buongiorno a tutti,

Mi è rimasta metà casa indipendente da gestire e ristrutturare..

ora la casa è cosi dal lontano 1963.. mentre è stato aggiunto un piano che è ancora al rustico nel 1983.

Il piano che allego verrà ristrutturato metà da mio fratello e metà sto pensando di ristrutturarlo io...
Se qualcuno ha delle idee da buttar giu.. ben venga..

ad oggi è cosi disposta...
https://ibb.co/r7vgrsF


altezza 2,90

ci vorrei ricavare 2 bagni e 1 camera e una sala ( il massimo sarebbe 2 camere + 2 bagni + 1 sala ma temo non ci stiano)



al momento l'ingresso è dalla "scala".
mentre lo vorrei fare dal balcone che è in alto a destra per intenderci.

Ti serve anche un locale cucina oppure pensi di fare un piccolo open space con il soggiorno?
Ci sono colonne di acqua, scarico, riscaldamento che salgono da sotto e costituiscono vincoli?

mamma santina ha scritto:Ti serve anche un locale cucina oppure pensi di fare un piccolo open space con il soggiorno?
Ci sono colonne di acqua, scarico, riscaldamento che salgono da sotto e costituiscono vincoli?

grazie mille per la gradita risposta,

la cucina volevo farla open space con soggiorno, magari nella stanza che ora è 4,30x4,40

L'ingresso potrei farlo o da quella finestra li da 1,65 x 2,40 oppure dall'altra di egual misura.
Non si vede bene dalla foto ma c'è un balcone comunicante.. che si affaccia su piccolo giardino..

Com'è orientato l'appartamento (dov'è il nord)?

https://ibb.co/mTJ8CSG

ti giro questa immagine..
su google maps sto guardando frontalmente l'immobile che si estende parallelo alla mia visuale...
l'immobile quindi guarda verso est, corretto?

Non ho capito, mi spiace. A che ora hai scattato la foto? e poi, quali stanze danno sul lato che hai fotografato? perché la pianta che hai postato all'inizio è libra su tre lati...

Il dovere (la moglie) mi chiama. Se hai un po' di soldi da spendere, questa è un abbozzo di ipotesi.
Ma ce ne possono essere mille altre, tutto dipende da quanto vuoi/puoi conservare e da quanto vuoi/puoi distruggere.

mamma santina ha scritto:Il dovere (la moglie) mi chiama. Se hai un po' di soldi da spendere, questa è un abbozzo di ipotesi.
Ma ce ne possono essere mille altre, tutto dipende da quanto vuoi/puoi conservare e da quanto vuoi/puoi distruggere.

Ohhh grazie!!!
apprezzo la soluzione ma mi piacerebbe avere un paio di camere...

adesso ti dico cosa avevo pensato io...
leggendo questo articolo mi è venuto in mente di dividere un bagno in 2...
https://www.outletarredamento.it/bagno/proget ... -due-83777

magari nel bagno sotto la camera da 4,30 x 4,40
ricavare una camera nel 3,35 buttando giu la tramezza e facendo una piccola cabina armadio nel posto dove c'è la fine del corridio..

purtroppo faccio il cameriere e queste cose non riesco a metterle giu con un disegno bello e professionale come il tuo..

Ok. Quindi tu dici: l'idea di avere anche due bagni piccolissimi non mi disturba, basta che siano due. L'idea che un bagno sia cieco (senza finestre) pure non mi disturba.
Solo che non ho capito dove fai la porta per il bagno cieco se usi il corridoio come cabina armadio.

boh...
magari cosi?

https://ibb.co/5LcLSwD

Non so quanto sia fattibile e quanto vivibile.. e non saprei cosa fare del bagno che non "smezzo"..

volevo avere anche qualche muro non dritto ma non mi viene in mente nulla...

cmq grazie per il supporto!

C'è in quasi tutti i comuni l'obbligo del cosiddetto antibagno, un disimpegno che separi il bagno dal locale immediatamente confinante.
L'obbligo non vale tra camera da letto e bagno (in tale caso l'accesso può essere diretto). Ma tu hai disegnato un accesso diretto tra soggiorno e bagno... così non va

il mio soggiorno è in alto a sinistra.. poi ho una specie di disimpegno

non va bene?

mamma santina ha scritto:Il dovere (la moglie) mi chiama. Se hai un po' di soldi da spendere, questa è un abbozzo di ipotesi.
Ma ce ne possono essere mille altre, tutto dipende da quanto vuoi/puoi conservare e da quanto vuoi/puoi distruggere.

con che programma lo hai fatto?