Ciao a tutti,
sono stato da un notaio a farmi fare un preventivo per atto di acquisto prima casa + mutuo.
Allora, la casa ha una rendita catastale di 39.000 Euro
dichiarerò un prezzo di acquisto di 140000 E a fronte di un mutuo dello stesso importo.
Mi ha chiesto 4500 E. Secondo voi è un buon prezzo?
#4
A parte che la rendita mi sembra un pò bassa per il valore della casa ed è possibile che eseguano dei controlli se il valore catastale è inferiore alla metà del valore dell'appartamento, direi che 4500 è un prezzo medio / alto anche se il valore del mutuo è di una certa consistenza. Io per 90.000 di mutuo spesi a suo tempo circa 3.100 imposta di registro esclusa.
Prova a sentire qualche altro notaio........
Prova a sentire qualche altro notaio........
#5
Effettivamente la rendita è bassa ma non l'abbiamo stabilita noi. Probabilmente è così bassa perchè la casa è stata costruita intorno alla metà degli anni 70. Per quale motivo dovrebbero effettuare dei controlli?and ha scritto:A parte che la rendita mi sembra un pò bassa per il valore della casa ed è possibile che eseguano dei controlli se il valore catastale è inferiore alla metà del valore dell'appartamento, direi che 4500 è un prezzo medio / alto anche se il valore del mutuo è di una certa consistenza. Io per 90.000 di mutuo spesi a suo tempo circa 3.100 imposta di registro esclusa.
Prova a sentire qualche altro notaio........
#6
Perchè c'è troppa discrepanza sui due valori in quanto credo che sul catastale loro facciano affidamento per i vari calcoli di imposta....però ti dico quello che in diversi mi hanno riferito, io addirittura l'ho riadattato di un 5% rispetto al valore precedente quando ho acquistato casa.
Cioè come fai a dichiarare una casa € 37.000 e dopo chiedere un mutuo per 140.000?. Ma con questo non voglio assolutamente dire che sarai il primo ad essere controllato....però mi informerei meglio.
Cioè come fai a dichiarare una casa € 37.000 e dopo chiedere un mutuo per 140.000?. Ma con questo non voglio assolutamente dire che sarai il primo ad essere controllato....però mi informerei meglio.
#7
39.000 euro è il valore della rendita catastale (e non del valore dell'immobile) che si ottiene tramite alcuni conteggi....presumo ke la casa....okkio e croce valga intorno ai 190.000 euro o anke di piu'!and ha scritto:Perchè c'è troppa discrepanza sui due valori in quanto credo che sul catastale loro facciano affidamento per i vari calcoli di imposta....però ti dico quello che in diversi mi hanno riferito, io addirittura l'ho riadattato di un 5% rispetto al valore precedente quando ho acquistato casa.
Cioè come fai a dichiarare una casa € 37.000 e dopo chiedere un mutuo per 140.000?. Ma con questo non voglio assolutamente dire che sarai il primo ad essere controllato....però mi informerei meglio.
Re: Preventivo notaio, è giusto il prezzo?
#9Ma fai anche atto di mutuo o solo di acquisto casa?pasaran ha scritto:Ciao a tutti,
sono stato da un notaio a farmi fare un preventivo per atto di acquisto prima casa + mutuo.
Allora, la casa ha una rendita catastale di 39.000 Euro
dichiarerò un prezzo di acquisto di 140000 E a fronte di un mutuo dello stesso importo.
Mi ha chiesto 4500 E. Secondo voi è un buon prezzo?
Se è solo acquisto casa mi sembra bello altino.....