Anna73 ha scritto:

ANTO12 ha scritto:anna ma se provassi a chiamre il ns geo??

Se il geometra è VOSTRO si, se è quello dell'impresa costruttrice ti dirà che è tutto a norma

è il loro cazzolino!!!
quindi chiamo il comune... e gli dico??

devo spiegare il tutto????bocche di lupo../mq ecc??

e perchè ne è segnata una sola di bocca di lupo?

Penny01 ha scritto:e perchè ne è segnata una sola di bocca di lupo?

guarda questa:
[URL=http://ImageShack][img]http://i ... .jpg[/img][/url]

ANTO12 ha scritto: è il loro cazzolino!!!
quindi chiamo il comune... e gli dico??

devo spiegare il tutto????bocche di lupo../mq ecc??

Di + purtroppo non so dirti... so solo che spesso i costruttori usano questi trucchetti per farsi approvare i progetti in comune. Spesso fanno mansarde presentando il progetto con il locale adibito a "stanza hobby" e si fanno dare l'abitabilità, poi in realtà nel locale hobby ci va la camera da letto
Oltretutto in questo modo tu paghi per una camera da letto, in realtà hai un "locale hobby"
Dovresti farti dare le planimetrie catastali e vedere che destinazione ha il locale: a me quella descrizione di "locale taverna con attacchi" da da pensare.... fosse in regola ci sarebbe scritto CUCINA!!!

Anna73 ha scritto:

ANTO12 ha scritto: è il loro cazzolino!!!
quindi chiamo il comune... e gli dico??

devo spiegare il tutto????bocche di lupo../mq ecc??

Di + purtroppo non so dirti... so solo che spesso i costruttori usano questi trucchetti per farsi approvare i progetti in comune. Spesso fanno mansarde presentando il progetto con il locale adibito a "stanza hobby" e si fanno dare l'abitabilità, poi in realtà nel locale hobby ci va la camera da letto
Oltretutto in questo modo tu paghi per una camera da letto, in realtà hai un "locale hobby"
Dovresti farti dare le planimetrie catastali e vedere che destinazione ha il locale: a me quella descrizione di "locale taverna con attacchi" da da pensare.... fosse in regola ci sarebbe scritto CUCINA!!!

ooo cavolo!!!!!

ANTO12 ha scritto:

Penny01 ha scritto:e perchè ne è segnata una sola di bocca di lupo?

guarda questa:

cioè?? ma al seminterrato il bagno che è disegnato c'è o no??

Anna73 ha scritto:Dovresti farti dare le planimetrie catastali e vedere che destinazione ha il locale: a me quella descrizione di "locale taverna con attacchi" da da pensare.... fosse in regola ci sarebbe scritto CUCINA!!!

ma scusa, se la casa è in costruzione che planimetrie si fa dare??

Di solito c'è differenza tra abitabilitià e agibilità.
Per avere un locale abitabile è necessario il rispetto di molti parametri.
Sinceramente, una cucina in taverna dubito che sia in regola, ma non ho info per dare un parere.
Cmq Anto, informati bene sull'abitabilità. Cioè sul fatto che la casa è in regola con la cucina al piano di sotto.
Anche noi abbiamo una mansarda con bagno, studio e camera degli ospiti, ma è censita come agibile e accatastata come ripostiglio.
Sono compromessi accettabili, basta esserne consci e averli accettati.
Chiedi qualche verifica e chiarimento in +, meglio abbondare di richieste che tenersi i dubbi

Penny01 ha scritto:

ANTO12 ha scritto:

Penny01 ha scritto:e perchè ne è segnata una sola di bocca di lupo?

guarda questa:

cioè?? ma al seminterrato il bagno che è disegnato c'è o no??

si c'è

secondo me anto devi mettere la cucina nel piano di sopra e sotto fare tipo taverna e cucinare lì sotto se la vuoi sfruttare così se vengono i controlli figura che la cucina è dove c'è la sala e dove c'è il garage c'è la taverna!

ANTO12 ha scritto: ooo cavolo!!!!!

No dai non ti allarmare subito! Ti ho solo suggerito di controllare bene (cosa che bisogna sempre fare quando si compra una casa, nuova o vecchia che sia ). Vedrai che qualcuno sul forum forse riuscirà ad aiutarti, anche se ogni comune ha i suoi regolamenti
E provare a fare un salto all'ufficio tecnico in comune?

Penny01 ha scritto:

Anna73 ha scritto:Dovresti farti dare le planimetrie catastali e vedere che destinazione ha il locale: a me quella descrizione di "locale taverna con attacchi" da da pensare.... fosse in regola ci sarebbe scritto CUCINA!!!

ma scusa, se la casa è in costruzione che planimetrie si fa dare??

come che planimetrie si fa dare?
i costruttori prima di costruire qualsiasi cosa devo presentare i progetti al comune, compreso di piantine iper dettagliate

Penny01 ha scritto: ma scusa, se la casa è in costruzione che planimetrie si fa dare??

Se la casa è in costruzione è perchè il costruttore ha presentato i progetti al comune e tali progetti sono stati approvati Tutto sta a verificare se sul progetto approvato dal comune questa benedetta cucina nel seminterrato è stata fatta passare come cucina vera e propria o altro

moni10e ha scritto:Di solito c'è differenza tra abitabilitià e agibilità.
Per avere un locale abitabile è necessario il rispetto di molti parametri.
Sinceramente, una cucina in taverna dubito che sia in regola, ma non ho info per dare un parere.
Cmq Anto, informati bene sull'abitabilità. Cioè sul fatto che la casa è in regola con la cucina al piano di sotto.
Anche noi abbiamo una mansarda con bagno, studio e camera degli ospiti, ma è censita come agibile e accatastata come ripostiglio.
Sono compromessi accettabili, basta esserne consci e averli accettati.
Chiedi qualche verifica e chiarimento in +, meglio abbondare di richieste che tenersi i dubbi

E' quello che volevo dire io Certo che se è solo agibile e non abitabile, ma l'ha pagata per abitabile.... è una bella fregatura!

in genere questi appartamenti piano terra+interrato o piano primo+mansarda sono sempre un piano "ufficiale" e un piano "ufficioso"
sta ovviamente alla correttezza del costruttore farti pagare la parte ufficiosa meno di quella ufficiale...