consiglio ristrutturazione
Inviato: 24/05/13 10:32
mi rendo conto che vi sto tirando scemi, vi ho fatto fare rendering per due living con cucina, ma sono diciamo sopraggiunte delle nuove condizioni (diciamocelo, condizioni economiche) per cui dovremmo decisamente ridimensionare le nostre aspettative.
Non potendo più comprare una casa nuova o molto recente, non perchè non sopportiamo la rata del mutuo (anzi quello è l'ultimo dei problemi), ma perchè non sono più disponibili dei soldi che ci servivano per le spese iniziali (notaio agenzia iva arredamento ecc ecc), ci stiamo guardando in giro per trovare un immobile di basso valore iniziale ma con delle belle potenzialità, da ristrutturare in modo da fargli acquisire un valore maggiore.
Avremmo anche trovato un potenziale candidato, si tratta di un quadrilocale da 120mq semi indipendente su due livelli, completamente da riattare (pavimenti impianti, muri esterni da sistemare, probabilmente anche il tetto, muri interni da spostare, serramenti, insomma TUTTO). Immobile venduto senza provvigioni, quindi le spese sarebbero solo il notaio e le spese del mutuo, che saremmo perfettamente in grado di coprire.
Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato dal comune, e si tratterebbe solo di iniziare i lavori. Ora, io di ristrutturazioni non so NULLA, quindi vorrei, se vi va, dei consigli anche abbastanza generici da voi.
Il preventivo della ristrutturazione per il progetto già approvato è di 70 mila euro, a me sembra sinceramente poco, anche se avremmo intenzione di mettere rifiniture di fascia media, spererei riscaldamento a pavimento, e comunque la ditta che mi seguirebbe i lavori è del padre di una mia cara amica quindi forse ce la potremmo cavare con un prezzo un po' più basso.
Tempistiche: quanto potrei aspettarmi? Io mi immaginavo più o meno un anno, può avere senso come stima?
Mi scuso se ho fatto domande stupide, o se non ho dato abbastanza particolari, ma ripeto, sono completamente a digiuno di ristrutturazioni.
Grazie a chiunque vorrà aiutarmi.
Non potendo più comprare una casa nuova o molto recente, non perchè non sopportiamo la rata del mutuo (anzi quello è l'ultimo dei problemi), ma perchè non sono più disponibili dei soldi che ci servivano per le spese iniziali (notaio agenzia iva arredamento ecc ecc), ci stiamo guardando in giro per trovare un immobile di basso valore iniziale ma con delle belle potenzialità, da ristrutturare in modo da fargli acquisire un valore maggiore.
Avremmo anche trovato un potenziale candidato, si tratta di un quadrilocale da 120mq semi indipendente su due livelli, completamente da riattare (pavimenti impianti, muri esterni da sistemare, probabilmente anche il tetto, muri interni da spostare, serramenti, insomma TUTTO). Immobile venduto senza provvigioni, quindi le spese sarebbero solo il notaio e le spese del mutuo, che saremmo perfettamente in grado di coprire.
Il progetto di ristrutturazione è già stato approvato dal comune, e si tratterebbe solo di iniziare i lavori. Ora, io di ristrutturazioni non so NULLA, quindi vorrei, se vi va, dei consigli anche abbastanza generici da voi.
Il preventivo della ristrutturazione per il progetto già approvato è di 70 mila euro, a me sembra sinceramente poco, anche se avremmo intenzione di mettere rifiniture di fascia media, spererei riscaldamento a pavimento, e comunque la ditta che mi seguirebbe i lavori è del padre di una mia cara amica quindi forse ce la potremmo cavare con un prezzo un po' più basso.
Tempistiche: quanto potrei aspettarmi? Io mi immaginavo più o meno un anno, può avere senso come stima?
Mi scuso se ho fatto domande stupide, o se non ho dato abbastanza particolari, ma ripeto, sono completamente a digiuno di ristrutturazioni.
Grazie a chiunque vorrà aiutarmi.
ci va decisamente qualcuno più esperto di me.