dichiarazione conformità e vendita edificio
Inviato: 17/04/08 12:42
Salve!
Ho questo caso concreto: acquisto di un immobile da privato nel 2006. Non sono state fornite le dichiarazioni di conformità perchè, a detta del venditore, non in suo possesso (edificio realizzato fine anni 90). Molto probabilmente sono state depositate solo presso l'ufficio edilizia del comune.
Prima della sistemazione dell'appartamento è stata fatta qualche piccola modifica all'impianto elettrico: spostamento di alcune prese elettriche e aggiunta di un paio di derivazioni (nella zona cottura per adattare la precedente situazione all'installazione dei nuovi elettrodomestici) cose di poco conto e tutte eseguite con la relativa messa a terra. Tuttavia suppongo siano da considerare come modifiche dell'impianto esistente e quindi soggette a rilascio nuova dichiarazione di conformità. Cosa non fatta perchè eseguite con il "fai da te".
Ora, ipotizzando una futura vendita dell'immobile, alla luce del nuovo DM 37/08 che ha modificato la materia di installazione impianti... come ci si deve comportare data la necessità di allegare le varie dichiarazioni all'atto notarile o comunque di dichiarare la regolarità dello stesso (c'è anche questa possibilità) con relativa responsabilità a carico del venditore?
Qualora decidessi di ricolgermi a un elettricista per il rilascio di una nuova dichiarazione di conformità che tipo di controlli verranno fatti? Indicativamente quanto verrà a costare?
rimango in attesa di vostri riscontri.
Grazie mille!
Ho questo caso concreto: acquisto di un immobile da privato nel 2006. Non sono state fornite le dichiarazioni di conformità perchè, a detta del venditore, non in suo possesso (edificio realizzato fine anni 90). Molto probabilmente sono state depositate solo presso l'ufficio edilizia del comune.
Prima della sistemazione dell'appartamento è stata fatta qualche piccola modifica all'impianto elettrico: spostamento di alcune prese elettriche e aggiunta di un paio di derivazioni (nella zona cottura per adattare la precedente situazione all'installazione dei nuovi elettrodomestici) cose di poco conto e tutte eseguite con la relativa messa a terra. Tuttavia suppongo siano da considerare come modifiche dell'impianto esistente e quindi soggette a rilascio nuova dichiarazione di conformità. Cosa non fatta perchè eseguite con il "fai da te".
Ora, ipotizzando una futura vendita dell'immobile, alla luce del nuovo DM 37/08 che ha modificato la materia di installazione impianti... come ci si deve comportare data la necessità di allegare le varie dichiarazioni all'atto notarile o comunque di dichiarare la regolarità dello stesso (c'è anche questa possibilità) con relativa responsabilità a carico del venditore?
Qualora decidessi di ricolgermi a un elettricista per il rilascio di una nuova dichiarazione di conformità che tipo di controlli verranno fatti? Indicativamente quanto verrà a costare?
rimango in attesa di vostri riscontri.
Grazie mille!