Ciao a tutti e buon anno,

Spero possiate aiutarmi per quanto riguarda il classico problema che affligge molti condomini in Italia...i rumori dal piano di sopra

Abbiamo acquistato un apparatmento nuovo due anni fa, sopra di noi ci sono altri due appartamenti che erano disabitati fino a metà dicembre. Da allora abbiamo sopra la testa una famiglia con un bambino piccolo, un altro figlio in arrivo e un cane...e ovviamente sentiamo ogni tipo di rumore: passi, colpi, tonfi, bambino che corre, sedie spostate...

Sappiamo già che, almeno in parte, i rumori sono dovuti alla scarsa educazione di chi ci abita...abbiamo parlato con loro e ci hanno risposto che sono persone rumorose e, a conti fatti, se non volevamo sentire rumori dovevamo scegliere una casa indipendente. In parte il problema è dovuto ad una errata posa dei materiali isolanti, dato che anche i nostri vicini sentono bene i rumori dei nuovi arrivati.

Detto questo, pensavamo di intervenire pannellando i soffitti e, se necessario, anche qualche parete di casa.
Mi piacerebbe avere un vostro parere in merito, dato che se ne leggono di ogni: soldi buttati piuttosto che attenuazione dei rumori con qualche intervento mirato.

Qualcuno di voi ha avuto esperienze in merito e ha qualche consiglio da darci?

Nel tuo caso la soluzione è abbastanza semplice: controsoffitto con pannelli isolanti in tutti i locali.
Attenui moltissimo ma non eliminerai completamente.
però sei fortunato perchè se fosse una ferrovia nei pressi sarebbe molto più complicata la soluzione: entrano in gioco anche le vibrazioni della struttura a meno che i tuoi vicini non vivano strisciando mobili ecc.

Olabarch ha scritto: ↑

07/01/21 15:42

Nel tuo caso la soluzione è abbastanza semplice: controsoffitto con pannelli isolanti in tutti i locali.
Attenui moltissimo ma non eliminerai completamente.
però sei fortunato perchè se fosse una ferrovia nei pressi sarebbe molto più complicata la soluzione: entrano in gioco anche le vibrazioni della struttura a meno che i tuoi vicini non vivano strisciando mobili ecc.

Grazie Olabarch,

Posso approfittare della tua gentilezza per qualche altro dettaglio?

Sicuramente eliminare in toto il problema penso sia impossibile senza intervenire anche sulle pareti..creando quindi la famosa "stanza nella stanza".

Per quanto riguarda i materiali avresti qualche consiglio? Mi parlavano della gomma-piombo, o (per le pareti) del sughero. Tu che ne pensi? Non vorremmo abbassare di molto i soffitti, pensi sia possibile?
Come costi su che valori siamo?

Per quanto riguarda i muri perimetrali non ci sono problemi dato che si tratta di 40 cm di cemento armato sicuramente il suono passa nelle pareti interne, soprattutto quelle del bagno che risuona come una campana appena parli...

fra55 ha scritto: ↑

07/01/21 16:40

Olabarch ha scritto: ↑

07/01/21 15:42

Nel tuo caso la soluzione è abbastanza semplice: controsoffitto con pannelli isolanti in tutti i locali.
Attenui moltissimo ma non eliminerai completamente.
però sei fortunato perchè se fosse una ferrovia nei pressi sarebbe molto più complicata la soluzione: entrano in gioco anche le vibrazioni della struttura a meno che i tuoi vicini non vivano strisciando mobili ecc.

Grazie Olabarch,

Posso approfittare della tua gentilezza per qualche altro dettaglio?

Sicuramente eliminare in toto il problema penso sia impossibile senza intervenire anche sulle pareti..creando quindi la famosa "stanza nella stanza".

Per quanto riguarda i materiali avresti qualche consiglio? Mi parlavano della gomma-piombo, o (per le pareti) del sughero. Tu che ne pensi? Non vorremmo abbassare di molto i soffitti, pensi sia possibile?
Come costi su che valori siamo?

Per quanto riguarda i muri perimetrali non ci sono problemi dato che si tratta di 40 cm di cemento armato sicuramente il suono passa nelle pareti interne, soprattutto quelle del bagno che risuona come una campana appena parli...

Ricordo che per insonorizzare la macchina esistevano fogli di dynamat e facevano miracoli, ma non so se possono essere utilizzati anche in casa di sicuro come dice olabarch fare contro soffitto attutisce ma non elimina completamente il rumore

Buonasera. Se l'appartamento è nuovo, l'insonorizzazione, o meglio, l'isolamento acustico, dovrebbe essere ampiamente coperta da garanzia, ai sensi dell'art. 1669 c.c. e dell'art. 2 D. Lgs. 122/2005.

Morrone20 ha scritto: ↑

08/01/21 19:33

Buonasera. Se l'appartamento è nuovo, l'insonorizzazione, o meglio, l'isolamento acustico, dovrebbe essere ampiamente coperta da garanzia, ai sensi dell'art. 1669 c.c. e dell'art. 2 D. Lgs. 122/2005.

Buongiorno,

Vero quanto affermi, ma per dimostrarlo servirebbe una perizia acustica di parte. Al momento gli inquilini del piano di sopra non hanno acconsentito a partecipare, nel senso che non ci sarebbe concesso l'ingresso nel loro appartamento per le rilevazioni.

Dei primi rilievi peritali si possono, comunque, eseguire, si tratta di verificare gli allegati progettuali attinenti l'isolamento.

Morrone20 ha scritto: ↑

09/01/21 16:49

Dei primi rilievi peritali si possono, comunque, eseguire, si tratta di verificare gli allegati progettuali attinenti l'isolamento.

Sì una prima verifica è già stata eseguita.
Da legge 10 e da perizia acustica eseguita dal costruttore sembra tutto in regola, certo il valore di calpestio è a 63 db (il minimo di legge) ed è stato misurato in un appartamento diverso dal nostro.

Pensavamo di noleggiare un fonometro e misurare i db per qualche giorno, non so però come funzioni il tutto..

un fonometro da battaglia costa tra i 20 ed i 50 euro: certamente non è uno strumento professionale però può darti l'idea. Poi se vedi che il rumore rilevato supera il livello consentito puoi incaricare un perito che ti faccia una relazione ufficiale.
Poi, ovviamente, sarà il giudice che incaricherà il suo CTU e lì nessuno potrà negare l'accesso.
Quanto ai materiali
Sughero buono, Isolgomma con piombo ottima dal punto di vista dell'isolamento ma non altrettanto per la salute ( nonostante le certificazioni....)
Poi ci sono anche lastre in gesso già isolate della Knauf: Isolastre con lana di vetro ed un ottimo coefficiente.
Quando andrai nei vari magazzini edili devi chiedere materiali fonoisolanti (cioè per rumori provenienti dall'esterno) e non fonoassorbenti che sono per i rumori provenienti dall'interno del locale.

Per avere una panoramica sui prodotti guarda qui:
https://www.edilportale.com/news/2015/1 ... 69_67.html

Olabarch ha scritto: ↑

13/01/21 10:59

un fonometro da battaglia costa tra i 20 ed i 50 euro: certamente non è uno strumento professionale però può darti l'idea. Poi se vedi che il rumore rilevato supera il livello consentito puoi incaricare un perito che ti faccia una relazione ufficiale.
Poi, ovviamente, sarà il giudice che incaricherà il suo CTU e lì nessuno potrà negare l'accesso.
Quanto ai materiali
Sughero buono, Isolgomma con piombo ottima dal punto di vista dell'isolamento ma non altrettanto per la salute ( nonostante le certificazioni....)
Poi ci sono anche lastre in gesso già isolate della Knauf: Isolastre con lana di vetro ed un ottimo coefficiente.
Quando andrai nei vari magazzini edili devi chiedere materiali fonoisolanti (cioè per rumori provenienti dall'esterno) e non fonoassorbenti che sono per i rumori provenienti dall'interno del locale.

Per avere una panoramica sui prodotti guarda qui:
https://www.edilportale.com/news/2015/1 ... 69_67.html

Ciao Olabarch, non mi arrivano le notifiche delle risposte...
Adesso abbiamo chiesto un preventivo ad un cartongessista che utilizza gommapiombo (già abbinata al cartongesso), lana di vetro e materiali simili.
Ho chiesto per il sughero ma pare sia costoso da lavorare e per il momento non volevamo spendere troppo (anche per vedere quanto, in effetti) si riduce il rumore).

Grazie per l'articolo, molto interessante