salve a tutti, vorrei ricollegarmi a questa vecchia discussione per sottoporre un quesito. nel caso opposto, ovvero dovendo chiudere un buco in un solaio in cui c'è una scala in legno che permessi occorrono? è una separazione di 2 appartamenti. vi ringrazio in anticipo. paolo

arredamento2011 ha scritto:salve a tutti, vorrei ricollegarmi a questa vecchia discussione per sottoporre un quesito. nel caso opposto, ovvero dovendo chiudere un buco in un solaio in cui c'è una scala in legno che permessi occorrono? è una separazione di 2 appartamenti. vi ringrazio in anticipo. paolo

Ciao, la "separazione" di un appartamento in due unità autonome si chiama in gergo tecnico "frazionamento", ed è un intervento soggetto al pagamento degli oneri concessori. ciascun comune ha le sue modalità operative e le sue tabelle per il calcolo degli oneri. La pratica da fare è una DIA onerosa, c.d. superDIA (in teoria hanno da poco votato una legge che consentirebbe di fare una SCIA onerosa, cmq contatta un tecnico della tua zona che saprà come si stanno orientando dalle tue parti), alla quale andrà indicato come si vuole chiudere il foro della scala. Il foro dovrà essere chiuso realizzando una struttura e verificando che il solaio sia in grado di lavorare in sicurezza anche col buco chiuso, comunque è un opera strutturale minore che - secondo me e vista così su due piedi senza vedere il da farsi - non richiede il deposito al genio ma solo una dichiarazione del tecnico che asseveri che la struttura ha un ruolo secondario per la statica dell'edificio. Questo non vuol dire che la struttura non debba essere comunque progettata e realizzata secondo le NTC in vigore.

Al termine dei lavori si dovrà fare una denuncia in catasto per nuova costituzione delle unità immobiliari e soppressione della "vecchia" originaria, e poi bisognerà chiedere l'adeguamento dell'agibilità.

ciao!