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milleno*900*settanta5 ha scritto:

L'unica inconveniente sono i vicino che confinano con il giardino, stanno sempre li a guardare quello che fai, cosa pianti, ecc.., per ovviare abbiamo piantato la siepe... dobbiamo solo aspettare che cresca e poi ognuno si fa i cavoli suoi!

Pero' questo e' uguale anche in appartemento con giardino. Si risolverebbe nella villa singola, ma costerebbe trooooppo

milleno*900*settanta5 ha scritto: La nostra casa era in via di costruzione, quindi abbiamo deciso i muri divisori, gli impianti, i rivestimenti, ma se tornassi indietro non lo farei più, troppo stress, per scegliere una cosa (es. impianto idraulico) dovevi girare come una trottola per informarti visto che in materia eravamo ignoranti, a volte vedevi gli operai lavorare male e andavi a casa con i magoni perchè nessuno ascoltava quello che dicevi, l'impresario era poco presente in cantiere e così ognuno faceva quello che voleva. Meglio comperare a lavoro finito, dormirai meglio la notte...

Sicuramente sarà piu' stressante, ma ancora una volta e' questione di budget: gia' completa costa molto di piu' (ne ho viste diverse)

Non posso che approvare la tua scelta della villetta a schiera visto che la stiamo cercando anche noi
Io sono cresciuta in una villa su 2 piani (non a schiera) e dopo 7 anni in condominio ti giuro che non vedo l'ora di scappare
Sei fortunata ad averla trovata in costruzione, qui da noi le vendono su carta prima ancora di aprire il cantiere
Confermo anche che le villette a schiera di testa costano di + perchè: solitamente hanno il giardino + grande, hanno le finestre su 3 lati e spesso sono anche leggermente + grosse di quelle centrali.
In bocca al lupo per l'acquisto!

Anna73 ha scritto: Confermo anche che le villette a schiera di testa costano di + perchè: solitamente hanno il giardino + grande, hanno le finestre su 3 lati e spesso sono anche leggermente + grosse di quelle centrali.
In bocca al lupo per l'acquisto!

Nel mio caso, le villette di testa hanno solo il giardino piu' grande, per il resto sono identiche. Quindi non e' a mio parere giustificato il sovrapprezzo o almeno non completamente giustificato.
Comunque domani vado al cantiere... incrocio le dita: in questi mesi di ricerca ho gia' avuto parecchie delusioni

titty ha scritto:Nel mio caso, le villette di testa hanno solo il giardino piu' grande, per il resto sono identiche. Quindi non e' a mio parere giustificato il sovrapprezzo o almeno non completamente giustificato.
Comunque domani vado al cantiere... incrocio le dita: in questi mesi di ricerca ho gia' avuto parecchie delusioni

Beh ma i mq di giardino in più non è che te li regalano ovviamente non hanno lo stesso valore dei mq della casa, ma vengono conteggiati lo stesso (mi sembra al 50% o al 30% ).
Sicura che quelle di testa non abbiano le finestre sul terzo lato?
Di solito anche quelle fanno crescere il prezzo. Poi è ovvio che se la differenza tra una di testa e una centrale sono 100.000 Euro è eccessiva
Non mi parlare di delusioni nella ricerca che mi sono appena bruciata anch'io: avevamo per le mani la casa dei nostri sogni e i proprietari ora sembra non vogliano + vendere

Anna73 ha scritto: Non mi parlare di delusioni nella ricerca che mi sono appena bruciata anch'io: avevamo per le mani la casa dei nostri sogni e i proprietari ora sembra non vogliano + vendere

Ecco e' proprio una di quelle che sono capitate a me
Non posso che dirti quello che tutti hanno detto a me: "vuol dire che ne troverai una migliore"
Su con la vita!

titty ha scritto:Ecco e' proprio una di quelle che sono capitate a me
Non posso che dirti quello che tutti hanno detto a me: "vuol dire che ne troverai una migliore"
Su con la vita!

Lo dicono anche a me però sabato quando siamo andati a vedere altre 2 villette (1 veramente inguardabile, l'altra ci si deve spendere almeno 100.000 Euro in ristrutturazioni per poterla guardare ) io continuavo a pensare a quella che ci è scappata e ho tirato tanti di quegli accidenti ai proprietari che come minimo gli brucia la casa
Oltretutto in questo momento non ci sono case disponibili e i prezzi da giugno ad oggi sono saliti in una maniera allucinante!!!

titty ha scritto:

Anna73 ha scritto: Confermo anche che le villette a schiera di testa costano di + perchè: solitamente hanno il giardino + grande, hanno le finestre su 3 lati e spesso sono anche leggermente + grosse di quelle centrali.
In bocca al lupo per l'acquisto!

Nel mio caso, le villette di testa hanno solo il giardino piu' grande, per il resto sono identiche. Quindi non e' a mio parere giustificato il sovrapprezzo o almeno non completamente giustificato.
Comunque domani vado al cantiere... incrocio le dita: in questi mesi di ricerca ho gia' avuto parecchie delusioni

ti espongo il mio caso che è un pò particolare
ho comprato una villa di testa in un'unita a quadrifoglio: significa che sono 4 ville di testa ruotate tra loro come un quadrufoglio
dentro sono identiche, cambia solo l' esposizione e lo spazio esterno
io ho scelto quella con l'esterno piu piccolo perchè per una manciata di girdino in piu mi hanno chiesto ben 30.000 euro in piu
all'inizio eravamo molto indecisi...poi abbiamo deciso anche se a malincuore cosi.
piccolo particolare la ma è esposta sud ovest
i miei vicini a est e nord hanno i muri sempre umidi...
guarda tutto l'insieme!
e decidi quanto vale quanto ti interessa il grande giardino...poi bisogna anche curarlo!
n.b. non è stata una scelta di budget, ciò che abbiamo risparmiato lo abbiamo usato per farci fare finiture di lusso..abbiamo investito tutto sull'interno, ci è sembrato un miglior investimento...ovviamente molti non saranno daccordo...come il mio vicino.....che ha la palude con le rane in giardino quando piove

Brava Blu, è vero conta molto anche l'esposizione!
La differenza di prezzo per il giardino è perchè come dicevo anche il giardino ha un valore. Mi spiego: se per esempio i mq della casa vengono venduti a 2.000 Euro/mq, il valore del giardino è calcolato in proporzione (non ricordo se al 30 o al 50%), quindi il giardino sarebbero 1.000 Euro/mq.
Anche la taverna e la mansarda hanno un valore diverso rispetto a quello della casa

Anna73 ha scritto:Brava Blu, è vero conta molto anche l'esposizione!
La differenza di prezzo per il giardino è perchè come dicevo anche il giardino ha un valore. Mi spiego: se per esempio i mq della casa vengono venduti a 2.000 Euro/mq, il valore del giardino è calcolato in proporzione (non ricordo se al 30 o al 50%), quindi il giardino sarebbero 1.000 Euro/mq.
Anche la taverna e la mansarda hanno un valore diverso rispetto a quello della casa

esatto, dipende dalle esigenze
noi siamo sempre fuori di casa il giardino non lo viviamo, mi serviva solo per far sollazzare i gattini
quindi....

non dimentichiamo l'importanxa delle altezze!
a me han proposto a prezzi pieni case con tutte le camere da letto in sottotetti praticabili, ma non abitabili....camere da letto dove l'altezza minima era 60 cm....o andavano a zero!
ci sono in giro un sacco di marpioni.....

il prezzo del terreno varia molto da zona a zona, dame, in campagna non costa niente, da te a Milano, sicuramente caro...
ti assicuro che per la mia zona era un furto....

quando io e mia sorella abbiamo deciso la parte che ci aspettava...
io ho scelto la parte a nord con più giardino ...mia sorella a sud con il giardino un pò penalizzato...
io ho fatto mettere intercapedine di 4 cm costuituita da polistirene..e sul tetto oltre al cemento con il polisterolo..ho fatto metere soglie di sughero da 3 cm.....è stata una spesa non indifferente...e che non si vede...dal punto di vista estetico...l'inverno è abbastanza calda d'estate abbastanza fresca....
però casa l'abbiamo fatta noi.......e i costruttori non se lo sognano propio di mettere questi materiali....
valuta bene l'esposizione più di ogni altra cosa...risparmierai successivamente per riscaldare l'ambiente...

blumarea ha scritto:
non dimentichiamo l'importanxa delle altezze!
a me han proposto a prezzi pieni case con tutte le camere da letto in sottotetti praticabili, ma non abitabili....camere da letto dove l'altezza minima era 60 cm....o andavano a zero!
ci sono in giro un sacco di marpioni.....

Qui aggirano l'ostacolo vendendo "a corpo" e non "a misura"

blumarea ha scritto:non dimentichiamo l'importanxa delle altezze!
a me han proposto a prezzi pieni case con tutte le camere da letto in sottotetti praticabili, ma non abitabili....camere da letto dove l'altezza minima era 60 cm....o andavano a zero!
ci sono in giro un sacco di marpioni.....

Beh se vogliamo parlare di furbate allora io ho visto la cosa + scandalosa! Chiamo in agenzia e mi danno i dettagli della casa a cui ero interessata. Al telefono la tipa mi dice: una cosa molto particolare poi è che i proprietari hanno fatto la sala cinema in mansarda.... sa il marito è un patito
Andiamo a vedere la villetta: i piani erano da 45 mq. quindi al piano terra c'era il soggiorno con solo il tavolo da pranzo (neanche enorme!), una mini mini mini cucina e un bagnetto
Altro che patito della TV!!!! Lo spazio per il salotto non c'era
E per arrivare in mansarda c'era una scala a chiocciola che sarà stata larga 50 cm
Sai quanto volevano per quella villetta????? 350.000 Euro
Dopo oltre 1 anno e mezzo è ancora lì invenduta, ora sono scesi a 320.000

e me sa che la vendono????? si si
co sti prezzi!!!!!!!!!!!!!!!
le agenzie immobiliari sono quelle che riescono a trasformare monolocali in castelli...
panic

andrea5230 ha scritto:e me sa che la vendono????? si si
co sti prezzi!!!!!!!!!!!!!!!
le agenzie immobiliari sono quelle che riescono a trasformare monolocali in castelli...
panic

Attenzione che non sempre sono le agenzie che sparano i prezzi alti ho un amico agente a cui si è appena presentato un possibile cliente che voleva vendere la sua villetta a schiera. Il valore di mercato di quella casa è tra i 500 e i 550 mila (dipende se è ristrutturata o meno). Il proprietario si è fissato che ne vuole 690 e il mio amico si è rifiutato di prenderla in carico!
Però la casa è in vendita con altre 2 agenzie e sicuramente il pollo che abbocca lo trovano

dipende sempre da quanto il propietario è disposto ad aspettare........
io non penso che la gente si disposta a pagare cifre non giustificate...