Forum Arredamento.it

Antefatto, il nonno è mancato nel 2008
nel 2009 la pratica di successione è stata chiusa, egregiamente. Pagate le tasse che c'erano da pagare eccetra..

la nonna è ora proprietaria 100% della casa. mia mamma ha fatto la rinuncia per la sua parte, mia nonna aveva già il 50%.

questa casa ora verrà venduta. il geom che si occupa del mutuo per l'acquirente si è accorto di discrepanze fra i disegni a catasto e la casa effettiva.
mia nonna scende dal pero, perchè le superfici contestate sono state "aggiunte" al progetto iniziale già in fase di costruzione.
esibisce i documenti di richiesta al comune per concessioni edilizie per le variazioni, esibisce i disegni del geom (anni 58/60) recanti le modifiche eseguite...

peccato che tutto ciò non sia mai stato passato al catasto.
adesso verrà fatto (costo dello scherzetto 4000€)... ma ieri sempre il geom se ne è uscito con "dovete fare un'integrazione anche alla successione"..io e pagare circa 400€... ci sono dei mq in più rispetto al dichiarato.... (ma inferiori al 10% sul totale)...

da ieri chiedo e nessuno risponde...perchè un adeguamento che facciamo oggi, va ad impatare su una successione di ormai quasi due anni fa? soprattutto quando la variazione è così ridotta?

da stamattina che provo a telef allo studio che ci ha fatto la pratica ma non riesco... ora ho mandato una mail... ma intanto... qualcuno di voi è in grado di rispondermi? (o dirmi se sono tutte fandonie????)

uffffffffff
_________________

Più che altro: se tua mamma ha fatto la rinuncia all'eredità, ma i suoi discendenti no (te ed eventuali fratelli e sorelle, ed eventualmente i figli di loro), per rappresentazione la quota di tua mamma è andata a loro...

Nono...scusate nella rinuncia eravamo incluse anche io e mia sorella, l'ho dato per scontato...

ripeto la nonna è proprietaria al 100% di tutto... non stiamo discutendo su di chi è ma se bisogna DAVVERO fare quest'integrazione o ci stanno ladrando dei soldi....

ela78 ha scritto:Nono...scusate nella rinuncia eravamo incluse anche io e mia sorella, l'ho dato per scontato...

ripeto la nonna è proprietaria al 100% di tutto... non stiamo discutendo su di chi è ma se bisogna DAVVERO fare quest'integrazione o ci stanno ladrando dei soldi....

Eravate incluse significa che avete firmato anche voi, in tribunale o da un notaio, la rinuncia ad eredità?
E all'epoca nessuna delle due aveva figli?
Se è così, allora almeno quello è ok.

Per il resto, queste modifche comportano modifiche anche catastali? Nel senso che rappresentano per esempio una ulteriore porzione di fabbricato costruita su un'altra particella?
Perché altrimenti secondo me la successione va bene, o comunque non se ne accorgerebbe mai nessuno...

Sì sì... ti ripeto la rinuncia è tutto ok, non è la prima che facciamo. Atto notarile, io e mia sorella che rinunciamo a nostra volta, nessun figlio in pista.


Per quanto riguarda il resto, come ho scritto sopra, è una variazione catastale che implica un aumento di superficie ma <10%... del totale... e sulla stessa particella.

per accorgersene se ne è accorto il notaio che sta preparando l'atto di vendita della medesima che però, guarda caso non è quello ingaggiato per la successione... ed è stato lui a dirci "con 400€ sistemo tutto" e questo mi puzza.....