Ha ragione, non avevo messo la condivisone delle immagini. Ora si aprono. Grazie

a me sì.....

Gentile umby52,
ho visto le foto e direi, in assenza di sopralluogo e di misurazioni strumentali, che le manifestazioni evidenti si possono far ricondurre a due distinte cause: condensative e infiltrative. Le macchie nere o comunque scure presenti sugli angoli sono muffe e sono causate da umidità eccessiva dell'aria interna, unita alle basse temperature superficiali delle pareti. Le altre invece, cioè quelle prossime alle aperture delle finestre, sono di natura infiltrativa e derivano da apporti d'acqua positivi (cioè acqua che entra in casa) che penetrano attraverso passaggi come ad esempio fessure, lesioni e difetti di sigillatura. Molto spesso le soglie delle finestre sono state realizzate in contropendenza, perciò anziché far uscire l'acqua piovana la fanno entrare.
I correttivi sono piuttosto semplici.
Per eliminare le muffe è sufficiente, dopo aver fatto la bonifica, installare uno o due apparati di ventilazione automatica, come ad esempio quelli che costruisco io: https://ventolino.it o similari
Per eliminare invece gli apporti infiltrativi è necessario sigillare adeguatamente il foro finestra, e più precisamente il contatto fra muratura e infisso, con idonei sigillanti.

Saluti

Io la ringrazio davvero per la sua risposta. Nel tempo mi hanno dato davvero tantissime soluzioni vari artigiani che sono passati di qui, dallo scannafosso al cartongesso al vespaio, ma naturalmente nessuna soluzione secondo me era veramente appropriata. Il suo discorso è davvero logico, la camera non è aereata in quanto non ce nessuno e neanche riscaldata per i muri freddi. Quoto al 100% la sua soluzione. Con la bella stagione effettuo i ripristini e mi metto in contatto con lei per acquistare il ventolino1. Grazie ancora

Lo immagino, spesso vedo che vengono realizzati dei lavori del tutto inutili solo perché il muratore in un altro cantiere aveva fatto o aveva visto fare così.
Dal mio punto di vista il vespaio è quasi sempre inutile e qualche volta diventa anche molto dannoso. Lo scannafosso in qualche caso è indispensabile, in altre situazioni è inutile e più raramente può anche essere dannoso.
Sulle muffe invece si può affermare con certezza che sono sempre dannose.
Le muffe parlano, basta osservare forma, colore, estensione e modalità di evoluzione e progressione delle macchie e si può avere un quadro completo della situazione anche senza l'uso di strumenti di misura. Su questo tema ho scritto un e-book e un libro che sono alla portata di tutti:
https://www.maggiolieditore.it/muffe-e- ... ifici.html
https://www.maggiolieditore.it/umidita- ... -casa.html
Prima di spendere qualche migliaio di € in opere edili perché lo ha suggerito il muratore, magari è preferibile dedicare un po' di tempo a leggere dei testi dedicati, per acquisire informazioni corrette e professionali.

Saluti

ciao a tutti.
Ho acquistato a marzo di quest’anno una casa abbinata su un lato composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra dopo aver tolto il perlinato nelle pareti , che aveva lasciato il precedente proprietario ho trovato un sacco di infiorescenze di salnitro.
Questo esce fuori direttamente dall’intonaco grezzo perché essendoci il perlinato non era stato fatto ne l’intonaco fino tantomeno la pittura.
Il muro su cui ho il problema è un muro interno, fatto in mattoni di circa 60 cm di spessore tra intonaco e tutto.
La casa è una costruzione del 56 in mattoni che poggia direttamente sul terreno.
Il pavimento però è perfetto, non noto ne sollevamenti ne macchie ecc.
La fuoriuscita dal muro inizia da circa 90 cm fino a 120 cm e togliendo il perlinato ho trovato che nell’intercapedine se ne era accumulato parecchio ( almeno un chilo ne ho portato via ).
L’estensione orizzontale del fenomeno è di circa un metro e mezzo.
La parte opposta di questa parete da sul sottoscala interno e anche li dove invece ho l’intonaco fino e pittura ho infiorescenze, chiaramente meno che dall’altra parte.
La scala larga 110 cm poi poggia su una seconda parete interna da 20 cm in cui anche li ho trovato delle infiorescenze, sempre sotto il perlinato, mentre dal lato opposto dove ho intonaco e pittura è tutto a posto.
Premetto che sulle altre pareti praticamente non c’è traccia di umidità specialmente su quelle dal lato esterno alla casa.
Il lato abbinato ho una dispensa di fatto senza sfoghi d’aria , che condivide una parete col soggiorno di cui sopra, in cui anche li ho infiorescenze dal muro intonacato e verniciato.
Ora sono in fase di valutazione di una ristrutturazione e mi stanno proponendo intonaco traspirante in calce + igloo nel pavimento.
Leggendo il vostro post qualche dubbio mi è venuto e prima di accettare una spesa considerevole vorrei il parere di qualche esperto.
La casa non è esposta a nord perché il lato abbinato è quello a nord.
Provo ad allegare foto.
Nelle foto trovate anche foto fatte con una termocamera della flickr che mi hanno prestato fatte nella parete che manifesta il problema.

https://www.dropbox.com/sh/pf326ql1nshb ... HpwEa?dl=0
grazie in anticipo

Gentile Feisca,
il vespaio solitamente è un'opera inutile e direi che nel tuo caso lo è sicuramente, perciò eviterei di farlo. Sulle murature mi sembra che non ci siano problemi di umidità. I sali potrebbero derivare dall'asciugatura dell'intonaco e molto probabilmente si tratta di un fenomeno pregresso che si è concluso, perciò è anche verosimile che non ci saranno delle nuove formazioni di sali neppure in futuro.
Prova a fare dei fori passanti sulla muratura alla sua base, diciamo a 5/10 cm dal pavimento di diametro sui 10/15 mm per vedere se la polvere di perforazione è asciutta oppure umida.

Saluti

Grazie mille della risposta. I fori li faccio nell’intonaco grezzo ovviamente no? Quanto devo bucare ( in profondità intendo )? Come valuto se la polvere è umida?
grazie ancora

Sì, certo, esegui un foro orizzontale a circa 5/10 cm dal pavimento, per una lunghezza pari ad almeno metà della parete e analizza la polvere, se è di colore chiaro è asciutta, mentre se scura è umida. Lasciala raffreddare e ti accorgi toccandola di quanta umidità è contenuta. Se conosci qualche parquettista puoi chiedergli di farti una misurazione al carburo che ti restituisce i valori in percentuale dell'umidità.

Saluti

Allora la settimana scorsa ha fatto alcuni acquazzoni nella mia città e rientrando a casa ho scoperto macchie estese bagnate che partono da terra e salgono fino a circa 1.5 mt di altezza. Toccando con mano é proprio bagnato e le gocce d’acqua bagnano la mano.La cosa strana é che ci sono macchie piu alte senza continuinita con la parte bassa. Quindi chiazze diciamo. A questo punto cosa potrebbe essere?
Carico le foto nel link di dropbox che c’e al post precedente.

Grazie Luca

Si tratta di umidità igroscopica che i materiali assorbono spontaneamente dall'aria. Impiegando un intonaco adatto al posto di quello che c'è ora, il fenomeno scompare.

Saluti

Grazie mille per l’aiuto !

Ciao a Tutti,
scusate sono nuovo nel Forum e spero di postare in maniera corretta.
Ho acquistato a Gennaio un appartamento al piano terra in montagna costruito nel 2004 (alto agordino 1200 slm). Sotto l'appartamento c'è il garage condominiale. Nel periodo invernale la casa, è abitata nei week-end (non tutti) e poi il riscaldamento viene posizionato in posizione antigelo .
La temperatura esterna quest’anno nel periodo invernale ha toccato anche a punte di -18° nel periodo notturno. Nel periodo di Marzo, precisamente il 21/03, dopo 3 settimane di assenza con le temperature esterne che si alzavano sono comparse nei muri divisori in mattone forato da 10 cm (anche su piccole parti dei perimetrali in Poroton) macchie di umidità non bagnata con sfaldamento della pittura che presumo (visto che sono i muri interni) siano dovuti principalmente al ponte termico dei garage sottostanti o da umidità di condensa (allego foto del danno che è su tutti i muri divisori) . Nella camera da letto dove era appoggiato un letto con armadio a muro il danno lungo tutta la parete è più rilevante . In alcuni punti sui muri divisori era stata stata data una pittura lavabile a livello del battiscopa fino a 50cm . Il proprietario che me la venduta risiedeva di media (rilevato dai consumi elettrici e di riscaldamento) solo 1 settimana sotto Natale e 15 gg in Agosto. Attualmente ho rimosso l’ intonaco dove è presente l'umidità con l’intento di asciugare più velocemente la muratura. L’intenzione è di risanare con un trattamento a base di intonaco da risanamento da umidità , e rasante termico anticondensa. Ad oggi misurando a campione la quantità di umidità con un igrometro, a livello del pavimento il muro su alcune parti l’umidità è al 3% e in altri punti (quelli più vicino hai muri perimetrali) è al 30%. La domanda è :
- è il trattamento più appropriato per risolvere il problema?
- esistono dei battiscopa areati in modo tale da tagliare l’intonaco prima del pavimento e lasciare il mattone nudo che respiri? Altre soluzioni?
Allego foto e planimetria (non perfettamente in scala fatte con excel). I muri in Blu sono quelli dove è presente l’umidità. Mando anche una piantina in sezione dell’appartamento.

Grazie in anticipo per l'attenzione
Cordiali Saluti

https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing

Scusate, ecco le piantine

grazie ancora
Cordiali Saluti

https://drive.google.com/file/d/15UODsB ... sp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1s4YdST ... sp=sharing

Se sei certo che non ci sono danni agli impianti e che si tratta di un fenomeno condensativo dovuto ai ponti termici e alle forti differenze di temperatura, la soluzione più indicata è senz'altro questa:
https://www.thermistore.it/
Grosso modo il costo si aggira sui 40 € al metro lineare di impianto in opera.

Saluti