Salve a tutti,

sto acquistando la prima casa e mi sorge un dubbio:
devo prendere la residenza appena rogito affinchè non debba pagare l' ici per il tempo intercorso?
(la mia attuale residenza è a casa dei miei genitori)

grazie mille

Si, altrimenti pagherai l'ICI dalla data del rogito alla data di richiesta della residenza.

vale_MI ha scritto:Si, altrimenti pagherai l'ICI dalla data del rogito alla data di richiesta della residenza.

ma non si hanno 6 mesi di tempo per adibirla ad abitazione principale?
è un pò dura fare il rogito e il giorno dopo essere già residenti.. senza allacciamenti, senza mobili...........
perchè noi abbiamo rogitato il 7 e non ci è arrivato nessun bollettino da pagare.. devo iniziare a preoccuparmi?

Leoncinaa... non ti arriva nessun bollettino da pagare, ti consiglio di andare ad informarti nel tuo comune. L'ICI devi calcolartela tu o devi rivolgerti al tuo commercialista. Noi ad es. abbiamo rogitato a gennaio e ottenuto la residenza a ottobre, quindi abbiamo pagato per il periodo da gennaio ad ottobre in cui non eravamo residenti (abbiamo pagato con ravvedimento operoso + mora del 3% perché eravamo in ritardo...aspettavamo il famoso bollettino, che però non è mai arrivato!)

Visto che sei senza mobili e allacciamenti, dovrai prima fare l'allacciamento delle utenze e arredare un minimo la casa, quindi aspettare il controllo dei vigili per la residenza e poi una volta ottenuta la residenza pagherai l'ici per tutti i mesi in cui non eri ancora residente. Anche se ora con l'IMU non ho idea di come funzioni (in realtà non ho ancora capito se sta IMU è stata già introdotta...)

Tranquilla ...con l'IMU pagherai anche come prima casa, sebbene in misura inferiore rispetto ad una seconda casa. Le ultime danno un'IMU prima casa da calcolare sulla rendita catastale rivalutata prima del 5 e poi del 60%, in misura del 4 per mille della rendita così ricalcolata (ma il Comune ha facoltà di alzare l'aliquota fino al 6 per mille), con detrazione di 200 euro + 50 per ogni figlio a carico....se il Senato venerdì non la modifica di nuovo, ma ormai dovremmo essere sulla votazione di fiducia

fabcons ha scritto:Tranquilla ...con l'IMU pagherai anche come prima casa, sebbene in misura inferiore rispetto ad una seconda casa. Le ultime danno un'IMU prima casa da calcolare sulla rendita catastale rivalutata prima del 5 e poi del 60%, in misura del 4 per mille della rendita così ricalcolata (ma il Comune ha facoltà di alzare l'aliquota fino al 6 per mille), con detrazione di 200 euro + 50 per ogni figlio a carico....se il Senato venerdì non la modifica di nuovo, ma ormai dovremmo essere sulla votazione di fiducia

no ma scusa.... io ho fatto il rogito il 7, abbiamo chiesto gli allacciamenti che non ci hanno ancora fatto, non abbiamo mobili.. e dobbiamo già pagare l'ici??? MA NON ESISTE!!!!

Non voglio deluderti, nè ce l'ho con te...ma l'ICI è una tassa sulla proprietà, il cui obbligo deriva dall'essere proprietari di un immobile. Fino ad oggi il fatto che fosse prima casa garantiva l'esenzione, dal 2012 non sarà più così. Comunque per il 2011 si paga in proporzione ai giorni di possesso, non per l'intero anno

Ma se non hai gli allacci probabilmente non devi pagare, informati bene al Comune.