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La cosa che mi lascia perplesso è la posizione dei parchegi stessi: solitamente si lasciano in quella posizione (all'esterno della recinzione) i parcheggi di uso pubblico ceduti in ottemperanza di norme del Piano Regolatore/Regolamento Edilizio.
Altrimenti perchè non inglobarli subito nell'appezzamento?
In questo caso non potresti certo chiuderli, tantomento reclamarli in uso esclusivo!
Informati bene dal progettista e, meglio ancora, leggi le tavole e la documentazione allegata al permesso di costruire.
Ciao