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Guarda, quando dovevo costruire la mia casetta la mia banca, prima di erogarmi un mutuo, mi ha fatto un pre-finanziamento di 180.000 euro per un anno (che si poteva prolungare se i lavori di casa fossero andati a rilento).

Basta che vai alla tua banca, gli dici che ti servono i soldi e che glieli rendi appena vendete l'appartamento, al massimo faranno mettere una firma a garanzia da tuo papà.... e il gioco è fatto.

Anna73 ha scritto:

paolaas ha scritto:Ma fate un semplice prestito, perché andate a complicarvi la vita?????

Quoto! Oltretutto non è vero che i prestiti arrivano solo a 30.900 Euro giusto in questi giorni c'è la pubblicità del prestito di banca intesa che arriva fino a 70.000 Euro

ho guardato sul sito e in effetti la cosa mi sembra molto rapida e senza le tradizionali scartiffie del mutuo...l'unica cosa è che tasso di interesse e spread sono altini: tra 6,476 e 7,545 (tasso) dal 2 al 3% lo spread...cmq potrei farci un'idea

sirf80 ha scritto: ho guardato sul sito e in effetti la cosa mi sembra molto rapida e senza le tradizionali scartiffie del mutuo...l'unica cosa è che tasso di interesse e spread sono altini: tra 6,476 e 7,545 (tasso) dal 2 al 3% lo spread...cmq potrei farci un'idea

E' ovvio che i tassi siano differenti rispetto a quelli del mutuo è differente anche la durata (non credo facciano prestiti di 30 anni )... Comunque se vai in banca e gli spieghi bene la situazione vedrai che ti offriranno una soluzione

paolaas ha scritto:Guarda, quando dovevo costruire la mia casetta la mia banca, prima di erogarmi un mutuo, mi ha fatto un pre-finanziamento di 180.000 euro per un anno (che si poteva prolungare se i lavori di casa fossero andati a rilento).

Basta che vai alla tua banca, gli dici che ti servono i soldi e che glieli rendi appena vendete l'appartamento, al massimo faranno mettere una firma a garanzia da tuo papà.... e il gioco è fatto.

ma è così semplice come dici farsi dare un prefinanziamento per una cosa che venderai dopo magari mesi!!!??????????????? :?farebbe al caso nostro ...

sirf80 ha scritto:

paolaas ha scritto:Guarda, quando dovevo costruire la mia casetta la mia banca, prima di erogarmi un mutuo, mi ha fatto un pre-finanziamento di 180.000 euro per un anno (che si poteva prolungare se i lavori di casa fossero andati a rilento).

Basta che vai alla tua banca, gli dici che ti servono i soldi e che glieli rendi appena vendete l'appartamento, al massimo faranno mettere una firma a garanzia da tuo papà.... e il gioco è fatto.

ma è così semplice come dici farsi dare un prefinanziamento per una cosa che venderai dopo magari mesi!!!??????????????? :?farebbe al caso nostro ...

Bhè, dipende da quanto vi conoscono in banca, se conoscono la vostra famiglia, tutte queste cose qui.
Certo che se in banca hai un normale conto corrente e non ti conoscono più di quello forse no....

Ma già il sapere che avete diversi appartamenti a "disposizione" (quello che verrebbe venduto, quello della nonna, ecc.) credo che per loro siano sufficienti garanzie di solvibilità.

In fondo comunque dipende da quanto vi conoscono.....

Tua nonna, così come i tuoi genitori, potrebbe benissimo fornire a garanzia il proprio immobile, senza dover necessariamente sottoscrivere lei il mutuo.
Questa soluzione si chiama "terzo datore di ipoteca" ed è considerata di solito nei casi di garanzie insufficienti.

Potrebbe per esempio succedere quando per acquistare una casa da 200000 euro tu chiedi un mutuo da 250000 (per pagarti ristrutturazioni e mobili). A quel punto potresti dare in garanzia la casa da acquistare e una seconda casa.

Si può fare tutto nella vita...