Vorrei porre questo quesito: sto ristrutturando una casa (di cui ho solo la nuda proprietà) ed ho già un appartamento (piena proprietà)..
Vorrei sapere che percentuale di IVA dovrà essermi applicata sia per l'acquisto di materiali che per il pagamento delle imprese (muratori, idraulico ecc..); in particolare vorrei sapere per il materiale dei bagni (pavimenti e rivestimenti, sanitari, rubinetterie ...)
Grazie a chi volesse rispondere.

simo19691 ha scritto:Vorrei porre questo quesito: sto ristrutturando una casa (di cui ho solo la nuda proprietà) ed ho già un appartamento (piena proprietà)..
Vorrei sapere che percentuale di IVA dovrà essermi applicata sia per l'acquisto di materiali che per il pagamento delle imprese (muratori, idraulico ecc..); in particolare vorrei sapere per il materiale dei bagni (pavimenti e rivestimenti, sanitari, rubinetterie ...)
Grazie a chi volesse rispondere.

Se sulla DIA o concessione edilizia compare esplicitamente che e' RISTRUTTURAZIONE hai diritto all'IVA al 10% SU TUTTO, non esiste il concetto di beni significativi e quant'altro.

Noi abbiamo tribolato per mesi, e litigato con diversi fornitori che sostenevano il contrario, appoggiati anche dalle interpretazioni del loro commercialista.
Dopo lunghi e penosi scartabellamenti delle leggi e migliaia di consultazioni con i responsabili dell'ufficio dell'agenzia delle entrate della nostra citta' e' stato ufficialmente stabilito che per le ristrutturazioni l'IVA e' al 10% su tutto, manodopera e qualsiasi tipo di materiale.
Ciao

PS preparati a litigare

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Se sulla DIA o concessione edilizia compare esplicitamente che e' RISTRUTTURAZIONE hai diritto all'IVA al 10% SU TUTTO, non esiste il concetto di beni significativi e quant'altro.

Noi abbiamo tribolato per mesi, e litigato con diversi fornitori che sostenevano il contrario, appoggiati anche dalle interpretazioni del loro commercialista.
Dopo lunghi e penosi scartabellamenti delle leggi e migliaia di consultazioni con i responsabili dell'ufficio dell'agenzia delle entrate della nostra citta' e' stato ufficialmente stabilito che per le ristrutturazioni l'IVA e' al 10% su tutto, manodopera e qualsiasi tipo di materiale.
Ciao

avresti qualche documento scritto dell'Agenzia delle entrate o qualche riferimento più preciso? Grazie

simo19691 ha scritto: avresti qualche documento scritto dell'Agenzia delle entrate o qualche riferimento più preciso? Grazie

No, mi spiace ma non ho nulla di tutto questo. So che ci avevano dato dei riferimenti precisi ma non li ho sottomano.
Anche perche' la "fiscalista" e' mia mamma, lei si sta occupando di tutta la parte contabile della ns ristrutturazione, io seguo di piu' la parte tecnica, mio papa' "controlla a vista d'occhio" il cantiere da bravo pensionato e mia moglie... decide la parte estetica

Scherzo naturalmente ma un fondo di verita' c'e'...

qualcuno che sa dirmi esattamente come va applicata questa IVA??

simo19691 ha scritto:qualcuno che sa dirmi esattamente come va applicata questa IVA??

Te l'ho gia' detto
Fidati, se hai una concessione edilizia per ristrutturazione hai diritto all'iva al 10% su tutto, beni significativi e non, e naturalmente anche sulla manodopera.

Addirittura il tuo comune ti puo' produrre una sorta di certificato che tu puoi consegnare ai vari fornitori perche' siano autorizzati ad applicarti l'iva ridotta.
L'alternativa (altrettanto valida) da presentare ai fornitori e' una copia della concessione in cui si legga chiaramente che si tratta di ristrutturazione