Re: Idee per ristrutturazione casa nuova!
Inviato: 11/02/19 10:51
Buba, ma grazie!! Quali scuse?? Direi che hai capito tutto e mi stai dando consigli preziosi!... dunque:
1) Interessante! Anche io avevo visto svariate soluzioni simili, secondo me avrebbe un bell'effetto!
2) e 3) Credo sia obbligatoria sì! Mi domando se si possa derogare con un infisso apribile (poi che mi convenga è un altro discorso...) C
Certo che la facciata di buchi ne ha tanti... in ogni caso credo di avere due possibilità di risolvere questo problema, una più brutta una più bella. Quella più brutta (proprio brutta, costosa anche e in ogni caso probabilmente qualcuno potrebbe avere da ridire) è abbassare il soffitto della stanza accanto al bagno, sfruttando la finestra altissima, rifare gli infissi e uscire sulla porzione superiore della finestra che rimarrebbe oltre il controsoffito, dove passerebbe il condotto di areazione. Mi sembra un po' uno schifo, però...
La seconda che mi sembra più fattibile e tutto sommato penso che difficilmente qualcuno potrebbe avere da ridire è controsoffitto tecnico su bagno, disimpegno e corridoio e con un impianto più potente aspirare dal cavedio. Ora un buco nel cavedio dove GIA' aprono i bagni (quindi non mi possono tanto dire che impuzzolentisco il cavedio) e dove inoltre a quel piano ci sono solo io, secondo me non dovrebbero farmi storie a farlo. Bisogna appurare se il regolamento di Milano vieta in assoluto l'uscita in facciata, ma francamente faccio fatica a crederlo, con tutte le ristrutturazioni di edifici vecchi fatte... Anzi, a dire il vero già so che due coppie di amici hanno ciascuna aggiunto un bagno cieco: una non sa dove gli operai siano usciti ma sono a un secondo piano di un edificio inizio novecento, dubito abbiano trovato un condotto di ventilazione verticale condominiale. Gli altri sono usciti sulla facciata ma sotto la falda del tetto, quindi non si vede assolutamente, dicono. IN entrambi i casi detrazioni ecc e quindi penso di poter assumere siano in regola anche con la parte "legale".
Detto ciò, nella parete che rimarrebbe tra bagno e cucina passano i condotti delle cappe da cucina... immagino ci siano regolamenti che impediscono di usare i suddetti per aspirare anche fumi del bagno?
4) A Milano con l'ultimo decreto la sup. minima matrimoniale è stata ridotta a 12mq e quella di una singola a 8. Ciò detto in realtà io rimarrei con una camera da 16mq e una da 12,5mq... al limite limite quella da 12 passa da singola. Ti dirò di più... pensavo di fare in muratura solo bagno e mezza nicchia del lavabo e di usare qualche soluzione divisoria moderna (pannelli mdf) per la nicchia della lavatrice, guadagnando un altro mq, forse tira tira arrivo a 14... Certo mandare la lavatrice di notte diventerà un'opzione poco desiderabile, ma non so quanta differenza potrebbe fare un muro di cartongesso?
Che p... cmq! Sento storie tranquillissime di amici e già mi faccio invece i miei personali incubi su vicini cattivi che fotografano le pareti prima e dopo l'inizio dei lavori e rompono le palle per tutte le modifiche!! Ad es. fare scaricare un bagno dove scaricano le cucine, cosa standard in moltissime case dove lo scarico è uno e basta: in questo caso potrebbero rompere (anche se lo scarico fosse adeguato per accogliere "quella grossa")?
1) Interessante! Anche io avevo visto svariate soluzioni simili, secondo me avrebbe un bell'effetto!
2) e 3) Credo sia obbligatoria sì! Mi domando se si possa derogare con un infisso apribile (poi che mi convenga è un altro discorso...) C
Certo che la facciata di buchi ne ha tanti... in ogni caso credo di avere due possibilità di risolvere questo problema, una più brutta una più bella. Quella più brutta (proprio brutta, costosa anche e in ogni caso probabilmente qualcuno potrebbe avere da ridire) è abbassare il soffitto della stanza accanto al bagno, sfruttando la finestra altissima, rifare gli infissi e uscire sulla porzione superiore della finestra che rimarrebbe oltre il controsoffito, dove passerebbe il condotto di areazione. Mi sembra un po' uno schifo, però...
La seconda che mi sembra più fattibile e tutto sommato penso che difficilmente qualcuno potrebbe avere da ridire è controsoffitto tecnico su bagno, disimpegno e corridoio e con un impianto più potente aspirare dal cavedio. Ora un buco nel cavedio dove GIA' aprono i bagni (quindi non mi possono tanto dire che impuzzolentisco il cavedio) e dove inoltre a quel piano ci sono solo io, secondo me non dovrebbero farmi storie a farlo. Bisogna appurare se il regolamento di Milano vieta in assoluto l'uscita in facciata, ma francamente faccio fatica a crederlo, con tutte le ristrutturazioni di edifici vecchi fatte... Anzi, a dire il vero già so che due coppie di amici hanno ciascuna aggiunto un bagno cieco: una non sa dove gli operai siano usciti ma sono a un secondo piano di un edificio inizio novecento, dubito abbiano trovato un condotto di ventilazione verticale condominiale. Gli altri sono usciti sulla facciata ma sotto la falda del tetto, quindi non si vede assolutamente, dicono. IN entrambi i casi detrazioni ecc e quindi penso di poter assumere siano in regola anche con la parte "legale".
Detto ciò, nella parete che rimarrebbe tra bagno e cucina passano i condotti delle cappe da cucina... immagino ci siano regolamenti che impediscono di usare i suddetti per aspirare anche fumi del bagno?
4) A Milano con l'ultimo decreto la sup. minima matrimoniale è stata ridotta a 12mq e quella di una singola a 8. Ciò detto in realtà io rimarrei con una camera da 16mq e una da 12,5mq... al limite limite quella da 12 passa da singola. Ti dirò di più... pensavo di fare in muratura solo bagno e mezza nicchia del lavabo e di usare qualche soluzione divisoria moderna (pannelli mdf) per la nicchia della lavatrice, guadagnando un altro mq, forse tira tira arrivo a 14... Certo mandare la lavatrice di notte diventerà un'opzione poco desiderabile, ma non so quanta differenza potrebbe fare un muro di cartongesso?
Che p... cmq! Sento storie tranquillissime di amici e già mi faccio invece i miei personali incubi su vicini cattivi che fotografano le pareti prima e dopo l'inizio dei lavori e rompono le palle per tutte le modifiche!! Ad es. fare scaricare un bagno dove scaricano le cucine, cosa standard in moltissime case dove lo scarico è uno e basta: in questo caso potrebbero rompere (anche se lo scarico fosse adeguato per accogliere "quella grossa")?