Buon giorno a tutti, ho comprato casa in costruzione, ormai manca poco alla consegna ma purtroppo mi sono accorta che ci sono delle discrepanze tra il capitolato e la realizzazione dei lavori, in più le opere realizzate hanno delle finiture diciamo "grezze" cioè la casa presenta tante imperfezioni , esempio il capitolato prevede sui muretti esterni concimase in cemento, certo non sono belle ma và bene , peccato che sono tutte rotte, sbeccate, altro esempio le soglie delle finestre sono sbeccate, e tante altre cose.
Ci sono anche cose scritte sul capitolato che poi non sono state realizzate, tipo delle finiture per il locale interrato, oppure il cancello di ingresso che doveva essere alto 150cm invece è 100cm.
Insomma non sono soddisfatta, ma non è una cosa personale , un mio capriccio sono cose oggettive.
La mia domanda è cosa posso fare? Che diritti posso vantare ammesso di averne?
Aspetto le vostre risposte e le vostre esperienze.
Ciao
Laura

che io sappia prima di andare a rogito si fa una ispezione con il costruttore nella quale si evidenziano eventuali discrepanze da capitolato e/o difetti. l'avete già fatta?

Cerise ha scritto:che io sappia prima di andare a rogito si fa una ispezione con il costruttore nella quale si evidenziano eventuali discrepanze da capitolato e/o difetti. l'avete già fatta?

La dobbiamo fare a giorni, e chiaramente faremo vedere tutto cio' che non và, io vorrei capire il mio diritto ....

LAU.RA ha scritto:

Cerise ha scritto:che io sappia prima di andare a rogito si fa una ispezione con il costruttore nella quale si evidenziano eventuali discrepanze da capitolato e/o difetti. l'avete già fatta?

La dobbiamo fare a giorni, e chiaramente faremo vedere tutto cio' che non và, io vorrei capire il mio diritto ....

Preparati un bell'elenco con tutte le rogne e sii ferma e decisa! PRIMA fai risolvere i problemi gravi, POI firma. In bocca al lupo!

Ma se loro non li vogliono risolvere , potrebbero farmi uno sconto sul prezzo della casa e poi io farmeli risolvere da altre persone?

LAU.RA ha scritto:Ma se loro non li vogliono risolvere , potrebbero farmi uno sconto sul prezzo della casa e poi io farmeli risolvere da altre persone?

Direi proprio di si'. L'importante è mostrarsi inflessibili ... io per fortuna avevo mia suocera a fare la parte della carogna io invece sono sempre troppo accomodante, ma quando si parla di soldi - e tanti - è bene non farsi scrupoli

....

LAU.RA ha scritto:

Cerise ha scritto:che io sappia prima di andare a rogito si fa una ispezione con il costruttore nella quale si evidenziano eventuali discrepanze da capitolato e/o difetti. l'avete già fatta?

La dobbiamo fare a giorni, e chiaramente faremo vedere tutto cio' che non và, io vorrei capire il mio diritto ....

semplicemente la casa deve corrispondere al capitolato ed essere priva di difetti

non so esattamente cosa bisogna fare nel caso in cui questo non sia così
ma direi che se fai subito una raccomandata a/r nella quale segnali i problemi dovresti già essere parzialmente tutelata

Domani dovrei incontrare il geometra, chiaramente già gli illustreremo le cose che non vanno a quel punto, magari venerdi' mando una raccomandata con tutto cio' che abbiamo visto.

LAU.RA ha scritto: Tu come hai risolto? hai avuto anche tu dei problemi?In questo momento sono un po' sconsolata....

Avevamo un po' di difettucci sparsi, ma che sommati ci facevano un bel po' girare le p...e Li abbiamo elencati uno per uno. Solo in seguito, per una macchia di umidità su una parete, abbiamo preferito mandare anche una raccomandata all'immobiliare per precisare (e datare) i vari sopralluoghi del geometra e il fatto che il problema sussisteva. C'è voluto un po' ma abbiamo risolto anche quello