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Vi posto l'ultima versione che abbiamo immaginato e che non richiederebbe grandi lavori. In basso a sx farei un piccolo studio, nel caso in cui non fosse possibile un secondo bagno.



Chojin: hai ragione dobbiamo chiarirci le idee. Non potendo per ora entrare nell'alloggio, facciamo ipotesi sulla carta ma verificare gli spazi, gli scarichi e quanta luce entra è fondamentale. Questo lo potremo fare ma non a breve, anche se farò un tentativo per poterci andare ancora una volta a vedere.....

Il secondo bagno con accesso dalla camera matrimoniale mi piacerebbe ma non è indispensabile, mentre un locale lavanderia/ripostiglio assolutamente sì. Forse la versione che ho appena inserito potrebbe non essere male......

Credo che dovremo far sedimentare un po' le idee e a mente fredda e dopo un soprallugo troveremo una soluzione.

Nel frattempo continuo ad accettare spunti/consigli e vi farò avere aggiornamenti appena possibile.
Grazie a tutti, davvero!!!

Ciao Marika,

ma sei sicura che tutte le pareti siano solo tavolati e non pareti portanti?
Sto cercando di ridisegnare la planimetria ma c'è qualcosa che non torna... è anche strano il pilastro in alto a sx del soggiorno attuale non sia in linea con gli altri...
Secondo me prima di fare ipotesi bisognerebbe avere una planimetria seria e soprattutto verificare che non ci siano pareti portanti...

A

Andrea: lunedì faccio la scansione di quella catastale e la posto. Io ho ricalcato quella piantina e ho inserito le misure che abbiamo preso noi nell'alloggio. Di certo qualche errore lo abbiamo commesso, credo però che si tratti di qualche cm....
Nel weekend non sono a casa e quindi non posso fare nulla fino a lunedì.
Spero che con quella tu riesca a trovare qualche idea.
Per ora grazie e a presto

Si la piantina catastale sarebbe già meglio almeno ci si rende conto se c'è qualche eventuale muro portante.

andrea questa é la piantina catastale. La scale é 1:50

Per ora non ho niente altro, oltre a quella inserita inizialmente con le misure.
spero sia più chiaro cosi
in realtà quella specie di armadio a muro disegnato in cucina, accanto al cucinino, non esiste più e ho saputo che molto tempo fa la cucina era collocata dove ora c'é la cameretta. I rettangoli anneriti sono i termosifoni
la porta di ingresso dell'appartamento si apre da sx verso dx
grazie per quello che potrai fare
marika

Scusate, prometto che poi la smetto, ma ci é venuta in mente questa disposizione che ci sembra molto buona.
in questo modo avremmo la zona notte a sxe la zona giorno a dx,, con due camere da letto grandi e vicine. Un ripostiglio e anche un armadio vicino all'ingresso, per posare subito giacche e scarpe. Un bagno principale ampio con un antibagno in cui inserire la lavatrice.
il bagno in camera, ammesso che si possa fare, avrebbe la finestra e per noi sarebbe solo usato di notte in caso di necessitá. Dopotutto nella nostra casa attuale non c'é, quindi sarebbe comunque un passo avanti......
Per ora non ho pensato alla disposizione della zona giorno, credo che metterei comunque la porta per separare dal corridoio di ingresso. Non riesco a immaginare quell'unico ambiente con i mobili ma pensandoci bene qualcosa ci verrà in mente.....
infine in questo modo la cucina guadagnerebbe luce dal salotto e questo, che prende sole fino al tardo pomeriggio, sarebbe piu luminoso rispetto a quello attuale che resta in ombra verso le 15. E in una città del nord la luce è importante, credetemi..
mi dite cosa vi sembra?
Naturalmente fatte le opportune verifiche degli scarichi......
grazie

Buongiorno Marika, ho ridisegnato anch’io la pianta e con qualche approssimazione salta fuori questo Ora mi puoi dire cosa succede li dove c’è il cerchio blu? Perché tu hai segnato una finestra, però nel catastale non la vedo, ma se c’è com’è fatta, arriva al bordo della portafinestra? Non capisco perché se ci fosse effettivamente in quella posizione la chiusura della veranda andrebbe a sbatterci contro. Al di la di questo per quanto riguarda la distribuzione io avevo pensato a qualcosa di assolutamente analogo a quello che già ha fatto mirtillino; solo metterei il ripostiglio/lavanderia dove ora il cucinotto, per avere la finestra, e ingrandirei la camera della bambina. http://i.imgur.com/arBALZU.jpg
Il presupposto di questa soluzione sarebbe spezzare la finestra che ora è della matrimoniale per far luce ai due bagni. Messi in quella posizione non ci dovrebbe essere difficoltà con lo scarico, che è nell’angolo del bagno esistente. Non ho disegnato una vasca, ma due docce grandi, ma ci possono essere soluzioni alternative nel disegno dei due bagni. L’ingresso resta comunque molto grande; però non necessariamente è tutto spazio morto, io utilizzerei la parete destra per una libreria ad esempio. La porta di accesso però, si apre al contrario.. Forse varrebbe la pena girarla...

Ci siamo sovrapposti a rispondere. . Al volo mi pare che la tua soluzione comporti il massimo risparmio di spazio nella distribuzione rispetto a quelle viste fino a adesso a tutto vantaggio della zona giorno e anche molto risparmio di lavori. Solo è tutto condizionato alla possibilità di avere lo scarico per il bagno in fondo, bisogna vedere. Tante volte gli scarichi ci sono, sono quelli degli appartamenti sopra o sotto con una distribuzione differente, a avere un po di.. fortuna, c'è quello che ti torna utile.

Grazie andrea per la tua proposta che mi piace molto!
Mi sembra ottima sia per la distribuzione degli spazi, che per rispondere alle nostre esigenze. I bagni cosi vanno benissimo e preferiamo la doccia alla vasca, per abitudine.
ti posto un paio di foto della situazione attuale per far capire il problema finestra in cucina.




so che la finestra del cucinino non resta all'esterno della veranda mentre non sono sicura se la finestra accanto sia interna o no alla veranda.
in ogni caso mi avete dato molti spunti di riflessione e varie proposte. Le analizzeremo meglio dopo aver verificato gli scarichi e preso le misure in maniera più precisa.
grazie a tutti per la pazienza e gentilezza

marika76 ha scritto:Grazie andrea per la tua proposta che mi piace molto!

Grazie a te. Ti lascio anche una variante che è molto simile ma con dei "risparmi" http://i.imgur.com/EN89bEm.jpg
Così non si spezza la finestra - non si disfa il bagno esistente - non si sposta la cucina ma la si amplia un pochino. La lavatrice sta nell'antibagno del bagno comune, nel corridoio c'è un po' di armadio a muro. La cucina è sempre piccola però comunque meglio di prima!

Ancora una domanda: per cambiare l'orientamento di apertura della porta di ingresso, devo richiedere il permesso al condominio visto che sul pianerotto ci sono solo due appartamenti e le rispettive porte sono speculari? Oppure posso farlo senza problemi?
Anche nel disegno di Andrea infatti la porta è stata cambiata con apertura verso sx mentre nella realtà si apre verso dx.
Grazie

Non c'è bisogno di alcun permesso per cambiare il senso di apertura della porta. L'importante è che la porta si apra comunque verso l'interno.

Ciao a tutti
riprendo questa discussione perché ci sono aggiornamenti, in vista di inziare quanto prima i lavori.

Abbiamo incaricato un architetto per fare il rilievo dell'appartamento e avere quindi una piantina corretta con misure precise. Eccola



La proposta che ci aveva inviato Andrea è quella che finora ci sembra più adatta alle nostre esigenze, anche se preferiremmo mantenere separate cucina e salotto con una parete (senza porte scorrevoli) e avere quindi l'accesso alla cucina come da piantina originale.



Il nostro dubbio è pratico. Nel disegno di Andrea si prevede di dividere la finestra dei due bagni, ora a tre ante, in modo che in facciata esternamente risulti invariata e internamente consenta a ciascun servizio di avere luce. Secondo l'architetto non è possibile, in quanto il muro da creare sarebbe molto sottile e non potrebbe prevedere tubazioni e scarichi per un wc. Qualcuno mi sa spiegare se è realizzabile e come?
Ecco la foto della finestra attuale:



Oppure, avendo ora le misure precise dell'alloggio, avete altre soluzioni che mantengano cucina e soggiorno a dx, affacciate sul grande terrazzo coperto e distribuiscano nello spazio restante due camere da letto, un bagno con finestra e magari un servizio piccolo e cieco ad uso della matrimoniale? Come vedete nella pianta originale c'è uno spreco enorme di spazio nell'ingresso. Purtroppo, dal sopralluogo effettuato pare fortemente sconsigliato realizzare il secondo bagno nell'angolo in basso a sx dell'appartamento, a causa dell'eccessiva lontananza dagli scarichi principali.

Spero di essere stata chiara e ringrazio chi vorrà rispondermi e aiutarmi.
Marika

una cosa così?
il bagno principale diventa grande, un bagno piccino accanto, la camera matrimoniale nella camretta, arretrando il muro per farci stare un armadio tutta parete
la camerona gigante può essere divisa in due per ricavare un angolo studio, o stiro, o quel che volete

ciao gina e grazie......
ma secondo te nella camera matrimoniale così ricavata ci sta sia un armadio che il letto?non riesco a capire la disposizione ....
inoltre preferirei separare cucina e salotto a dx, mentre così è un unico ambiente che proprio vorrei evitare....o forse non ho ben capito i tuoi suggerimenti, scusa.....