abbiamo acquistato casa, valore dichiarato 227.550, importo mutuo 182.000 (esattamente l'80%), la differenza la mettiamo ovviamente in contanti.

il 2° posto auto non è considerato di pertinenza dell'appartamento, quindi su quest'ultimo iva al 10% ed imposta sostitutiva al 2% invece che allo 0,25%.

non so se riesco a spiegarmi bene, visto che la cosa non mi è ben chiara ( ), ma sto benedetto 2% in che percentuale viene calcolato rispetto all'importo del mutuo?

provo...se il 2° posto auto costituisce l'1% del valore della casa, il 2% viene applicato all'1% dell'importo del mutuo?!?

aiuto......

Sil70 ha scritto:abbiamo acquistato casa, valore dichiarato 227.550, importo mutuo 182.000 (esattamente l'80%), la differenza la mettiamo ovviamente in contanti.

il 2° posto auto non è considerato di pertinenza dell'appartamento, quindi su quest'ultimo iva al 10% ed imposta sostitutiva al 2% invece che allo 0,25%.

non so se riesco a spiegarmi bene, visto che la cosa non mi è ben chiara ( ), ma sto benedetto 2% in che percentuale viene calcolato rispetto all'importo del mutuo?

provo...se il 2° posto auto costituisce l'1% del valore della casa, il 2% viene applicato all'1% dell'importo del mutuo?!?

aiuto......

Ma non esiste che ti facciano l'imposta sostitutiva del 2% sul secondo posto auto.....
Il mutuo è finalizzato comunque all'acquisto della prima casa con pertinenze; che gli frega a loro se una pertinenza per la legge sui benefici prima casa prevede che i benefici stessi possano estendersi solo ad un C/6??? Piuttosto, mi viene in mente, ma non potresti sentire col costruttore se ti potessero fare una variazione catastale prima dell'atto, ed un garage farlo diventare magazzino? In quel modo potresti chiedere prima casa su tutto, e non ci sarebbero problemi col mutuo...

grazie x la risposta Wood!

fare una variazione catastale ormai la vedo dura (rogitiamo il 28/07), il II posto auto rimane non di pertinenza, ma la banca ci applica lo stesso lo 0,25% su tutto l'importo del mutuo...rimane solo l'iva da pagare al 10%!