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Ragazzi,
ho trovato un terreno edificabile di 640 mq, circa 25x25, di cui 144 mq abitabili oltre a sottotetto e cantina a € 75k.
Volevo capire, oltre al terreno, quanto verrebbe a costare circa (tra iva,disegno,burocrazia,impresa edile e tutto il resto) una casa open space con solo il bagno a parte.
La casa sarebbe un rettangolo 8x18 m di cui il bagno 3x5 m.
Niente finiture di pregio...diciamo nella media...l'unica cosa è che per il bagno mi piacerebbe mettere queste piastrelle a roccia sul muro
http://it.jacuzzi.eu/bagno/box-doccia-m ... ega/omega/
Cinta per tutto il perimetro + cancelletto con tettoia e cancellone automatico
Provincia di Milano,zona tra Milano e Varese.
Invece quanto uscirebbe con in più la cantina sempre openspace con il solo bagno a parte?

innanzi tutto devi capire la volumetria dell'edificio in base alla superficie del terreno e all'indice di fabbricabilità; una volta calcolata la massima cubatura ammessa, vai sul sito della regione e cerca il costo di costruzione/mc.
Fai la moltiplicazione e, grosso modo, ottieni la spesa alla quale dovrai aggiungere le spese tecniche di progettazione, DL, sicurezza ecc. ecc.

In zona Vimercate (MB) recentemente per un terreno di 800 mq su cui edificare circa 140 mq di casa, ottime finiture, tutto compreso, mi hanno chiesto poco meno di 500mila euro.
Solo per darti un'idea

Steve1973 ha scritto:In zona Vimercate (MB) recentemente per un terreno di 800 mq su cui edificare circa 140 mq di casa, ottime finiture, tutto compreso, mi hanno chiesto poco meno di 500mila euro.
Solo per darti un'idea

ma ma ... non sarebbe meglio COMO??

Ospite ha scritto:

Steve1973 ha scritto:In zona Vimercate (MB) recentemente per un terreno di 800 mq su cui edificare circa 140 mq di casa, ottime finiture, tutto compreso, mi hanno chiesto poco meno di 500mila euro.
Solo per darti un'idea

ma ma ... non sarebbe meglio COMO??

Si, certo... Ma Clooney e i russi mi hanno già portato via le case più belle

Comunque al momento è solo un progetto... Anche se molto intrigante...
Non mi vuoi come vicino di casa????

Steve1973 ha scritto:

Ospite ha scritto:

Steve1973 ha scritto:In zona Vimercate (MB) recentemente per un terreno di 800 mq su cui edificare circa 140 mq di casa, ottime finiture, tutto compreso, mi hanno chiesto poco meno di 500mila euro.
Solo per darti un'idea

ma ma ... non sarebbe meglio COMO??

Si, certo... Ma Clooney e i russi mi hanno già portato via le case più belle

Comunque al momento è solo un progetto... Anche se molto intrigante...
Non mi vuoi come vicino di casa????

perchè no? ... non si vive male a Vimercate .... si decidessero per la metropolitana ormai prevista da anni ma mai avvallata .... sarebbe anche meglio .... qui poi ci sono delle "perle" come il borgo di Oreno ... che già da solo varrebbe di abitarci una vita .... Dimmi .... in che zona ti hanno proposto la cosa?

Il progetto di cui sopra è in zona Velasca.
Ad Oreno ho già visto anche altre soluzioni. Tutta la zona lì intorno è la mia preferita.

Steve1973 ha scritto:Il progetto di cui sopra è in zona Velasca.
Ad Oreno ho già visto anche altre soluzioni. Tutta la zona lì intorno è la mia preferita.

Okkio che Velasca avrà la questione della Pedemontana .... informati bene ... può essere che siano terreni adiacenti al passaggio della nuova autostrada!!

Oreno ... è molto gradevole ... stanno ancora realizzando delle ville contempranee non male adicenti al parco della villa Gallarati Scotti ....

Grazie per il suggerimento. Ci butterò un occhio.
Tanto adesso è tutto ancora molto molto preliminare.

Però l'idea di partire da un terreno è quella che più mi affascina.
Il problema più grosso, in questo caso, e lo dico anche a beneficio dell'autore del thread così ritorniamo in tema, è la finanziabilità di questi progetti.
Le banche non fanno praticamente più i "crediti fondiari" con stati avanzamento lavori, per cui ci vogliono ingentissime somme liquide da utilizzare prima di poter stipulare un eventuale mutuo.