Devo ristrutturare un bagno dell'appartamento in cui vivo. Tempo fa abbiamo rifatto la cucina, ma ci sono stati grossi problemi col lavoro degli operai, nonostante ci avessero assicurato che tutto sarebbe stato fatto al meglio.
Come cercare una impresa capace? Quali indizi verificare? Quali domande fare?
C'è qualcosa che fa capire chi è bravo e chi no, prima di aver visto il suo lavoro??
Re: Come scegliere una impresa
#2per mia esperienza non c'è modo per essere sicuri al 100%.sherlockj ha scritto:Devo ristrutturare un bagno dell'appartamento in cui vivo. Tempo fa abbiamo rifatto la cucina, ma ci sono stati grossi problemi col lavoro degli operai, nonostante ci avessero assicurato che tutto sarebbe stato fatto al meglio.
Come cercare una impresa capace? Quali indizi verificare? Quali domande fare?
C'è qualcosa che fa capire chi è bravo e chi no, prima di aver visto il suo lavoro??
Una buona regola è quella di chiedere ad amici suggerimenti, se conoscono qualcuno.
In ogni caso è buona norma firmare un contratto con un preventivo che preveda tempistiche, penali e situazioni extracontrattuali e varianti.
Può sembrare a volte esagerato per un lavoro piccolo e spesso le "impresette" non sono strutturate per comprenderne la necessità ma è l'unico modo per essere tutelati.
"impresette" non è un termine dispregiativo, è solo per indicare la dimensione delle imprese, imprese piccole che hanno zero o pochissimi dipendenti e in genere non posseggono un ufficio acquisti o un ufficio tecnico.
Lavorare in regola e fatturare tutte le lavorazioni inoltre è anche l'unico modo per avere la possibilità di contestare eventualmente i lavori.
Può sembrare superfluo ricordarlo, ma purtroppo in Italia spesso non lo è.
Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informazion
#3Se posso darti un aiuto...
Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informazioni utili...
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VASCA DA BAGNO ROVINATA?
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Progettiamo la nostra CASA - VADEMECUM
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Re: Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informa
#4me lo segno e la prossima volta faccio riferimento al tuo vademecum.archibagno ha scritto:Se posso darti un aiuto...
Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informazioni utili...
non l'ho letto tutto ma mi sembra molto chiaro.
semplice ma preciso.
consiglio a tutti di leggerlo.
Re: Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informa
#5Guarda se vuoi rispondergli raccontando la tua esperienza sarà sicuramente di aiuto a molte altre persone, perchè purtroppo da chi ha esperienze negative si impara...akaihp ha scritto:me lo segno e la prossima volta faccio riferimento al tuo vademecum.archibagno ha scritto:Se posso darti un aiuto...
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Re: Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informa
#6si, l'esperienza insegna ma ogni caso è a sè.archibagno ha scritto:Guarda se vuoi rispondergli raccontando la tua esperienza sarà sicuramente di aiuto a molte altre persone, perchè purtroppo da chi ha esperienze negative si impara...akaihp ha scritto:me lo segno e la prossima volta faccio riferimento al tuo vademecum.archibagno ha scritto:Se posso darti un aiuto...
Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informazioni utili...
non l'ho letto tutto ma mi sembra molto chiaro.
semplice ma preciso.
consiglio a tutti di leggerlo.
il tuo vademecum aiuta molto a farsi le domande giuste, poi trovare le risposte è più semplice se si sa da dove partire.
la mia esperienza è abbastanza varia visto il lavoro che faccio e finora non ho mai visto nè un lavoro finito nel tempo previsto nè un preventivo rispettato.
I contratti ben scritti e la puntuale direzione lavori sono l'unica cosa che alla fine permette di uscirne vivi in caso di problemi.
Re: Leggi il VADEMECUM che ho n firma, troverai mole informa
#7e beh certo!!!!akaihp ha scritto:si, l'esperienza insegna ma ogni caso è a sè.archibagno ha scritto:Guarda se vuoi rispondergli raccontando la tua esperienza sarà sicuramente di aiuto a molte altre persone, perchè purtroppo da chi ha esperienze negative si impara...akaihp ha scritto: me lo segno e la prossima volta faccio riferimento al tuo vademecum.
non l'ho letto tutto ma mi sembra molto chiaro.
semplice ma preciso.
consiglio a tutti di leggerlo.
il tuo vademecum aiuta molto a farsi le domande giuste, poi trovare le risposte è più semplice se si sa da dove partire.
la mia esperienza è abbastanza varia visto il lavoro che faccio e finora non ho mai visto nè un lavoro finito nel tempo previsto nè un preventivo rispettato.
I contratti ben scritti e la puntuale direzione lavori sono l'unica cosa che alla fine permette di uscirne vivi in caso di problemi.
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Re: Come scegliere una impresa
#8Ciao! A parte leggere il VADEMECUM, che ti chiarirà davvero molti punti della questione, posso consigliarti di:
- assicurarti che l'impresa sia abbastanza "grande" da avere al suo interno tutte le figure specialistiche al suo interno; altrimenti far incrociare il piastrellista con l'idraulico e addirittura con eventualmente l'eletricista può diventare davvero snervante;
- nn ti fidare di prezzi troppo troppo bassi....fatti dettagliare il più possibile il preventivo;
- nn ti fidare di amici e conoscenti, a volte quello che va bene x loro può nn essere il "top" x te...chiedi di vedere qualche cantiere che hanno appena chiuso, o dove stanno lavorando, così ti rendi conto della qualità delle loro lavorazioni.
Manu
- assicurarti che l'impresa sia abbastanza "grande" da avere al suo interno tutte le figure specialistiche al suo interno; altrimenti far incrociare il piastrellista con l'idraulico e addirittura con eventualmente l'eletricista può diventare davvero snervante;
- nn ti fidare di prezzi troppo troppo bassi....fatti dettagliare il più possibile il preventivo;
- nn ti fidare di amici e conoscenti, a volte quello che va bene x loro può nn essere il "top" x te...chiedi di vedere qualche cantiere che hanno appena chiuso, o dove stanno lavorando, così ti rendi conto della qualità delle loro lavorazioni.
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CAFElab.it studio di architettura a Roma
Coffee break | the italian way of design il blog
CASA: guida alla ristrutturazione - gratis per te!
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#9
Il Vademecum sarà pure utile ma non è forse una risposta sovradimensionata rispetto ai quesiti iniziali?
Le imprese grandi spesso si servono di imprese più piccole e non è detto che riescano sempre ad organizzarle. Le cose fondamentali sono il passaparola nella ricerca dell'impresa, l'iscrizione alla camera di commercio, il contratto scritto (conferimento incarico del quale il preventivo fa parte integrante e sostanziale), la fattura. Il metodo di pagamento dovrebbe essere un piccolo acconto, un avanzamento lavori, ed il saldo più iva al termine dei lavori, prima di saldare aspettare qualche giorno e verificare in particolare il corretto funzionamento degli impianti.
Il prezzo non è indicativo, un prezzo troppo basso spesso nascode delle insidie, ma è anche vero che questa è una cosa risaputa.
Le imprese grandi spesso si servono di imprese più piccole e non è detto che riescano sempre ad organizzarle. Le cose fondamentali sono il passaparola nella ricerca dell'impresa, l'iscrizione alla camera di commercio, il contratto scritto (conferimento incarico del quale il preventivo fa parte integrante e sostanziale), la fattura. Il metodo di pagamento dovrebbe essere un piccolo acconto, un avanzamento lavori, ed il saldo più iva al termine dei lavori, prima di saldare aspettare qualche giorno e verificare in particolare il corretto funzionamento degli impianti.
Il prezzo non è indicativo, un prezzo troppo basso spesso nascode delle insidie, ma è anche vero che questa è una cosa risaputa.
#10
io sono stata molto fortunata..io e mio marito abbiamo comprato una casetta che era tutta da ristrutturare..abbiamo brancolato nel dubbio dell'incertezza per due mesi..non sapevamo a chi affidarci..cavolo era la nostra casa e doveva venire bene..ci siamo fatti fare mille preventivi.poi abbiamo trovato un'impresa non molto grande e costituita da ragazzi giovani..ci sono subito piaciuti, precisi puntuali, dettagliati nelle spiegazioni e nei preventivi di ogni ambiente..così dopo i dubbi iniziali abbiamo deciso di fidarci..ebbene mai scelta fu più azzeccata. Hanno rispettato i tempi e devo dire che ci hanno aiutato a migliorare molte cose..hanno fatto un caminetto bellissimo che noi non avevamo nemmeno imaginato di fare. Quindi bravi bravi..un'esperienza più che positiva
Susan
#11
Concordo.Solopittura ha scritto: Le imprese grandi spesso si servono di imprese più piccole e non è detto che riescano sempre ad organizzarle. Le cose fondamentali sono il passaparola nella ricerca dell'impresa, l'iscrizione alla camera di commercio, il contratto scritto (conferimento incarico del quale il preventivo fa parte integrante e sostanziale), la fattura. Il metodo di pagamento dovrebbe essere un piccolo acconto, un avanzamento lavori, ed il saldo più iva al termine dei lavori, prima di saldare aspettare qualche giorno e verificare in particolare il corretto funzionamento degli impianti.
Il prezzo non è indicativo, un prezzo troppo basso spesso nascode delle insidie, ma è anche vero che questa è una cosa risaputa.
In particolare sull'ultimo punto.
Se si ha la possibilità (per lavori di una certa grandezza) è bene fare un allineamento di diversi preventivi (in genere tre).
Partendo da un computo metrico si comparano i prezzi delle singole voci per verificare se la descrizione delle lavorazioni è stata esauriente.
Talvolta capita che la descrizione non sia chiara o l'impresa intende operare in modo diverso e quindi valuta una operazione in maniera erronea.
#12
In genere sono le lamentele che prendono il sopravvento nelle discussioni, questo intervento è importante perchè fa capire che non sempre si va incontro a disastri anche se non si è degli esperti.
Susan ha scritto:
poi abbiamo trovato un'impresa non molto grande e costituita da ragazzi giovani..ci sono subito piaciuti, precisi puntuali, dettagliati nelle spiegazioni e nei preventivi di ogni ambiente..così dopo i dubbi iniziali abbiamo deciso di fidarci..ebbene mai scelta fu più azzeccata. Hanno rispettato i tempi e devo dire che ci hanno aiutato a migliorare molte cose..hanno fatto un caminetto bellissimo che noi non avevamo nemmeno imaginato di fare. Quindi bravi bravi..un'esperienza più che positiva
Susan