Olabarch ha scritto:torno sull'argomento: se dici che
iniziano il cantiere tra poco
e
vuol partire presto con i lavori..
è evidente che il cantiere non possa partire con questi disegni. E' altrettanto vero che oggi nessun ufficio tecnico passerebbe progetti fatti così in commissione edilizia e nemmeno al Catasto li accetterebbero. Ed è proprio in imminenza dell'apertura del cantiere che questo progettista si inventa 25 cm in più per lato...... e, in ogni caso, non si tratta di 5 mq in più, ma di 1.5 per piano!
Detta fuori dai denti, non so se questo topic sia una presa in giro o cosa.......
Pertanto: o questo signore si inventa un progetto "serio" oppure, e mi spiace per te, non comincio nemmeno a considerare la questione.
Guarda che non è un puntiglio immotivato: in questa pianta manca un muro portante centrale o, quanto meno, un pilastro in mezzo; sulla pianta del piano terra la scala parte in una certa posizione, mentre sull'altra parte molto prima. Senza considerare che quel ventaglio di alzate dove la scala cambia direzione, oggi non lo puoi più fare; senza considerare che ponendo la lavatrice sotto la scala che comincia dove lui ha segnato, tu non riusciresti nemmeno a starci in piedi e la porta sbatterebbe contro la parte "sotto" della scala.
O vogliamo parlare della seconda camera matrimoniale che non raggiunge nemmeno il minimo di legge?
Insomma: per quel che mi riguarda o salta fuori il progetto di massima o, meglio, quello esecutivo (stanno o no cominciando il cantiere?) oppure non se ne fa nulla.
Non voglio certo prendere le defese dell'architetto perchè non è mio interesse e sono qui in modo umile a dire di non essere esperto (prima casa) come voi ma forse un paio di cose sono da puntualizzare perchè magari è anche colpa di una mia spiegazione non troppo chiara... I 25 cm in più per lato sono venuti fuori perchè mi ha proposto una tipologia di casa identica in un lotto vicino e più grande (per mia fortuna), per quel che riguarda la metratura guadagnata io i conti li ho fatti così: la casa dentro è quadrata, prima erano due lati da 5,95 e quindi 5,95x5,95 = 35,40 per piano, ora la casa è 6,20 per lato e quindi 6,2x6,2 = 38.44 da qui 38,44-35,40=3,04 per piano TOTALE 6,08 sbaglio?
Per quanto riguarda il progetto esecutivo hai ragione, mi ha detto che l'ing sta facendo i vari calcoli e che forse ci vorrà un pilasto vicino le scalema forse nel senso che la struttura è una quadrafamiliare in cui la mia rappresenta un quarto (Scusa l'ovvietà
), l'edificio è circodato da un muro di 45cm e una croce centrale di 30cm che divide i 4 terra/cielo (magari basta?!?!??
)
Per le scale, nel secondo partono prima per dare un po piu di altezza nella zona in bagno e la questione ventaglio sinceramente sono nella totale ignoranza (e pronto ad ascoltare).
La seconda camera matrimoniale nei miei disegni lo ristretta io per allargare il bagno, ho fatto il disimpegno li anzichè nel bagno perchè preferisco..
Cosa più importante: questo topic non è una presa in giro e sinceramente non mi ha fatto piacere leggere quella frase, io sono entrato su questo forum per chiedere consiglio (ripeto) da inesperto che si avvicina all'acquisto della prima casa (tra l'altro sulla carta quindi ancora più difficile). Se consideri questo topic una presa in giro liberissimo di non considerarlo più, se capisci che forse c'è anche la buona fede di uno che fa passi timidi verso una cosa per lui molto importante io sono qui ad ascoltare te e tutti gli/le amici/che del forum..
Cmq ti ringrazio perchè mi hai fatto aprire gli occhi su cose che magari non avevo notato e saranno sicuramente argomentazioni che porterò sul tavolo dell'architetto.
Giulio
