Ciao a tutti, innanzitutto complimenti per il forum, SUPER utile!
Ho un contratto di appalto firmato tempo fa per il completamento di un immobile, e vorrei capirne la tipologia in quanto non sembra essere molto chiara.
La parte iniziale delle condizioni generali recita "Si tratta di una serie di opere di completamento da eseguirsi a corpo e misura, con i materiali riportati e in conformità ai disegni della D.L." e termina con "Il prezzo presunto unitario delle opere è di xxxx€ fino alla fine dei lavori." Il contratto cita in seguito che i pagamenti verranno effettuati a stato avanzamento lavori.
Che tipo di contratto ho per le mani? Non vi è alcuna indicazione di misure, nè c'è alcun'altra cifra indicata sul contratto, fatta eccezione per la presunta. Se serve altro ditemi pure.
Grazie mille!
Re: Contratto a corpo o misura?
#3Un contratto a misura deve avere come allegato l'elenco prezzi unitari, che rappresenta la base contrattuale per la contabilità dei lavori. Se nel contratto non è citato questo elenco (come articolo o come allegato), allora si tratta di contratto a corpo, dove l'importo è fissato per il totale dei lavori indicati negli elaborati progettuali.
Nel primo caso gli stato di avanzamento si fanno misurando le quantità e moltiplicando per il prezzo unitario di ogni singola lavorazione.
Nel secondo caso, fissata l'immutabilità del corrispettivo fissato nel contratto, i SAL si fanno definendo una percentuale di completamento del lavoro e moltiplicandola per l'importo complessivo dei lavori, indipendentemente dalle misure.
Nel primo caso, il rischio della misura è a carico del committente, nel secondo dell'appaltatore.
Nel primo caso gli stato di avanzamento si fanno misurando le quantità e moltiplicando per il prezzo unitario di ogni singola lavorazione.
Nel secondo caso, fissata l'immutabilità del corrispettivo fissato nel contratto, i SAL si fanno definendo una percentuale di completamento del lavoro e moltiplicandola per l'importo complessivo dei lavori, indipendentemente dalle misure.
Nel primo caso, il rischio della misura è a carico del committente, nel secondo dell'appaltatore.