Buonasera,
siamo proprietari di una villetta risalente agli anni 60 che vorremmo far ristrutturare e
siamo in attesa di ricevere i primi preventivi, ma ci siamo già resi conto dai primi scambi di parole con alcune imprese, che la cifra andrà ben oltre le nostre previsioni .
Mi farebbe piacere conoscere il parere disinteressato di qualcuno del settore, ecco di seguito l'elenco dei lavori che andrebbero effettuati:

PIANO SEMINTERRATO, 100 mq circa: suddivisione dell'attuale appartamento in due unità, con conseguente esecuzione, per ciascuna, di impianto elettrico; impianto idraulico; imp. di riscaldamento, condizionamento, serramenti (20 mq circa totali), porte (4, 2 per appartamento) , pavimentazione, tinteggiatura.

Inoltre intervento al fine di eliminare UMIDITA' DI RISALITA E MUFFE per una zona circoscritta di circa 15 metri lineari.

PIANO PRIMO, 100 mq CIRCA: nuovo imp. elettrico, impianto idraulico per la sola cucina, sostituzione e spostamento caldaia, attualmente al piano inferiore, con conseguente nuovo collegamento, imp. condizionamento, serramenti (20 mq circa), porte, parziale pavimentazione, lucidatura pavimento in marmo esistente, tinteggiatura.

RIFACIMENTO FACCIATE PRIMO PIANO, 160 mq CIRCA previa asportazione plastico esistente

TETTO: 200 mq circa: rimozione e smaltimento eternit e successiva nuova copertura in pannelli coibentati grecati o similcoppo.

Ringrazio chi mi potrà dare un'indicazione di massima

Ovviamente questo commento dovete prenderlo con le pinze in quanto prima di fare un preventivo bisognerebbe fare necessariamente un sopralluogo per vedere l'entità dei lavori e capire se un lavoro deve essere fatto a corpo oppure al metro quadro.

Prima di tutto serve capire se il lavoro va fatto con fornitura e posa del materiale oppure solo la posa. Se nel primo caso la scelta dei materiali possono andare a condizionare il prezzo totale, nel secondo caso si può fare una stima del preventivo conoscendo quello che si vuole acquistare.
PARTIAMO DAL PRINCIPIO:

drilli ha scritto: PIANO SEMINTERRATO, 100 mq circa: suddivisione dell'attuale appartamento in due unità, con conseguente esecuzione, per ciascuna, di impianto elettrico; impianto idraulico; imp. di riscaldamento, condizionamento, serramenti (20 mq circa totali), porte (4, 2 per appartamento) , pavimentazione, tinteggiatura.

Ma c'è già un progetto approvato, avete già pensato a quanti punti luce ci saranno. Il riscaldamento sarà tradizionale, a pannelli radianti pavimento, parete, soffitto? Quale sarà il materiale e la grandezza dei serramenti? Che tipologia di pavimentazione vi servirà?

drilli ha scritto: Inoltre intervento al fine di eliminare UMIDITA' DI RISALITA E MUFFE per una zona circoscritta di circa 15 metri lineari.

Prima di intervenire bisognerebbe capire bene il problema...

drilli ha scritto: PIANO PRIMO, 100 mq CIRCA: nuovo imp. elettrico, impianto idraulico per la sola cucina, sostituzione e spostamento caldaia, attualmente al piano inferiore, con conseguente nuovo collegamento, imp. condizionamento, serramenti (20 mq circa), porte, parziale pavimentazione, lucidatura pavimento in marmo esistente, tinteggiatura.
RIFACIMENTO FACCIATE PRIMO PIANO, 160 mq CIRCA previa asportazione plastico esistente
TETTO: 200 mq circa: rimozione e smaltimento eternit e successiva nuova copertura in pannelli coibentati grecati o similcoppo.

Cosi a spanne, ma come lavori non siamo molto lontani io penso siano interventi che possono costare 80-90mila €. Per una stima precisa servirebbe sapere tutte le informazioni scritte sopra

Secondo me molto di più......
dando per scontato di lavorare con una impresa regolare, con pagamenti in regola, con un progetto, mi pare che si prospetti per il paino terra ed almeno una parte del primo piano una ristrutturaz ione totale e profonda. Certo i materiali scelti per pavimenti, bagni, porte ecc hanno un impatto sul costo ma puoi considerare circa 900/1000 euro a MQ e non ti sbagli di molto.
Poi viene il tetto (lavoro non da poco) e la facciata. per farti una idea, puio cercare i costi medi delle opere edili della camera di commercio della Tua provincia.

molto, mooooolto di più!
direi non meno di 150/200 però, sparare a casaccio prezzi è davvero fuorviante oltre che per nulla professionale.
Occorre un progetto con un computo metrico dettagliato e allora sì che si possono fare cifre e confronti.
Diversamente sono chiacchiere da bar

Olabarch ha scritto:molto, mooooolto di più!
direi non meno di 150/200 però, sparare a casaccio prezzi è davvero fuorviante oltre che per nulla professionale.
Occorre un progetto con un computo metrico dettagliato e allora sì che si possono fare cifre e confronti.
Diversamente sono chiacchiere da bar

in effetti un computo metrico sarebbe lideale

Mi pare strano che una ditta seria si metta a fare il preventivo di un lavoro del genere senza computo metrico...