Quanto vi hanno fatto pagare per la posta in opera? Nel senso, se era prevista la doccia ed avete fatto un cambio......

Non esiste un tariffario per queste cose, le imprese gestiscono autonomamente i fuori capitolato, devi trattare direttamente con loro prima di intervenire, non serve chiedere in giro in quanto ciò che ti rispondono i diretti interessati, in questo frangente non fà testo...

Devi solo sperare, di essere nelle mani di gente onesta...

archibagno ha scritto:Non esiste un tarriffario per queste cose, le imprese gestiscono autonomamente i fuori capitolato, devi trattare direttamente con loro prima di intervenire, non serve chiedere in giro in quanto ciò che ti rispondono i diretti interessati, in questo frangente non fà testo...

Devi solo sperare, di essere nelle mani di gente onesta...

ok, hai ragione, ma siccome non sono del settore e non posso essere obiettiva...a quanto potrebbe aggirarsi una cifra onesta?

La cifra onesta è quella dove ti fanno pagare le ore di manodopera, uguale a quelle di capitolato, e per quanto riguarda il materiale, se non è già stato acquistato, pari alla differenza tra quello di capitolato, meno il fuori capitolato, semplice...

Non sono sicuro, se in effetti esista una direttiva oggettiva sulla gestione del fuori capitolato (ma mi pareva di aver sentito qualcosa in merito)...

Comunque, la tradizione italiana, utilizza la famosa "variante in corso d'opera", soprattutto a livello pubblico, dove le aziende normalmente se ne approfittano...

se la ditta e' seria non ti fa pagare nulla perche' ti offre un servizio in piu' cmq va tarttato, ti faccio u esempio stupido..io ho aggiunto l'impianto per 2 condizionatori ed il costruttore voleva 1200 euro alla fine ne ho pattuiti 500..

ordnas ha scritto:se la ditta e' seria non ti fa pagare nulla perche' ti offre un servizio in piu' cmq va tarttato, ti faccio u esempio stupido..io ho aggiunto l'impianto per 2 condizionatori ed il costruttore voleva 1200 euro alla fine ne ho pattuiti 500..

1200 € per cosa? per farti la predisposizione dell'aria condizionata?
il fatto è che la la vasca per differenza l'ho pagata e va bene. poi, siccome ci doveva essere la doccia e non la vasca mi hanno chiesto un sovraprezzo per la posta della vasca che ammonta a 230 €. A me sembra un po' fuori luogo.

a me anche e poi se la vasca l'hai comprata tu dovrebbero anche scalarti il prezzo della doccia.....cmq prova a trattare il prezzo

Fate attenzione a ciò che dichiarate, con le imprese, firmate sempre un contratto, non è che ognuno può fare ciò che vuole...

ordnas ha scritto:a me anche e poi se la vasca l'hai comprata tu dovrebbero anche scalarti il prezzo della doccia.....cmq prova a trattare il prezzo

la vasca l'ho sostituita nel negozio dove c'era il capitolato percio' la differenza è conteggiata. quello che non mi piace è questa posa in più!

dipende sempre dal costruttore.....a me ha fatto davvero tanti favori senza farmi pagare nulla

Abbi pazienza Beckey, non voglio entrare in merito a quanto ti hanno chiesto, ma tu hai sostituito un piatto doccia con una vasca da bagno, non un piatto doccia, con un'altro...

La vasca è più impegnativa rispetto ad un piatto doccia, già a partire dal trasporto, ha anche un troppopieno in più da collegare, quindi una maggiorazione ci stà tutta, poi il quantificare è relativo e non entro in merito, ogni cantiere ha la sua storia ed i suoi perchè, da qui nessuno può obiettivamente giudicare il sovrapprezzo richiestoti.

archibagno ha scritto:Abbi pazienza Beckey, non voglio entrare in merito a quanto ti hanno chiesto, ma tu hai sostituito un piatto doccia con una vasca da bagno, non un piatto doccia, con un'altro...

La vasca è più impegnativa rispetto ad un piatto doccia, già a partire dal trasporto, ha anche un troppopieno in più da collegare, quindi una maggiorazione ci stà tutta, poi il quantificare è relativo e non entro in merito, ogni cantiere ha la sua storia ed i suoi perchè, da qui nessuno può obiettivamente giudicare il sovrapprezzo richiestoti.

giusto, inoltre non so a che punto sono con gli impianti, ma se sono già fatti deve modificare.

Se la situazione fosse in queste condizioni, cioè come dici tu BERTOK, il costo agiuntivo, è veramente onestissimo...

Beckey ha scritto:Quanto vi hanno fatto pagare per la posta in opera? Nel senso, se era prevista la doccia ed avete fatto un cambio......

Ciao

Queste sono le richieste che hanno fatto a me...
Se volessi sostituire la vasca di capitolato con una di extra capitolato mi valuterebbero quella di capitolato (Ideal Standard normalissima) 400 euro. Mi monterebbero quella idro gratuitamente... Ovviamente la vasca idro dovrei procurarmela io. Mi pare un ottimo prezzo.
Predisposizione aria condizionata: 480 euro a punto. Nella norma. A miei amici ne hanno chiesti 500.
Parquet in zona giorno:15 euro/mq^2 (differenza tra le normali piastrelle e il parquet). Il parquet è il classico iroko, spesso 10mm tutto nobilitato.
Prese TV/Elettriche: 100 euro l'una (questa è una rapina, lo so... ma già che ci sono le faccio fare... mica posso spaccare dopo).
Predizione antifurto: 250 euro. Anche questo è caro visto che devono portare 2 fili elettrici dal citofono (che dista 40 cm).
Modifiche murarie: 500 euro di modifica della piantina al catasto più il lavoro (se è impegnativo). Altrimenti, se il lavoro è semplice (spostare un muro, una porta ecc ecc) solo la modifica al catasto e l'opera muraria è gratuita.

Tieni conto di alcune cose:
1) se li paghi in nero i prezzi quasi si dimezzano. Quasi nessun extra capitolato (per l'esperienza che ho io) viene fatturato.
2) i prezzi puoi trattarli alla grande.
3) i prezzi che ti dicono sono quasi gli stessi che ti farebbe successivamente un installatore... Io dico, se devi montarmi l'antifurto non è che devi spaccare o rifare l'intonaco (come dovresti fare se lo facessi successivamente)... fai la predisposizione mentre fai il muro. All'impresa il costo è praticamente 0...Tu invece lo paghi a prezzo pieno.
4) i prezzi sono un po un forfait. Esempio. Per l'aria condizionata mi hanno chiesto 480 euro a punto... indipendentemente che il punto sia più comodo da raggiungere o scomodissimo (per montarmi quello in cameretta dovranno fare le tracce cha partono dal soggiorno, passano da un bagno, dall'anticamera e infine in cameretta). Mentre per fare quello in salotto basterà un buco.

Io penso di far fare solo le cose fondamentali che richiederebbero successive opere murarie... (pavimenti e aria condizionata principalmente). Il resto lo farò fare successivamente.
I lavori in cantiere spesso non sono curati come lo sarebbero se fatti da altri... Questo perchè la politica del cantiere spesso è "prima finisci, prima prendi i soldi".
Quando mi hanno consegnato il capitolato della casa ho fatto anche molta attenzione alle schiocchezze (tipo una presa in più, la casella della posta ecc ecc). Sono cose che tu firmi anche un po velocemente... All'inizio magari non ci dai peso... poi ti rendi conto del costo delle modifiche in capitolato... A un mio amico hanno chiesto 800 euro per la casella della posta (nel capitolato non era specificata e quindi inclusa...)

Spero di esserti stato utile.

archibagno ha scritto:Abbi pazienza Beckey, non voglio entrare in merito a quanto ti hanno chiesto, ma tu hai sostituito un piatto doccia con una vasca da bagno, non un piatto doccia, con un'altro...

La vasca è più impegnativa rispetto ad un piatto doccia, già a partire dal trasporto, ha anche un troppopieno in più da collegare, quindi una maggiorazione ci stà tutta, poi il quantificare è relativo e non entro in merito, ogni cantiere ha la sua storia ed i suoi perchè, da qui nessuno può obiettivamente giudicare il sovrapprezzo richiestoti.

gli impianti sono già fatti tutti e quello che ho cambiato l'ho fatto in corso d'opera. nel disegno avevo la doccia ma poi hanno deciso di passare anche la vasca. evidentemente nn tutti quelli dell'impresa erano d'accordo. fatto sta che nel negozio del capitolato io di fatto ho reso un vasca per prendere un'altra vasca migliore. ma adesso mi trovo addebitate delle spese che non ritengo opportune visto che mi hanno fatto cambiare una vasca con una vasca e non una doccia con una vasca.