importo del mutuo: 130.000
durata 25 anni
tipologia: tasso variabile
euribor a 1 mese
spread 0,8
rata con assicurazione base (incendio scoppio) 772,90
che faccio....accetto??????????????????????????
voi che siete più esperti, come valutate la proposta??????
GRAZIE MILLE
#2
L'euribor a 1 mese è più basso di quello a 3 mesi e soffre meno di momenti speculativi.
Ad esempio, nei primi quattro mesi del 2008, l'Euribor a 1 mese ha fatto un minimo a 4.17 e un max a 4.37, mentre l'euribor a 3 mesi ha fatto un minimo a 4.28 e un max a 4.80.
Possiamo quindi dire che l'euribor a 1 mese è meno rischioso.
L'eurirs a 25 è, attualmente, al 4.90. Con lo spread allo 0.8, ti verrebbe fuori una rata di 825€/mese circa.
La differenza, su base mensile, è di 55€ circa. Valuta tu se questi soldi valgono il rischio di una volatilità su un periodo così lungo.
Saluti
Macs
PS: Io farei il fisso....
Ad esempio, nei primi quattro mesi del 2008, l'Euribor a 1 mese ha fatto un minimo a 4.17 e un max a 4.37, mentre l'euribor a 3 mesi ha fatto un minimo a 4.28 e un max a 4.80.
Possiamo quindi dire che l'euribor a 1 mese è meno rischioso.
L'eurirs a 25 è, attualmente, al 4.90. Con lo spread allo 0.8, ti verrebbe fuori una rata di 825€/mese circa.
La differenza, su base mensile, è di 55€ circa. Valuta tu se questi soldi valgono il rischio di una volatilità su un periodo così lungo.
Saluti
Macs
PS: Io farei il fisso....
#3
si, non è male come rata, lo spread discreto, ma prendi in considerazione anche il fisso, considare che l'euribor è al tasso effettivo del 4,8-4,9 e con l'inflazione
così alta è improbabile che ci siano cali dei tassi.....anzi già è anomalo che
la bce dichiari un tasso del 4% quando se vai a vedere l'euribor a 6 mesi è quasi al 5%!!
così alta è improbabile che ci siano cali dei tassi.....anzi già è anomalo che
la bce dichiari un tasso del 4% quando se vai a vedere l'euribor a 6 mesi è quasi al 5%!!
Re: mutuo
#5è un momento di grande incertezza, i tassi si sono fermati un pò perCHIARINA ha scritto:ciao!
intanto grazie per la risposta
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?
la situazione dei mutui subprime americani, un po per la situazione economica, pensa che prima della bolla mutui USA leggevo che gli analisti
prevedevano già per la prima metà 2008 un euribor al 5,5%: ora, la rata con il variabile mi sembra (per me....) abbastanza alta, però se tu dici: ho
le spalle coperte e un aumento della rata di 100-150 euro in poco tempo non ti cambia molto, ok. Viceversa, se hai già poche disponibilità, vista anche la totale confusione che regna sull'andamento futuro dei tassi può darsi che calino come aumentino al ritmo dell'ultimo anno.....Dipende da te: con il fisso sai che paghi quella cifra, con il variabile devi valutare i
rischi che puoi correre. Altra cosa: attualmente il divario tra fisso e variabile non è molto: io feci quasi 5 anni un variabile al 2% ma il fisso era, se ricordo bene, quasi al 5%. Ed era una cifra ben più alta !!!
Re: mutuo
#7bravo macs, concordo, oltre ad invidiarti il dono della sintesi !!!Macsbello ha scritto:Perchè 55€ di differenza al mese è niente se rapportato al rischio dell'andamento dei tassi su un periodo di 25 anni.CHIARINA ha scritto:ciao!
intanto grazie per la risposta
ma dimmi......perchè faresti il tasso fisso?
Saluti
Macs