rananera ha scritto:fammi capire.
ma tu stai facendo un rogito, senza consegna delle chiavi, di una casa che al momento è ABITATA? OKKUPATA? FISICAMENTE NON TUA?
...m'astengo dal commentare, sarei un po' volgarotta.

Non credo sia un caso unico al mondo, se per comprare casa uno deve prima vendere la propria...nel frattempo non può mica stare in mezzo alla strada...Tutte le case che abbiamo visto erano fisicamente occupate. In alcuni casi i proprietari avevano già trovato e potevano lasciarla già libera, in altri avevano bisogno dei soldi della vendita per acquistare.

fiore05 ha scritto:

rananera ha scritto:fammi capire.
ma tu stai facendo un rogito, senza consegna delle chiavi, di una casa che al momento è ABITATA? OKKUPATA? FISICAMENTE NON TUA?
...m'astengo dal commentare, sarei un po' volgarotta.

Non credo sia un caso unico al mondo, se per comprare casa uno deve prima vendere la propria...nel frattempo non può mica stare in mezzo alla strada...Tutte le case che abbiamo visto erano fisicamente occupate. In alcuni casi i proprietari avevano già trovato e potevano lasciarla già libera, in altri avevano bisogno dei soldi della vendita per acquistare.

A dire il vero, delle tante persone che conosco che hanno venduto e comprato, nessuno si è trovato nella situazione di aver rogitato senza avere in mano le chiavi della casa nuova

Penny

Grazie a tutti dei suggerimenti, proverò a chiarire con la banca questo fatto del consolidamento dell'ipoteca. Sinceramente per me non è strettamente necessario, ci era solo venuta un po' di strizza perchè non conosciamo molto il proprietario attuale e volevamo cautelarci, non darci la zappa sui piedi!
Non vorremmo sembrare una coppia di cretini sprovveduti però...
Tutti gli atti sono stati fatti sentendo più persone, compreso io notaio (che non è l'ultimo notaio di roma e si fa ben pagare!!) leggendo su internet, chiedendo a chi aveva fatto prima di noi.
Dovete capire che a volte ci si fida dei consigli (della banca o di amici che ci lavorano!) senza pensare che forse guardano ai propri interessi.

baci
fiore

Non credo sia un caso unico al mondo, se per comprare casa uno deve prima vendere la propria...nel frattempo non può mica stare in mezzo alla strada...Tutte le case che abbiamo visto erano fisicamente occupate. In alcuni casi i proprietari avevano già trovato e potevano lasciarla già libera, in altri avevano bisogno dei soldi della vendita per acquistare.

oh non scherziamo..
in questi casi si stabilisce la data del rogito dando tempo utile sufficiente perchè il venditore possa fare in tempo a vender casa propria.
in caso di lungaggini il rogito viene posticipato con penale di svariati euro per ogni giornata di ritardo...o, in molti casi, con l'obbligo per il venditore in ritardo con la vendita di casa propria d'andare in hotel...a spese sue, ovvio.

approfitto per darvi la notizia e rispondere ai vari post che avevo lasciato appesi...finalmente ABBIAMO FATTO IL ROGITO!

ahhhhhhhhh che sollievooooo!!

E' stato più veloce e semplice del previsto, è durato meno di 2 ore (amici mi hanno raccontato di un' intera giornata a discutere/litigare con il venditore davanti al notaio per ogni singola riga dell'atto...). Il notaio è stato bravissimo - e ci mancherebbe visto quanto è stato pagato!!! - a tutelarci quando il Signor V. ha provato ad accollarci spese della sua ormai ex-casa che invece restano in capo a lui fino a quando non ci dà le chiavi.
Le chiavi saranno consegnate alla data fissata di comune accordo sull'atto - su questo abbiamo un po' discusso...alla fine abbiamo dovuto cedere perchè il Signor V. aveva già stabilito il suo rogito e non ha altre case in cui andare nel frattempo...vabbè... - e per ogni gg di ritardo successivo ci sarà dovuta una penale di 250€.

Cmq tutto questo STRESS è servito a farci un po' di esperienza sul tema, non si sa mai che tra 100 anni cambiamo di nuovo casa..

baci e grazie ancora a tutti!!

fiore05 ha scritto:approfitto per darvi la notizia e rispondere ai vari post che avevo lasciato appesi...finalmente ABBIAMO FATTO IL ROGITO!

ahhhhhhhhh che sollievooooo!!

E' stato più veloce e semplice del previsto, è durato meno di 2 ore (amici mi hanno raccontato di un' intera giornata a discutere/litigare con il venditore davanti al notaio per ogni singola riga dell'atto...). Il notaio è stato bravissimo - e ci mancherebbe visto quanto è stato pagato!!! - a tutelarci quando il Signor V. ha provato ad accollarci spese della sua ormai ex-casa che invece restano in capo a lui fino a quando non ci dà le chiavi.
Le chiavi saranno consegnate alla data fissata di comune accordo sull'atto - su questo abbiamo un po' discusso...alla fine abbiamo dovuto cedere perchè il Signor V. aveva già stabilito il suo rogito e non ha altre case in cui andare nel frattempo...vabbè... - e per ogni gg di ritardo successivo ci sarà dovuta una penale di 250€.

Cmq tutto questo STRESS è servito a farci un po' di esperienza sul tema, non si sa mai che tra 100 anni cambiamo di nuovo casa..

baci e grazie ancora a tutti!!

Auguroni

Congratulazioni!!

A quando la consegna delle chiavi?

Penny