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CONSIGLI PIANO TERRA NUOVA ABITAZIONE / LAYOUT SOGGIORNO

#1
Ciao a tutti,
anche se poco attivo come "scrittore" sono un utente iscritto da anni e assiduo lettore...
Sono in trattativa per una casa da sistemare, fine anni 60, terratetto su 2 livelli.
Al piano superiore non ho in programma grossi interventi (almeno per adesso)
Al piano terra invece oltre a ricavare un bagno ho intenzione di rivedere il layout.
Questa la situazione attuale:

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L'idea sarebbe intervenire con queste aperture (la 1 e la 2 sarebbero cerchiature su muro portante):

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Per avere un risultato come questo:

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Personalmente la parte che mi lascia più perplesso è il soggiorno, sia per la disposizione divano/tv sia per il fatto che vorrei inserire un caminetto angolare da qualche parte.
Tra soggiorno e cucina prevederei una porta scorrevole esterna a 2 ante in vetro
I soffitti sono piuttosto alti (3,2mt) pensavo di ribassare quello dello studio per farci passare sopra l'areazione del bagno.

Che ne pensate?