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"Le verande non costituiscono volume fino alla realizzazione in proiezione verticale del 40%
della superficie perimetralmente chiusa. La parte eccedente tale quantità è da considerarsi volume a tutti gli effetti"
Che significa?
Se la superficie perimetralmente chiusa è circa 26 mq, come funziona? siamo nel 40% o se eccede di quanto?

OT: ciao reallllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
END OT

bradipa66 ha scritto:OT: ciao reallllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
END OT

ciao, bradi
E non mi aiuti?

realexa ha scritto:

bradipa66 ha scritto:OT: ciao reallllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
END OT

ciao, bradi
E non mi aiuti?

in merito ad un quesito tecnico ?
so' mica architetto io!
tanti anni qui dentro, tutti buttati

bradipa66 ha scritto:

realexa ha scritto:

bradipa66 ha scritto:OT: ciao reallllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
END OT

ciao, bradi
E non mi aiuti?

in merito ad un quesito tecnico ?
so' mica architetto io!
tanti anni qui dentro, tutti buttati

avremmo fatto prima a prenderci una laurea in architettura come la bubu

realexa ha scritto: avremmo fatto prima a prenderci una laurea in architettura come la bubu

la laurea in caxxeggio&ot mi è più consona

Da quel che intendo io, se chiudi una terrazza di 30 mq, la superficie della veranda può arrivare a 12 mq (40%) senza far volume.
Se fosse di 18 mq, 6 mq x H farebbero volume.

Da noi è il limite massimo è 8% della superficie di piano dell'unità immobiliare.
P.es: mq 80 di appartamento= max 6,4 mq di veranda con una distanza max dal muro principale pari a m 3 oltre ad un'inclinazione dal sud compresa entro i 30°.
Paese che vai, veranda che trovi......

proiezione verticale non capisco cosa sia.
Stando alla tua interpretazione, la terrazza è 150 mq. Il 40% sono 60 mq. Io starei sui 26 mq. Quindi sarei in regola. Giusto?

Con la mia interpretazione Sì, ma converrebbe che tu chiedessi lumi all'ufficio tecnico del Comune.
Anche restando sul generico senza nomi e cognomi, senza p.ed.

Olabarch ha scritto:Con la mia interpretazione Sì, ma converrebbe che tu chiedessi lumi all'ufficio tecnico del Comune.
Anche restando sul generico senza nomi e cognomi, senza p.ed.

grazie Ola. Che poi non ho capito nemmeno se posso chiudere tutto con i vetri o no. Vabbeh

Guarda sul sito del comune. Ormai è tutto online. Regolamento edilizio o norme per verande

13.a) Veranda.
Si definisce veranda uno spazio coperto, architettonicamente integrato nella struttura edilizia, prospettante direttamente all’esterno e parzialmente delimitato da pareti costituite da superfici vetrate.
Non si può e non si deve assolutamente considerare veranda uno spazio totalmente chiuso.
La veranda può essere realizzata in tutte le zone edificabili, con la sola esclusione delle zone omogenee “A – Centro Storico”.
La realizzazione di una veranda è soggetta:
a) in qualità di nuova costruzione, al rilascio del Permesso di Costruire, in ossequio ai disposti combinati di cui agli articoli 3, comma 1, e 10, comma 1, del D.P.R. n. 380/2001;
b) al rispetto della Deliberazione di Giunta Regionale 3 giugno 2010, n. 1309 (Norme tecniche per le costruzioni - Disposizioni organizzative in materia di semplificazione amministrativa in merito alle procedure di deposito delle calcolazioni relative a progetti riguardanti “opere minori” e chiarimenti interpretativi);
c) al rispetto delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente P.R.G., relative al rapporto tra altezza
dell’edificio e larghezza stradale;
d) ove necessario, all’acquisizione dell’autorizzazione paesaggistica;
e) al pagamento, in ogni caso, degli oneri di costruzione, ai sensi dell’art. 16 del D.P.R. n.
380/2001 e delle specifiche disposizioni dettate dalla legge regionale n. 6/79, con esclusione dei
casi previsti dall’art. 17 del suddetto D.P.R.;
f) ad accatastamento.
Le verande non costituiscono volume fino alla realizzazione in proiezione verticale del 40% della superficie
perimetralmente chiusa.
La parte eccedente tale quantità è da considerarsi volume a tutti gli effetti.

Confermo: il 40% della superficie della terrazza non fa cubatura.
Però vigono le norme sulle distanze dal confine e da altre costruzioni

Olabarch ha scritto:Confermo: il 40% della superficie della terrazza non fa cubatura.
Però vigono le norme sulle distanze dal confine e da altre costruzioni

ma se la poggio su una parete di casa mia, gli altri tre lati posso chiuderli a vetro? o uno deve rimanere aperto?

DEVE essere appoggiata ad un muro dell'edificio.
Come tu li chiuda al comune non deve interessare....