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Non so se è il posto giusto per questo topic

Nel mio paese è in atto una procedura per il cambio del piano regolatore, che adesso si chiamerà Piano generale del territorio.
Nella mia casa vorremmo chiudere un portico e un terrazzo con delle vetrate e farli diventare parte integrante della casa.
Secondo voi è il momento giusto per chiedere l'autorizzazione?
Il cambio del piano regolatore può influenzare l'autorizzazione all'aumento dei mcubi abitabili?
Non abbiamo potuto chiudere subito il portico perchè non c'erano più mcubi disponibili.

Sinceramente non vorrei fare subito i lavori, ma cogliere l'occasione per avere il permesso di farli

moni10e ha scritto:Non so se è il posto giusto per questo topic

Nel mio paese è in atto una procedura per il cambio del piano regolatore, che adesso si chiamerà Piano generale del territorio.
Nella mia casa vorremmo chiudere un portico e un terrazzo con delle vetrate e farli diventare parte integrante della casa.
Secondo voi è il momento giusto per chiedere l'autorizzazione?
Il cambio del piano regolatore può influenzare l'autorizzazione all'aumento dei mcubi abitabili?
Non abbiamo potuto chiudere subito il portico perchè non c'erano più mcubi disponibili.

Sinceramente non vorrei fare subito i lavori, ma cogliere l'occasione per avere il permesso di farli

il portico è chiuso su quanti lati 3?

Il portico è chiuso su due lati. Gli altri due danno uno sul giardino davanti e uno sul giardino dietro, entrambi di mia proprietà. Lo stesso vale per il terrazzo che è proprio sopra il portico (insomma...un sacco di spazio inutile!)

moni10e ha scritto:Il portico è chiuso su due lati. Gli altri due danno uno sul giardino davanti e uno sul giardino dietro, entrambi di mia proprietà. Lo stesso vale per il terrazzo che è proprio sopra il portico (insomma...un sacco di spazio inutile!)

dunque se è 2 lati allora è aumento mq abitabili.

recentemente, dato che devo ristrutturare casa, ho avuto anch'io accheffare (è scritto giusto boh!) con il comune ed il piano regolatore.
Fatti un giro in comune e chiedi lumi dicendogli quello che vuoi fare
Verifica se online sul sito del comune c'è il piano regolatore.

Ad esempio:
Da me c'è una norma relativa al rapporto fra mq area e mq abitabili. In alcune zone del comune è 1/2 in altre 1/3.

Gu

Ok, grazie!

verificato il regolamento??nuovo e vecchio intendo..tra il primo e il secondo c'è un periodo in cui vale quello più restrittivo ( cioè se prima non potevi farlo ma col regolamento nuovo ssì devi aspettare che finisca questo periodo)..periodo in cui si possono fare le ossrvazioni: cioè puoi "contestare" ciò che è previsto per la tua casa e chiedere che venga inserita in un'altra categoria in cui è possibile fare ciò che vuoi...comunque ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico del posto...magari basta una consulenza per capire se puoi fare qualcosa

Ehi, grazie mille per la spiegazione!

Proverò a contattare un geometra del paese.