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Ciao
Vorrei sostituire i sanitari ed i rivestimenti dei bagni e della cucina previsti dal capitolato.

Secondo voi, e' normale che non si possa avere il preventivo per le piastrelle direttamente dal rivenditore (anche recandosi in negozio ), ma che lo si debba ricevere "per forza" attraverso il costruttore????
Il giro sarebbe questo: mi reco dal rivenditore, scelgo le piastrelle e poi dopo un po' di giorni, il costruttore mi fara' sapere il preventivo...

E' corretto questo modo di procedere?

P.S: tra l'altro sto ancora aspettando il preventivo per un mosaico "scelto " prima delle ferie....

...mah ti posso dire il giro che farei io:
vado dal costruttore e dico che fornirò io il materiale e me lo faccio scalare
mando a quel paese il fornitore
vado dove mi pare

Si puo' fare una cosa del genere???
Credevo che non si potesse bypassare il fornitore "ufficiale"!!!

Provero' a chiedere: certo che sarebbe proprio un sollievo (ed una gran comodita') poter fare cosi'!!
...per non parlare del piacere di mandare a quel paese il fornitore con i suoi modi scorbutici

Grazie mille per il suggerimento

e perchè non si potrebbe fare?!? E se ti piacesse da morire un'altra marca che il fornitore non ha, dovresti mettere qualcosa che non ti convince?
Al massimo ti possono dire che non ti danno la garanzia sulle piastrelle (ma credo che nessuno abbia mai utilizzato la garanzia sulle piastrelle! ).

Vai tranquilla, ma prima leggi il capitolato e calcola quanto ti deve scalare a seconda del costo e dei metraggi a disposizione.

Tutto è bello sulla carta...

poi la realtà è un po' diversa.
Tu hai firmato un contratto che prevede un determinato capitolato e prevede che la casa ti venga fornita abitabile.

E' FACOLTA' dell'impresa accettare le variazioni. Ipoteticamente potrebbero anche non accettarle e realizzare il tutto secondo il progetto originario (anche se questo non lo faranno mai perchè è sulle variazioni che guadagnano veramente).

Detto questo, tu puoi benissimo chiedere all'impresa di non metterti i prodotti da capitolato, ma lei non è tenuta a scorporarti niente.
Se lo fa, è una sua scelta.

E attenzione anche a lasciare le cose al grezzo...
non sempre è facile adattare in un secondo momento le cose che vorresti tu a quello che ha già fatto l'impresa.
basta pensare ai sanitari sospesi o no, alla rubinetteria a muro o no, allo scaldasalviette al posto del termosifone, etc...
Per cui attenzione a fare bene i conti!!! Spaccare i muri dopo subito dopo aver comprato casa non è proprio il massimo...

E non ultimo, considera i tempi a tua disposizione...

Tu hai diritto di chiedere tutte le modifiche del mondo. Alcune volte però sei anche "costretta" a subire determinati prezzi. Dipende dall'onestà dell'impresa e del fornitore.

Il costo totale è sempre formato da due componenti: il prezzo del prodotto e la manodopera....
è per questo che non puoi fare mai i conti così precisi.

bianca ha scritto:Ciao
Vorrei sostituire i sanitari ed i rivestimenti dei bagni e della cucina previsti dal capitolato.

Secondo voi, e' normale che non si possa avere il preventivo per le piastrelle direttamente dal rivenditore (anche recandosi in negozio ), ma che lo si debba ricevere "per forza" attraverso il costruttore????
Il giro sarebbe questo: mi reco dal rivenditore, scelgo le piastrelle e poi dopo un po' di giorni, il costruttore mi fara' sapere il preventivo...

E' corretto questo modo di procedere?

P.S: tra l'altro sto ancora aspettando il preventivo per un mosaico "scelto " prima delle ferie....

bè diciamo che accade così il + delle volte, cmq basta che al costruttore non ti fai mettere nessuna pistrella, te le fai scalare e chiuso. poi vai da chi ti pare a farti il lavoro.

nasin ha scritto:
bè diciamo che accade così il + delle volte, cmq basta che al costruttore non ti fai mettere nessuna pistrella, te le fai scalare e chiuso. poi vai da chi ti pare a farti il lavoro.

mmmmmhh non sono così convinta..........la casa deve avere l'abitablità e senza pavdubito che ci sia.................potrebbe lasciare a grezzo le pareti, credo, dicendo di pitturarle con la sola pittura idrorepellente(o simile) e poi far mettere il rivestimento a qualcuno, ma per il pavimento ho i miei dubbi

paprina ha scritto:

nasin ha scritto:
bè diciamo che accade così il + delle volte, cmq basta che al costruttore non ti fai mettere nessuna pistrella, te le fai scalare e chiuso. poi vai da chi ti pare a farti il lavoro.

mmmmmhh non sono così convinta..........la casa deve avere l'abitablità e senza pavdubito che ci sia.................potrebbe lasciare a grezzo le pareti, credo, dicendo di pitturarle con la sola pittura idrorepellente(o simile) e poi far mettere il rivestimento a qualcuno, ma per il pavimento ho i miei dubbi

Dipende solo dall'impresa e dal funzionario del comune che viene a controllare.
Quando proposi una simile idea alla mia impresa non mi fece tante obiezioni. Di norma però non ti possono lasciare il GREZZO.
Deve comunque essere, anche se provvisoriamente, rivestito. E di solito optano per una moquette penosa o per il linoleum, entrambi facili da togliere subito dopo.

Se invece capiscono che il controllo sarà blando (magari ci sono 100 appartamenti in costruzione) possono anche evitare questi camuffamenti.

Steve1973 ha scritto:Dipende solo dall'impresa e dal funzionario del comune che viene a controllare.
Quando proposi una simile idea alla mia impresa non mi fece tante obiezioni. Di norma però non ti possono lasciare il GREZZO.
Deve comunque essere, anche se provvisoriamente, rivestito. E di solito optano per una moquette penosa o per il linoleum, entrambi facili da togliere subito dopo.

Se invece capiscono che il controllo sarà blando (magari ci sono 100 appartamenti in costruzione) possono anche evitare questi camuffamenti.

ah ok non sapevo............me lo segnerò per il futuro

grazie a tutti
ho le idee un po' piu' chiare adesso.
Ho scritto una email al costruttore puntando sul "lasciare tutto grezzo" oppure, al limite, fornendogli io il materiale (anche se ho visto come lavora il piastrellista e farei volentieri a meno anche di lui...)

In effetti di appartamenti ne stanno costruendo una infinita': e' tutto un quartiere nuovo, per cui puo' darsi che i controlli siano piu' blandi e questa possibilita' me la diano, speriamo!
Vi faccio sapere la risposta... intanto grazie ancora.

bianca ha scritto:grazie a tutti
ho le idee un po' piu' chiare adesso.
Ho scritto una email al costruttore puntando sul "lasciare tutto grezzo" oppure, al limite, fornendogli io il materiale (anche se ho visto come lavora il piastrellista e farei volentieri a meno anche di lui...)

In effetti di appartamenti ne stanno costruendo una infinita': e' tutto un quartiere nuovo, per cui puo' darsi che i controlli siano piu' blandi e questa possibilita' me la diano, speriamo!
Vi faccio sapere la risposta... intanto grazie ancora.

L'ipotesi del fornire tu il materiale puoi già metterla nel cassetto...
Difficilmente acconsentirà, soprattutto per una fornitura così importante. E qualsiasi problema tu dovessi avere in futuro sarà sicuramente addebitato a questa (eventuale) fornitura esterna...

Fai bene i conti di TUTTO prima di prendere determinate decisioni.

In bocca al lupo

Steve1973 ha scritto:

bianca ha scritto:grazie a tutti
ho le idee un po' piu' chiare adesso.
Ho scritto una email al costruttore puntando sul "lasciare tutto grezzo" oppure, al limite, fornendogli io il materiale (anche se ho visto come lavora il piastrellista e farei volentieri a meno anche di lui...)

In effetti di appartamenti ne stanno costruendo una infinita': e' tutto un quartiere nuovo, per cui puo' darsi che i controlli siano piu' blandi e questa possibilita' me la diano, speriamo!
Vi faccio sapere la risposta... intanto grazie ancora.

L'ipotesi del fornire tu il materiale puoi già metterla nel cassetto...
Difficilmente acconsentirà, soprattutto per una fornitura così importante. E qualsiasi problema tu dovessi avere in futuro sarà sicuramente addebitato a questa (eventuale) fornitura esterna...

Fai bene i conti di TUTTO prima di prendere determinate decisioni.

In bocca al lupo

Dal quello che mi hai detto tu, le cose sicure, per me, sono:
- si tratta solo di due bagni e del rivestimento della cucina. Nel resto della casa avro' il parquet e per questo non ci sono problemi (fornitore diverso).
- non voglio i sanitari sospesi e comunque gli scarichi li hanno gia' fatti (per mia fortuna le misure combaciano con quelli che mi piacciono, ma comunque non accetterei di spostarli: mi hanno detto che ci vogliono 250 euro per WC e 250 per bidet solo per questo )
- rubinetteria non a muro
- scaldasalviette si, ma posso farmi spostare gli attacchi dal costruttore e poi montarlo "io", credo...

C'e' qualcos'altro di cui dovrei tenere conto prima di fare un passo simile? Scusa se ti stresso:oops: , ma non vorrei fare pasticci....

E il pavimento dei bagni??
il rivestimento sempre dei bagni??

prima si posano queste cose e poi si mettono sanitari, rubinetterie, etc..

la vasca come la metteresti??
probabilmente dovrei far rivestire anche quella, no??

prima verifica che quei costi ti verrebbero effettivamente scorporati!!
tieni sempre in considerazione che le piastrelle da capitolato di solito costano circa 7 euro al mq, una vasca costa 70 euro e i sanitari poco di più...

e non dimenticare il problema dell'IVA al 4% (se fatturata all'impresa) o al 20% (se comprati da te dopo...).
non tutti i rivenditori accettano in questo caso un'autocertificazione!!

Ti sto dicendo queste cose perchè io stesso ho valutato la soluzione del grezzo per la mia casa in costruzione... e poi alla fine ho optato per spendere di più ma lasciare i lavori tutti all'impresa.

Steve1973 ha scritto:E il pavimento dei bagni??
il rivestimento sempre dei bagni??

prima si posano queste cose e poi si mettono sanitari, rubinetterie, etc..

la vasca come la metteresti??
probabilmente dovrei far rivestire anche quella, no??

prima verifica che quei costi ti verrebbero effettivamente scorporati!!
tieni sempre in considerazione che le piastrelle da capitolato di solito costano circa 7 euro al mq, una vasca costa 70 euro e i sanitari poco di più...

e non dimenticare il problema dell'IVA al 4% (se fatturata all'impresa) o al 20% (se comprati da te dopo...).
non tutti i rivenditori accettano in questo caso un'autocertificazione!!

Ti sto dicendo queste cose perchè io stesso ho valutato la soluzione del grezzo per la mia casa in costruzione... e poi alla fine ho optato per spendere di più ma lasciare i lavori tutti all'impresa.

URKA!!! la questione IVA..... questa e' una cosa a cui non avevo nemmeno lontanamente pensato...
Mah... non so che fare... tutto questo per colpa del fornitore che non vuol dire il costo delle piastrelle a me direttamente....
Vediamo cosa rispondono alla mia email.... magari la possibilita' di perdere un cliente li rendera' piu' cortesi (ci credo poco)..

Grazie mille Steve, sempre gentile e disponibile.

bianca ha scritto:

Steve1973 ha scritto:E il pavimento dei bagni??
il rivestimento sempre dei bagni??

prima si posano queste cose e poi si mettono sanitari, rubinetterie, etc..

la vasca come la metteresti??
probabilmente dovrei far rivestire anche quella, no??

prima verifica che quei costi ti verrebbero effettivamente scorporati!!
tieni sempre in considerazione che le piastrelle da capitolato di solito costano circa 7 euro al mq, una vasca costa 70 euro e i sanitari poco di più...

e non dimenticare il problema dell'IVA al 4% (se fatturata all'impresa) o al 20% (se comprati da te dopo...).
non tutti i rivenditori accettano in questo caso un'autocertificazione!!

Ti sto dicendo queste cose perchè io stesso ho valutato la soluzione del grezzo per la mia casa in costruzione... e poi alla fine ho optato per spendere di più ma lasciare i lavori tutti all'impresa.

URKA!!! la questione IVA..... questa e' una cosa a cui non avevo nemmeno lontanamente pensato...
Mah... non so che fare... tutto questo per colpa del fornitore che non vuol dire il costo delle piastrelle a me direttamente....
Vediamo cosa rispondono alla mia email.... magari la possibilita' di perdere un cliente li rendera' piu' cortesi (ci credo poco)..

Grazie mille Steve, sempre gentile e disponibile.

E' stata proprio l'esperienza con il fornitore di piastrelle a farmi entrare in questo vortice di dubbi, visto che mi aveva preventivato più di 9000 euro di costi per extra-capitolato per piastrellare due bagni e una cucina...

Comunque, ricordati che non è solo il costo delle piastrelle a fare la differenza in una casa in costruzione con un capitolato definito.
Se tu scegliessi per esempio piastrelle da 15x60 al posto delle canoniche 20x20 da capitolato ci sarebbe anche un costo aggiuntivo di manodopera e di materiali.
Stessa cosa se scegliessi un gres rettificato al posto del consueto monocottura offerto in capitolato.

non guardare il costo singolo, ma il complesso dell'offerta.