ciao a tutti... a 15-20gg dalla consegna della casa (co relativo accollo del mutuo!!!), oggi mi è arrivata la rata degli interesse per il prefinanziamento che la cooperativa ha chiesto!!!... Ma dico io... possibile che debbano necessariamente chiedere anhe questa rata se tra qche giorno ci consegnano le case???... forse no si è capito na mazza di quello che ho scritto ma ho proprio le balle girate!!!

a dire il vero credo di aver capito la tua situazione!
io sto' acquistando un appartamento da cooperativa subentrando al vecchio socio assegnatario che non ha mai pagato interessi passivi da 2 anni ad oggi e mi tocca pagare circa 15000 euro d'interessi passivi sul mutuo della banca che ha finanziato l'impresa!
non c'e' via di scampo!!!!!

... guarda ... l'unico lato positivo è che potrò detrarre gli interessi passivi del prefinanziamento, quindi su x giù €5-600 mi tornano in tasca con il 730!!! xò mi hanno fatto veramente inca...e alla grande!!! dico io a 15gg dalla consegna!!!

15000 euro d'interessi passivi in 2 anni? scusa se te lo chiedo, su quale importo?

da giugno 2005 a dicembre 2007 per un valore dell'immobile di circa 220.000 euro!

cavolo ma non sono tanti... mi sto preoccupando.
La mia ha un valore di 200.000 e i lavoro dovrebbero andare da novembre 2007 a settembre 2009..

attila76 ha scritto:... guarda ... l'unico lato positivo è che potrò detrarre gli interessi passivi del prefinanziamento, quindi su x giù €5-600 mi tornano in tasca con il 730!!! xò mi hanno fatto veramente inca...e alla grande!!! dico io a 15gg dalla consegna!!!

non vorrei darti una brutta notizia ma guarda che il tetto di detrazione degli interessi passivi è assai più basso. Puoi detrarre al max 3615 totali (se siete due intestatari, metà ciascuno), e vai in detrazione al 19%.... per cui ti tornano circa 686 euro....

moon ha scritto:

attila76 ha scritto:... guarda ... l'unico lato positivo è che potrò detrarre gli interessi passivi del prefinanziamento, quindi su x giù €5-600 mi tornano in tasca con il 730!!! xò mi hanno fatto veramente inca...e alla grande!!! dico io a 15gg dalla consegna!!!

non vorrei darti una brutta notizia ma guarda che il tetto di detrazione degli interessi passivi è assai più basso. Puoi detrarre al max 3615 totali (se siete due intestatari, metà ciascuno), e vai in detrazione al 19%.... per cui ti tornano circa 686 euro....

... appunto!!! io sono l'unico intestatario, x cui alla fine la somma che mi torna sono circa €500-550 circa (€ + o € - )!!! ... su gli interessi passivi del Pre-Finanziamento in attesa che mi venga assegnato il mutuo effettivo!!! ..

bomberino9 ha scritto:15000 euro d'interessi passivi in 2 anni? scusa se te lo chiedo, su quale importo?

Mi sono chiesta la stessa cosa?!!A giorni iniziera' la mia casetta con cooperativa e gia' alla seconda rata dovro' attingere al prefinanziamento (rate da 14.000,00€) ne abbiamo tirati fuori una casino tra terreno, oneri Comune, oneri urbanizzazione, parcella geometra....e ormai siamo rimasti un po' a secco!
Mi e' venuto un accidenti quando ho sentito 15.000 euro ... pero' giustificati dall'importo erogato!!io ne chiedero' 125.000 circa!!
Ma la banca ti ha fatto pagare anche gli interessi di mora sugli interessi del pref. dell'ex socio che se ne e' andato??Non sarebbe una cosa sconvolgente se mi dici di si!!

...ciao io ho un importo simile al tuo che ho chiesto come "pre-finaziamento" e con quest'ultima rata ho versato un totale di circa €6500... x cui ben lontano dai quei "strani" €15000... a mio avviso ha dovuto pagare anche degli altri sospesi forse del precedente intestatario...

Infatti i conti adesso mi tornano!Ho una collega che anche lei ha comprato da cooperativa per un prefinanziamento da circa 120.000,00 e alla fine ha dovuto versare circa 6/7 mila euro per gli interessi!
Ma come procede la banca?Ne senso vi manda un prospetto a casa e voi fate bonifico oppure vi addebbita direttamente dal conto corrente??

...in pratica è la cooperativa che chiede un mutuo x la costruzione, poi gli interessi che la banca chiede, la cooperativa li gira ai vari intestatari degli appartamenti!!!... questo xchè gli intestatari nn possono aprire subito un mutuo in quanto è vincolato alla ipoteca della casa...!!!

Ad ogni modo i vari importi che versi saranno deducibili dal mod.730!!!
Nel mio caso specifco, nell'anno 2007 ho versato circa €3000 che ho potuto detrarre dal 730 che ho fatto pochi giorni fà!!! quindi tra un mesetto mi tornano indietro €500-550.... che schifo nn fanno...

Bene a sapersi!!!Credevo che solo gli interessi del mutuo vero e proprio si possano detrarre in parte e invece...grazie per le preziose informazioni!

..no no si può tranquillamente... certo dipende dal Caf che vai, xchè alcuni non conoscono molto tutte le normatve... però...

Voi che state trattando o avete trattato con la cooperativa per farvi casa, potete rispondere a questo mio nuovo topic????
Grazie mille

http://www.arredamento.it/forum/viewtopic.php?t=49141