Ciao a tutti ragazzi,
sono nuovo del forum,avrei bisogno di qualche consiglio.
Sto per comprare casa e vorrei capire se mi conviene valutare l'acquisto di un edificio/loft da ristrutturare dato che sono particolare di gusti e non mi accontento e fino ad ora non ho trovato quello che cerco.
Mi piacerebbe un monolocale di circa 80/90 mq con camera cucina e zona soggiorno tutto insieme;solo il bagno a parte
Per intenderci tipo questa
http://img854.ImageShack/img854/9528/foto84g.jpg
http://img707.ImageShack/img707/7055/foto82j.jpg
Alle spalle del divano vorrei la cucina.Tutto insieme insomma
Ho trovato un capannone da 135 mq a 95k euro da ristrutturare completamente.Vorrei mettere riscaldamento a pavimento e parquet!Oltre a questo va rifatto qualche lavoro di muratura,impianto idraulico e elettrico...secondo voi a quanto ammonterebbe la spesa circa!Diciamo compresi tutti i lavori...fuori solo l'arredamento.
L'open space è questo
http://www.immobiliare.it/35977745-Vend ... gnano.html

ciao. le prime due immagini non si vedono
in bocca al lupo per il tuo progetto .
solitamente come prezzi medi dicono 1000 euro al mq
devi calcolare anche gli oneri comunali e simili e le spese per i professionisti
ho visto parquet dai 50 ai 300 euro al mq .
anche l'illuminazione può essere una voce di spesa importante
vediamo gli esperti
qui un topic http://www.arredamento.it/forum/viewtop ... 6#p1922196

direi proprio che l'intervento si presenti molto interessante!
La spesa, grosso modo, come già ti accennavano, si aggira sui 1000 €/mq ovvero il costo medio per un'abitazione.
Nel tuo caso risparmieresti parecchio sulle pareti e sull'intonaco, ma, di contro, avresti una spesa notevole per il cappotto, tenendo conto che la struttura non ha nemmeno il riscaldamento. Poi serramenti, controsoffitto (e quindi isolazione anche lì) ecc. ecc.
Diciamo che dalla tua c'è il fatto di non voler tramezze e quindi di risparmiare sulle nuove murature, sugli intonaci, sulle tracce per elettricista ed idraulico, sul pittore, sul battiscopa.......

Ora dovrebbero vedersi...
http://ImageShack/a/img707/7055/foto82j.jpg
http://ImageShack/a/img854/9528/foto84g.jpg

Come già ti hanno detto, dipende tanto dalle scelte che farai. Per il parquet potresti spendere da 6k a 40k, tanto per fare un esempio. In controsoffitto ti verrà tra i 2000 e i 2500 euro...
poi c'è l'impianto elettrico, i serramenti, il cappotto, il riscaldamento a pavimento...

Secondo me, se stai attento alla spesa, potresti cavartela con 70-80 mila euro...

Ci sono ancora gli incentivi per la ristrutturazione?A quanto ammontano e cosa riguardano?

detrazione irpef 50% su un limite di spesa di 96.000 euro
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wc ... c065cef0e8