Ciao a tutti,

è da un po' che vi leggo e ho avuto molte informazioni importanti. Sono però giunta al momento di muovermi per ristrutturare la mia casa...che ha bisogno di molti lavori. Non ho la più pallida idea della cifra di cui avrò bisogno perchè, pur avendo contattato diverse ditte, non ho ancora un preventivo in mano.
I lavori che devono essere fatti sono i seguenti:
- impianto idraulico
- impianto elettrico
- impianto allarme
- rifacimento massetto
- abbattimento una parete
- creare un nuovo bagno in camera (tirando su quindi 3 nuovi muri)
- creare alloggiamento per una porta a scrigno.

Potreste aiutarmi indicandomi qual'è un prezzo onesto di ristrutturazione al mq? Non so...vi ho dato sufficienti indicazioni?L'appartamento è a Roma e ha una superficie di 110 mq. Ha anche la necessità di una porta blindata, di rifare gli infissi e le grate, vorrei mettere il parquet per tutta casa (tranne bagni e cucina) ma per queste voci mi sto facendo fare dei preventi a parte.

Grazie per tutte le eventuali risposte, Sissi

ciao..io x la ristrutturazione di casa ho fatto fare 4 preventivi....
sono di roma e la casa è di 100mq..
i lavori da fare sono stati questi
smantellamento pavimenti e bagni
abbattimento 2 pareti e ricostruzione di altrettante pareti..
creazione bagno in camera e cabina armadio
rifacimento massetto
imp idraulico
imp elettrico
imp allarme
controsoffittatura
tinteggiamento pareti
posa pavimenti e rivestimenti cucina e 2 bagni
2 porte a scrigno..
predisposizione 3 condizionatori
e forse qualcos'altro che ora mi sfugge

i 4 preventivi sono stati vari...da un minimo di 26 mila ad un max di 48 mila...
alla fine ho scelto la ditta che mi ha proposto(dopo contrattazione) 30mila..

siamo quasi in dirittura d'arrivo...e ci sono stati dei lavori in corso non preveistidal preventivo(pareggiamento pareti, spostamento porta, creazione nicchie x caldaia acqua e gas...)...diciamo che ci sono altri 3-4 mila euro da aggiungere..

x parquet e finestre ovviamente i preventivi e i soldi sono a parte con altre persone

se hai bisogno di info chiedi pure

A Roma, a spanne, puoi considerare circa 500 - 600 euro/mq per una ristrutturazione integrale. L'unico modo per avere dei prezzi certi è contattare un architetto, farsi fare un progetto e su quel progetto farsi redigere un capitolato d'appalto, il quale servirà per essere distribuito alle imprese per fargli fare dei prezzi direttamente confrontabili. In questo modo, non solo sei sicura che quello che viene stabilito all'inizio è effettivamente quello che andrai a pagare alla fine, ma potrai anche confrontare le imprese in modo chiaro e veloce.

Ti do un prezzo a spanne perchè poi dipende moltissimo dalle opere da fare nel dettaglio, dalle finiture, dalla tipologia di impianti che desideri avere, oppure da eventuali complessità innate nell'appartamento (tipo: è un quarto piano senza ascensore...per dire).

sissi75 ha scritto:Ciao a tutti,

è da un po' che vi leggo e ho avuto molte informazioni importanti. Sono però giunta al momento di muovermi per ristrutturare la mia casa...che ha bisogno di molti lavori. Non ho la più pallida idea della cifra di cui avrò bisogno perchè, pur avendo contattato diverse ditte, non ho ancora un preventivo in mano.
I lavori che devono essere fatti sono i seguenti:
- impianto idraulico
- impianto elettrico
- impianto allarme
- rifacimento massetto
- abbattimento una parete
- creare un nuovo bagno in camera (tirando su quindi 3 nuovi muri)
- creare alloggiamento per una porta a scrigno.

Potreste aiutarmi indicandomi qual'è un prezzo onesto di ristrutturazione al mq? Non so...vi ho dato sufficienti indicazioni?L'appartamento è a Roma e ha una superficie di 110 mq. Ha anche la necessità di una porta blindata, di rifare gli infissi e le grate, vorrei mettere il parquet per tutta casa (tranne bagni e cucina) ma per queste voci mi sto facendo fare dei preventi a parte.

Grazie per tutte le eventuali risposte, Sissi

Ciao a tutti, anche io mi trovo in una situazione analoga!

Ecco l'elenco i lavori che debbo fare:

- smantellamento pavimenti e bagno
- abbattimento 2/3 spallette e ricostruzione di una parete
- creazione bagno in camera (realizzabile?)
- rifacimento massetto
- imp idraulico
- imp elettrico
- imp allarme
- imp climatizzazione con predisposizione 2-3 condizionatori
- controsoffittatura
- rasatura e tinteggiamento pareti
- posatura parquet per circa 80 Mq
- posa pavimenti e rivestimenti cucina e 2 bagni
- 5 porte normali e una doppia scorrevole a vetro satinato x la cucina
- infissi, finestre e grate
- porta blindata
- rifacimento 3 balconi sui (20 Mq complessivi)

Ecco le piantine e il progetto della cucina!

http://picasaweb.google.it/max.blacks/Casa

Che ne pensate del progetto della casa? Si accettano critiche e consigli!
Poi ho il grande dilemma: Ditta si o ditta no?

P.S. Il colore della cucina è indicativo!
Il Software di ikea è stupido e non mi permette una penisola più corta!


Grazie in anticipo e Auguri di buon Anno!
Tommaso

Ciao Tommaso,

forse è meglio che tu apra un thread specifico per casa tua, in cui parlare solo di quest'argomento.

Cmq che intendi quando ci chiedi: ditta si/ditta no? Ti vuoi fare le demolizioni, ricostruzioni, intonaci, pitture impianti da solo?? spero di no a meno che tu non sia titolare di un impresa edile.