Salve
mi serve un aiuto per capire quanto si può spendere per ristrutturare un trilocale di 73mq calpestabili. Abito in provincia di Varese, l'appartamento si trova al secondo piano, no ascensore ma un camion può mettersi sotto il balcone senza occupare suolo pubblico. L'appartamento è completamente vuoto. vorrei posare un nuovo pavimento su quello esistente senza smantellarlo
Giusto per dare delle dimensioni

Ingresso 10mq
cucina 9,3mq
soggiorno 17,5mq
camera1 16mq
camera2 12mq
bagno 5mq
poi ci sono due balconi

l'altezza è di 2,94 cm l'immobile è degli anni '70

Di seguito trovate il preventivo che mi è stato proposto, che a me sembra alto, si tratta di una singola impresa edile, magari rivolgersi ai singoli professionisti fa risparmiare ma vi prego di dare una lettura alle singole voci, che secondo quanto mi ha detto l'impiegato sono relativi ad un intervento di base base, per poveracci insomma. Cosa ne pensate?


infissi 5mq € 1.500,00
pavimenti 73mq € 4.350,00
Bagno completo € 6.500,00
Cucina € 2.000,00
Imbiancatura 300mq € 2.400,00
2 porte battenti € 800,00
1 porta scrigno € 1.500,00
Muratura € 500,00
Impianto elettrico € 3.500,00
Smaltimento € 2.000,00
Impiano riscaldamento € 7.000,00 caloriferi inclusi no caldaia
Idraulico € 3.000,00
elettricista € 1.500,00
TOTALE LAVORI € 36.550,00
TOTALE +IVA € 43.860,00
Geometra 10% totale senza iva € 3.655,00
TOTALE +IVA € 47.515,00

concordo con l'impiegato!
Tieni conto che ristrutturare comporta un costo/mq che va da 500 a 1000/1300 euro e quindi 73 mq potrebbero costare 36-70.000 euro.
Ma, naturalmente, è un conto a spanne.