Buongiorno, ho acquistato nel 2001 un appartamento a Verona usufruendo delle agevolazioni prima casa; per questo appartamento sto tuttora pagando un mutuo. Con l'arrivo di due figli ho deciso di cambiare casa e l'ho finalmente trovata nello stesso comune; anche per l'acquisto di questa casa farò un mutuo. Per usufruire delle agevolazioni prima casa posso rogitare e mantenere la proprietà di entrambi o devo vendere l'appartamento comprato nel 2001 ed entro quando devo farlo? Ringrazio per la risposta, cordiali saluti.
Alberto

jambo ha scritto:Buongiorno, ho acquistato nel 2001 un appartamento a Verona usufruendo delle agevolazioni prima casa; per questo appartamento sto tuttora pagando un mutuo. Con l'arrivo di due figli ho deciso di cambiare casa e l'ho finalmente trovata nello stesso comune; anche per l'acquisto di questa casa farò un mutuo. Per usufruire delle agevolazioni prima casa posso rogitare e mantenere la proprietà di entrambi o devo vendere l'appartamento comprato nel 2001 ed entro quando devo farlo? Ringrazio per la risposta, cordiali saluti.
Alberto

devi prima rogitare la vendita della casa comprata nel 2001 e poi la nuova o perdi il credito d'imposta (puoi recuperare l'iva pagata nel 2001) e i diritti dell'iva al 4%

Grazie, me ne vergogno un po', ma mi spiegheresti come funziona tecnicamente il credito di imposta? Grazie mille e ciao.

Scusa, e anche come fuziona il recupero dell'Iva. Ri-grazie

jambo ha scritto:Scusa, e anche come fuziona il recupero dell'Iva. Ri-grazie

credito d'imposta e recupero dell'iva è la stessa cosa x come la intendo io...
dunque tu rogiti prima la vendita, poi fai il rogito dell'acquisto e in quel momento paghi tutta l'iva al 4% perchè risulterà prima casa.
Quando farai il 730 l'anno dopo porti con te i rogiti e facciamo un esempio:
- quando hai comprato per la prima volta lacasa hai versato di iva non so 8000 euro.
- ora quando rogiterai pagherai di iva 12000 euro...

dato che 8000 euro di iva sulla prima casa li hai già pagati te li restituiranno sul 730...