io ormai ho rogitato, ma in ogni caso quando ho versato l'acconto il mio appartamento era completo, stavano rifinendo alcune parti comuni...

bellatrix ha scritto:il '' ci vuole tempo'' per il rilascio dell fidejussione , mi ha impensierita , ma di certo non impegno 80 mila eurissimi senza garanzie !

è strano che ci voglia tempo... a noi hanno detto che ci voleva uno max due giorni! e infatti così è stato! io ho insistito per averla, mi sembra importante... e abbiamo dato 30mila euro non 80!

bellatrix ha scritto:
in pratica la fidejussione e' una sorta di assicurazione , e se il costruttore fallisce , la banca mi garantisce , come tramite che riavro' i miei soldi ?

esatto.
E credo valga solo per immobili di nuova costruzione. per i restauri non credo valga.

mah
io optero' per la formula fidejussione o non si acquista !!!!

fare una fidejussione ci vuole un giorno se l'impresa è cliente di una assicurazione ed ha già una linea di fido aperta.

diversamente, non è una impresa molto affidabile se manco ha una assicurazione con cui lavora, no?

non vorrei sbagliarmi ma se fai un mutuo in automatico scatta la fidejussione da parte della banca.

In ogni caso io non l'ho fatta perche' so che la ditta e' seria

ciao

J.

Oh Gesù io nemmeno sapevo esistesse e gli abibamo già dato 110000€ di acconto ! Ormai mancano gli ultimi 15000 poi si rogita e la ditta si è rivelata seria, però mi avete fatto prendere un colpo...

alla faccia dell'acconto

yacy ha scritto:alla faccia dell'acconto

quoto

Atomik ha scritto:

yacy ha scritto:alla faccia dell'acconto

quoto

anch'io...

Credo di aver sbagliato il termine, acconto o anticipo come lo chiamate, insomma i soldi che si prende prima del rogito e quindi dell'accensione del mutuo

Abbiamo versato acconti pari a circa la metà del prezzo dell'abitazione!
Ci siamo accorti solo ieri sera della clausola presente nel compromesso: "La “società promittente venditrice” si impegna e si obbliga a fornire alla “parte promittente acquirente” entro il termine di giorni sessanta dalla data odierna la garanzia fidejussoria come disposto dall’art. 2 del Decreto Legislativo 20/06/2005 n. 122."
Sicuramente la chiederò in in corrispondenza delle prossime rate...ma per gli acconti passati??? Ha senso chiederla ora???
Siamo stati degli sprovveduti ma in quei momenti sono talmente tante le cose a cui pensare...
Mi sono accorta di aver lasciato correre troppe cose, con i mesi mi sono fatta un pò di esperienza...ora voglio cercare di rimediare agli errori compiuti!

Ciao Bellatrix,
io sono stata fortunata ed ho avuto la fidejussione senza neanche doverla chiedere, fin da subito il costruttore me l'ha presentata come parte della procedura di versamento degli acconti ed è stato uno dei parametri che ho utilizzato per valutare la sua serietà.

Concordo con te: io non verserei un euro se non c'è la fidejussione.
Innanzittutto ritengo che non ottemperare ad un obbligo di legge sia già di per sé un segnale di scarsa professionalità del costruttore.
Secondariamente, anche dando per scontata la serietà del costruttore, non si può mai sapere cosa potrebbe succedere.... il costruttore potrebbe fallire anche a fronte di eventi imprevedibili e quindi non gli darei tanti soldi (che tra l'altro per la maggiorparte di noi sono i risparmi della vita) senza avere le opportune garanzie.
Infine....la scusa che ha utilizzato è davvero ridicola...non si tratta così un cliente.
Secondo me comunque se insisti non si lascia certo sfuggire la vendita per il costo della fidejussione.

Buona fortuna!
Monica