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quando si acquista casa, il cambio di residenza può avvenire prima del rogito?
oppure deve essere contestuale all'atto?

e invece l'abitabilità in cosa consiste? escono i vigili anche qui come per il cambio di residenza? suppongo che la verifica debba essere fatta prima del rogito.

help, ho le idee poco chiare.....

Per il cambio di residenza hai tempo 18 mesi dall'acquisto della casa, vai nel comune dove vuoi andare a vivere e gli comunichi il cambiamento, poi ci pensano loro ad avvisare il tuo vecchio comune. Dopo qualche giorno viene il vigile a verificare che realmente abiti nella casa nuova.

Nota: se non cambi subito la residenza dovrai pagare l'ICI per il periodo compreso tra l'acquisto e il cambio di residenza. Però se la cambi subito ma in realtà non ci vivi e il vigile se ne accorge perderesti i privilegi prima casa.

se si tratta di cooperativa devi cambiare residenza entro 30 gg dall'assegnazione dell'alloggio, se la cambi oltre i 30 giorni devi pagare l'ici per il periodo scoperto. Io ovviamente l'ho scoperto dopo e ho paga l'ici per 3 mesi...

cyberlaura ha scritto:Per il cambio di residenza hai tempo 18 mesi dall'acquisto della casa, vai nel comune dove vuoi andare a vivere e gli comunichi il cambiamento, poi ci pensano loro ad avvisare il tuo vecchio comune. Dopo qualche giorno viene il vigile a verificare che realmente abiti nella casa nuova.

Nota: se non cambi subito la residenza dovrai pagare l'ICI per il periodo compreso tra l'acquisto e il cambio di residenza. Però se la cambi subito ma in realtà non ci vivi e il vigile se ne accorge perderesti i privilegi prima casa.

noi abbiamo fatto il rogito a maggio '08 e la domanda x il cambio di residenza ad aprile '09:dobbiamo pagare l'ici x questo anno?ci arriverà una comunicazione a casa x la richiesta di pagamento?

A dire il vero l'Ici mi sa che lo dovevi pagare a giugno 08' / dicembre 08 e giugno 09. L'ici si può scegliere se pagarlo in un'unica rata o in 2 scadenze (giugno e dicembre). A questo punto dovrai pagare l'arretrato + sanzioni + interessi. Non voglio spaventarti ma ti consiglio di informarti... Altrimenti quando il comune se ne accorgerà ti manderà a casa la comunicazione ma conteggeranno interessi e sanzioni fino a quella data...vedi te cosa ti conviene fare...

ma l'ici nn era stata abolita?

Si era stata abolita solo su prima casa, ma finchè tu non fai il cambio di residenza risulti essere proprietaria di un immobile sul quale non hai la residenza e dunque per lo Stato potrebbe essere seconda casa.

cyberlaura ha scritto:Si era stata abolita solo su prima casa, ma finchè tu non fai il cambio di residenza risulti essere proprietaria di un immobile sul quale non hai la residenza e dunque per lo Stato potrebbe essere seconda casa.

ah...........ho capito

e dove posso informarmi?e più o meno a quanto ammonta l'ici?

Potresti informarti al Caf del tuo paese, gli porti i documenti della casa e la data del rogito e quello del cambio di residenza. Non so dirti quale potrebbe essere la cifra perchè dipende da molti fattori: comune, tipo immobile, mq, .... ecc.. Posso solo dirti di velocizzare il tutto perchè più aspetti più aumenta l'importo.

cyberlaura ha scritto:Potresti informarti al Caf del tuo paese, gli porti i documenti della casa e la data del rogito e quello del cambio di residenza. Non so dirti quale potrebbe essere la cifra perchè dipende da molti fattori: comune, tipo immobile, mq, .... ecc.. Posso solo dirti di velocizzare il tutto perchè più aspetti più aumenta l'importo.

grazie mille x il tuo aiuto

Figurati
anzi fammi sapere come va, anche in pm.

ciao

interessa anche a me:
rogito a m,arzo09 e cambio residenza a settembre09...pago 7 mesi di ici come seconda casa?

Secondo me si, anzi ti consiglio di rivolgerti quanto prima ad un Caf, commercialista, o chi di dovere per farti calcolare l'ici perchè più aspetti più salgono gli interessi. Ciao.

onka79,
generalmente per il pagamento dell'ICI devi contare i mesi ma la discriminante è se il rogito/cambio residenza è stato fatto prima o dopo il 15 del mese.

es rogito 05 Marzo , cambio res. 05 Set paghi da Mar ad Ago = 6 mesi
es rogito 20 Marzo , cambio res. 05 Set paghi da Apr ad Ago = 5 mesi
es rogito 14 Marzo , cambio res. 16 Set paghi da Mar a Set = 7 mesi

Se non sono stato chiaro mandami le tue date ...

Ciao