Franco ha scritto:

domovoy ha scritto:Visto che ci sono... non è che posso fare una domandina anche io sull'ici?

Se l'accatastamento viene fatto ad agosto... devo pagarlo solo a dicembre prossimo vero?

Fino al giorno del completamento dei lavori, l'Ici si paga in base al valore venale dell'area fabbricabile. A fine lavori (o dall'effettiva utilizzazione del fabbricato, se precedente) l'imposta va calcolata sul valore catastale dell'immobile (anche presunto, trattandosi di nuova costruzione).

Aspetta quindi mi stai dicendo ceh se la dichiarazione di fine lavori è stata fatta a marzo devo pagare da marzo? Ma io non posso viverci in una casa non accatastata perchè non posso neppure portarci la residenza!
Anche la tassa sui rifiuti la pago dopo l'accatastamento....

Per il comune la mia casa non dovrebbe esistere fino ad agosto.

mondany ha scritto:

Franco ha scritto:Imposta
Comunale
Immobili

La paghi sul possesso. Hanno pagato in unica rata? Teoricamente sarebbe un credito loro... quindi tu saresti comunque tenuta al pagamento...

Il pagamento va fatto a giugno (1a rata) e a dicembre (2a rata)... Nel tuo caso pagherai solo a dicembre essendo diventata proprietaria dopo il 15 giugno e solo per i mesi di tuo possesso (se rogiti entro il 15 quel mese è di tua competenza, se rogiti dal 16 invece non è di tua competenza)...

GRASSSIIIEEEE

ehm ehm.... c'è differenza tra residente e non, vero???

Solitamente i comuni applicano diverse aliquote. Inoltre il residente ha la detrazione per abitazione principale....

Franco ha scritto:Domo teoricamente avresti dovuto pagare l'ICI sull'area fabbricabile. Dal momento in cui accatasti l'immobile o dall'utilizzo effettivo se precedemte (vedi msg precedente) devi calcolarlo sul valore catastale, anche presunto...

Se ci vivi solo per 4 mesi, per 4 mesi paghi l'aliquota 1a casa e usufruisci delle detrazioni... Per gli altri mesi del semestre invece devi applicare l'aliquota maggiorata...

Ma l'ici per il terreno fabbricabile l'ho pagato infatti. MA non sul presunto valore catastale della casa.... ed ho pure fatto chiedere al commercialista... sapevo che non dovevo fidarmi!

domovoy ha scritto:

Franco ha scritto:Domo teoricamente avresti dovuto pagare l'ICI sull'area fabbricabile. Dal momento in cui accatasti l'immobile o dall'utilizzo effettivo se precedemte (vedi msg precedente) devi calcolarlo sul valore catastale, anche presunto...

Se ci vivi solo per 4 mesi, per 4 mesi paghi l'aliquota 1a casa e usufruisci delle detrazioni... Per gli altri mesi del semestre invece devi applicare l'aliquota maggiorata...

Ma l'ici per il terreno fabbricabile l'ho pagato infatti. MA non sul presunto valore catastale della casa.... ed ho pure fatto chiedere al commercialista... sapevo che non dovevo fidarmi!

Provo a informarmi meglio e ti faccio sapere...

'azie 'azie

Ai sensi dell'art. 2, comma 1, lett. a) del D. Lgs. n. 504/92 i fabbricati sono assoggettati all'imposta a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione (= data di fine lavori presentata all'Ufficio Urbanistica) o, se antecedente, dalla data in cui sono comunque utilizzati. Nel periodo precedente alla fine lavori l'Ici si calcola sul valore dell'area edificabile su cui insiste il fabbricato

cacchius! Quindi dovrei pagarlo da marzo... e quindi dovevo pagarlo a giugno!!!!!

Ma posso fare tutto a dicembre o ormai mi attacco?

opsss... scusami dall shock non ti ho neppure ringraziato!

GRAZIE!

Fai il ravvedimento operoso... prima lo fai, meno paghi di interessi (comunque pochi centesimi...)... Le sanzioni però falle pagare al commercialista che ha sbagliato!!! Se non ti hanno ancora dato la erndita catastale, utilizza la rendita presunta (la rendita presunta è una dichiarazione di parte e deve essere calcolata in base alla rendita di fabbricati similari, art. 5 del Decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504).
Ma avete fatto passare 4 mesi dal termine lavori alla domanda di accatastamento?

PREGO!!

domani ti spiego adesso devo scappare.

GRAZIE ancora.

Nulla.. a domani...

Da una ricerca, mi pare di capire che la domanda di accatastamento deve essere presentata dal tecnico abilitato entro 15 giorni dalla comunicazione di fine lavori... Sicuri di aver presentato la domanda di fine lavori? COsa dice i ltuo D.L.?

Dany.... aspettiamo i dettagli, allora!
Dai, un mese in più uno in meno dopo tutti questi mesi di ricerche....

Lorena ha scritto:Dany.... aspettiamo i dettagli, allora!
Dai, un mese in più uno in meno dopo tutti questi mesi di ricerche....

aspetto volentieri... MI HANNO DISSANGUATA !!!



8.100 EURI solo per il notaio... neanche un arrotondamento..

mondany ha scritto:

Lorena ha scritto:Dany.... aspettiamo i dettagli, allora!
Dai, un mese in più uno in meno dopo tutti questi mesi di ricerche....

aspetto volentieri... MI HANNO DISSANGUATA !!!



8.100 EURI solo per il notaio... neanche un arrotondamento..

Porca miseria! Noi non pagammo così tanto!