pennealragu ha scritto:
voglio proprio vederlo l'omino del comune che ha controllato tutti i nostri alloggi. e chi sarebbe questo omino?
La certificazione dell'agibilità è un documento rilasciato dall'ASL e non dall'impresa che dichiara che la struttura è idonea ad accogliere le persone rispettando tutti i dettami di legge per la sicurezza di quel particolare manufatto. L'agibilità però non certifica solo la sicurezza, ma bensì il rispetto di tutte le norme tecniche relative alle costruzioni in generale e all'edificio in oggetto in particolare. Il certificato è necessario per poter dichiarare allo Stato che in quel locale vi abitano o vi lavorano delle persone:
è quindi indispensabile per fare un cambio di residenza, per richiedere l'attivazione del telefono, per chiedere un mutuo sull'immobile, per aprire un'attività commerciale, per l'accatastamento, per poter affittare o vendere il bene, ecc...
Quindi TUTTE le case devono avere un certificato rilasciato da un omino... con un cappellino tipo quello degli omini del lego... vestito di blu... che armato di una macchinetta e di un metro viene a casa tua e verifica che il progetto presentato dall'impresa sia quello realmente realizzato... e questo , in teoria, deve essere fatto per TUTTI gli appartamenti...
Poi ci sono i casi all'italiana...
1) Il costruttore è immanicato con il sindaco, con l'asl e con il perito e quindi ottiene i documenti di agibilità senza un controllo.
2) Il costruttore se ne frega e corre il rischio che l'omino dell'asl gli bocci l'abilitabilità... con spese a suo carico per rendere la casa agibile. Insomma fa il discorso che dicevi tu... tanto nelle grandi città... tanti appartamenti... chi vuoi che mi controlli?
3) Il perito firma senza guardare la casa
4) Il perito prende tangenti
5) Tutti gli altri casi non citati sopra
Riassumento... il documento di agibilità è obbligatorio... e per ottenerlo ci sono vari modi
Ho letto molti casi di persone che si hanno fatto l'assicurazione sulla casa e non sono stati liquidati in quanto il perito dell'assicurazione ha constatato che la casa non era abitabile (per esempio per modifiche apportate successivamente senza permesso del comune).
Questo ovviamente è un discorso portato un po all'eccesso (ma non troppo perchè è quello che dice la legge)...
Poi senza arrivare ad essere immanicati, il perito può chiudere un occhio...
Ti porto un esempio reale... Un mio vicino voleva la vasca idro... come dicevo negli altri post l'impresa è costretta a consegnare un bagno con almeno 4 sanitari. Il mio vicino chiedeva che non gli venisse montata la vasca da capitolato (unico bagno in casa), non tanto per lo scorporo del prezzo (200 euro se non ricordo male), ma per non dover spaccare successivamente... Bene la mia impresa gli ha detto:"Noi dobbiamo consegnarle una casa agibile, se vuole la vasca gliela cambiano noi (con prezzi assurdi, ndr) prima del rogito, altrimenti le montiamo quella di capitolato e dopo il rogito è libero di fare quello che vuole"
Hai tutto il mio appoggio se dici:" E' anche una scusa per mangiare altri soldi all'acquirente"... hai tutto il mio appoggio se dici: "Ma che impresa pignola"...
anche a piano terra?