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Inviato: **23/04/12 14:55**

Lalli04 ha scritto:
lau&mat ha scritto:se uno ristruttura senza modificare i locali (no demolizione/costruzione di muri) la scheda catastale non deve essere ripresentata, quindi la rendita catastale rimane invariata.
Credo anche io che sia cosi'... se rendi abitabile un rudere ovviamente la categoria catastale cambia, ma se ristrutturi un appartamento gia' abitabile
i valori rimangono gli stessi, il problema e' che nei centri storici esistono ancora appartamenti accatastati a categoria popolare (non ricordo la definizione) che non sono stati rivisti, credo che ancora quest'anno la sfanghino
Credo anche che nei paesi non molto popolati tengano bassi i coefficienti per le prime case per poi rifarsi sulle seconde

il mio era accatastato anche prima come a3. Mi pare che popolare sia a4

Inviato: **23/04/12 15:01**

Lalli04 ha scritto:
Kia85 ha scritto:In teoria le rendite catastali si possono avere gratuitamente sul sito dell'agenzia del territorio --> http://www.agenziaterritorio.it/?id=1267.

Tranne per le province di Trento e Bolzano, che a quanto pare hanno un sistema catastale gestito a modo loro. L'ho scoperto quando cercavo la rendita della mia da indicare nel 730, noi siam costretti ad andare direttamente all'ufficio preposto (e pagare ).
le meraviglie della province autonome...
Ann, infatti se abbatti muri o trasformi l'accatastamento cambia....

io sapevo che cambia solo se si modificano i servizi, se si abbatte un muro interno non si deve fare nessun tipo di comunicazione

Inviato: **23/04/12 15:08**

simo19691 ha scritto:
Lalli04 ha scritto:
Kia85 ha scritto:In teoria le rendite catastali si possono avere gratuitamente sul sito dell'agenzia del territorio --> http://www.agenziaterritorio.it/?id=1267.

Tranne per le province di Trento e Bolzano, che a quanto pare hanno un sistema catastale gestito a modo loro. L'ho scoperto quando cercavo la rendita della mia da indicare nel 730, noi siam costretti ad andare direttamente all'ufficio preposto (e pagare ).
le meraviglie della province autonome...
Ann, infatti se abbatti muri o trasformi l'accatastamento cambia....
io sapevo che cambia solo se si modificano i servizi, se si abbatte un muro interno non si deve fare nessun tipo di comunicazione

mi sta venendo un dubbio: sull'atto c'è scritto che avevo 6 vani, in realtà erano 5 (cucina inclusa) e due bagni. Non vorrei che avessero dichiarato 1 bagno solo e l'altro l'avessero indicato come vano. Quindi mi sa che dovrò rifare questa comunicazione. E mi aumenterà la rendita. E pagherò l'IMU

Siamo passati da gioie a sfoghi

Inviato: **23/04/12 15:21**

realexa ha scritto:
Lalli04 ha scritto:
lau&mat ha scritto:se uno ristruttura senza modificare i locali (no demolizione/costruzione di muri) la scheda catastale non deve essere ripresentata, quindi la rendita catastale rimane invariata.
Credo anche io che sia cosi'... se rendi abitabile un rudere ovviamente la categoria catastale cambia, ma se ristrutturi un appartamento gia' abitabile
i valori rimangono gli stessi, il problema e' che nei centri storici esistono ancora appartamenti accatastati a categoria popolare (non ricordo la definizione) che non sono stati rivisti, credo che ancora quest'anno la sfanghino
Credo anche che nei paesi non molto popolati tengano bassi i coefficienti per le prime case per poi rifarsi sulle seconde
il mio era accatastato anche prima come a3. Mi pare che popolare sia a4

Il mio stabile e' del 1880, praticamente tutti gli stabili coevi del rione erano a4, le categorie sono state modificate con le singole ristrutturazioni,
ma non e' detto
era quello che diceva Mouse, ti puo' capitare un attico da un milione di euro ancora a4.....

Inviato: **23/04/12 15:25**

allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?

Inviato: **23/04/12 15:30**

realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?

fosse stata necessaria te l'avrebbe fatta fare il geometra/architetto che ha seguito i lavori, non trovi??

Inviato: **23/04/12 15:33**

simo19691 ha scritto:
realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?
fosse stata necessaria te l'avrebbe fatta fare il geometra/architetto che ha seguito i lavori, non trovi??

lasciamo perdere. Il geometra è un amico. E se non gli sto dietro io, lui non fa nulla

Inviato: **23/04/12 16:19**

il nostro invece (cugino di mio marito) è un segapelo!!!!

Inviato: **23/04/12 16:25**

simo19691 ha scritto:
il nostro invece (cugino di mio marito) è un segapelo!!!!

ma l'hai capito che ti ho in ignore?

Inviato: **23/04/12 16:26**

realexa ha scritto:
simo19691 ha scritto:
realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?
fosse stata necessaria te l'avrebbe fatta fare il geometra/architetto che ha seguito i lavori, non trovi??
lasciamo perdere. Il geometra è un amico. E se non gli sto dietro io, lui non fa nulla

oh, Real, tu regalati un po' di beata ignoranza e attendi gli eventi...va

Inviato: **23/04/12 16:30**

quotissimo!!!!

Inviato: **23/04/12 16:30**

Lalli04 ha scritto:
realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?

oh, Real, tu regalati un po' di beata ignoranza e attendi gli eventi...va

lalli, io ora non ci dormirò la notte. uffi!

Inviato: **23/04/12 16:47**

realexa ha scritto:
Lalli04 ha scritto:
realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?

oh, Real, tu regalati un po' di beata ignoranza e attendi gli eventi...va
lalli, io ora non ci dormirò la notte. uffi!

tesora, ma cosi' al governo Monti mica sopravviviamo

Inviato: **23/04/12 16:52**

realexa ha scritto:
Lalli04 ha scritto:
realexa ha scritto:allora, sono andata a leggere qualcosa. per il catasto vani sono tutti (si distinguono in utili ed accessori), ma sull'atto non c'è questa differenza, parla solo di vani.
Quindi se conto i vani pre-ristrutturazione erano 7 ma sull'atto c'è scritto 6. Ora avendo creato un ripostiglio, ma accorpato living e cucina, sono sempre 7. Devo o non devo fare la comunicazione al catasto?

oh, Real, tu regalati un po' di beata ignoranza e attendi gli eventi...va
lalli, io ora non ci dormirò la notte. uffi!

io sono come te, altro che beata ignoranza... che se non sono in regola fino all'ultimo cent ed esattamente nei tempi stabiliti con il cul0 che ho mi sgamano e pago fior di euro di multa... no no, io devo star a posto con la coscienza!

Inviato: **23/04/12 16:55**

Mouse44 ha scritto:
realexa ha scritto:
Lalli04 ha scritto:

oh, Real, tu regalati un po' di beata ignoranza e attendi gli eventi...va
lalli, io ora non ci dormirò la notte. uffi!
io sono come te, altro che beata ignoranza... che se non sono in regola fino all'ultimo cent ed esattamente nei tempi stabiliti con il cul0 che ho mi sgamano e pago fior di euro di multa... no no, io devo star a posto con la coscienza!

pure io, mouse.
Mi vergogno a dirlo ma non è tanto per onestà quanto per tranquillità. io sono una per niente precisa. Da agosto che devo pagare il bollo dell'auto e mi dimentico. La tarsu la pago quando mi ricordo. Però mi assumo la responsabilità dela mia pigrizia: pago le more ed amen. ma l'idea di non stare in regola mi destabilizza. E quella di dover dare poi soldi che pensavo di aver già dato o di restituire soldi che non mi erano dovuti, mi manda in bestia

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PICCOLE GRANDI GIOIE ^__^

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