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Ciao a tutti,
negli ultimi mesi la mia vità ha subito qualche cambiamento per cui io e i miei figli dobbiamo cambiare casa.
Ho trovato questo appartamento in affitto che corrisponde più o meno alle caratteristiche che cerco, nel quale sono necessari un pò di lavori di ripristino (non esiste neanche il riscaldamento) che verranno naturalmente suddivisi tra i proprietari e la sottoscritta.
Approfittando dei lavori "obbligatori" pensavo di provare a chiedere qualche cambio ad esempio portare la cucina al centro della casa vicino alla camera con con il balcone in modo da separare zona giorno e notte e chiudendo la porta sulla dx. Cosa ne dite?
Il bagno è microscopico ma non penso di avere alternative
Sono in dubbio se recuperare lo spazio dell'ingresso accorpandolo alla cucina ma non mi entusiasma l'idea di entrare in casa e trovarmi nel caos (sono una persona parecchio ai fornelli )
Cosa ne dite?
Grazie mille in anticipo

scusa manca anche il riscaldamento...
quindi lo metterai/metterete?

in questo caso di che tipo?
non è una cosa da poco mettere il riscaldamento significa mettere mano ovunque

la casa è davvero mal distribuita....
più che al centro la cucina la sposterei tutta a sx, solo sarebbe da capire se ci sono ed eventualmnete dove degli altri scarichi/attacchi

difra64 ha scritto:scusa manca anche il riscaldamento...
quindi lo metterai/metterete?

in questo caso di che tipo?
non è una cosa da poco mettere il riscaldamento significa mettere mano ovunque

la casa è davvero mal distribuita....
più che al centro la cucina la sposterei tutta a sx, solo sarebbe da capire se ci sono ed eventualmnete dove degli altri scarichi/attacchi

Ciao,
il riscaldamento sarà a carico dei proprietari e sarà di tipo tradizionale con caloriferi (non sono ancora entrata nei dettagli perchè prima voglio capire se ne può valere la pena affittare questo appartamento).
Gli unici scarichi/attacchi sono in cucina e nel micro bagno ed è per questo che pensavo di portare la cucina a sx del bagno.
Non me la sento di chiedere di stravolgere completamente l'appartamento perchè non sono la proprietaria

perla73 ha scritto:

difra64 ha scritto:scusa manca anche il riscaldamento...
quindi lo metterai/metterete?

in questo caso di che tipo?
non è una cosa da poco mettere il riscaldamento significa mettere mano ovunque

la casa è davvero mal distribuita....
più che al centro la cucina la sposterei tutta a sx, solo sarebbe da capire se ci sono ed eventualmnete dove degli altri scarichi/attacchi

Ciao,
il riscaldamento sarà a carico dei proprietari e sarà di tipo tradizionale con caloriferi (non sono ancora entrata nei dettagli perchè prima voglio capire se ne può valere la pena affittare questo appartamento).
Gli unici scarichi/attacchi sono in cucina e nel micro bagno ed è per questo che pensavo di portare la cucina a sx del bagno.
Non me la sento di chiedere di stravolgere completamente l'appartamento perchè non sono la proprietaria

non è che portandola a sx del bagno sia molto meno invasivo che portarla del tutto a sx
a quel punto potresti avere il salotto (che aprirei vero l'ingresso) di passaggio e la cucina nascosta e separata nonchè separabile
la zona notte rimarrebbe tutta a dx, con l'uso del bagno in maniera più privata

non so.. io non lo prenderei in affitto un appartamento così, con tutti 'sti lavori da fare un solo bagno e piccolo piccolo (e siete mi pare di capire in 3?) con una distribuzione così poco funzionale...
tieni conto che i lavori porterebbero via parecchio tempo....

E' 'unico appartamento che ho trovato con questa metratura ad un prezzo "ragionevole"

perla73 ha scritto:

E' 'unico appartamento che ho trovato con questa metratura ad un prezzo "ragionevole"

io ti ho dato le mie valutazioni

non ho idea delle tue esigenze (es quante camere? i figli sono grandi o piccoli?) cucini tanto o poco? ricevi?
ma piuttosto cercherei qualcosa di più piccola ma:
A. più funzionale
B. più nuovo (desumo che l'appartamento abbia i suoi anni sia per la mancanza di riscaldamento che per il bagno mignon che per la suddisvisione): tieni conto che se un appartamento non è nuovo di solito non è ben coimbentato e quindi ha probabilente grandi dispersioni termiche (serramenti tetto pareti...)
C. i lavori non sarebbero pochi e sarebbero invece invasivi e non ti permetterebbero di entrare per un bel po' diu tempo: tanto vale, a mio parere, cercare altro
D. magari spostandosi un po' di zona, se questo influisse sul costo dell'affitto (es meno centrale o altro...)

ripeto: IO non lo prenderei

3 camere: 2 figli di 11 e 7 anni
la mia testardaggine sul rimanere in quella zona è dovuta al fatto che ormai i miei figli hanno tutti gli amici lì, le scuole, i loro giri....non vorrei sconvolgere troppo le loro vite

Difra grazie comuqnue per tutti i suggerimenti

perla73 ha scritto:3 camere: 2 figli di 11 e 7 anni
la mia testardaggine sul rimanere in quella zona è dovuta al fatto che ormai i miei figli hanno tutti gli amici lì, le scuole, i loro giri....non vorrei sconvolgere troppo le loro vite

Difra grazie comuqnue per tutti i suggerimenti

allora cerca qualcosa di più piccolo magari zona giorno meno ampia o una camera in meno (se i ragazzi sono due maschi ancora qualche anno possono stare insieme )
o con angolo cottura nella zona giorno

questa casa la vedo problematica
oggettivamente problematica

tutto qui
poi ovviamente ognuno deve fare le proprie valutazioni
quelle che ti do io sono esenti da considerazioni soggettive che invece devi fare, correttamente, tu

Buongiorno a tutti,
eccomi nuovamente qui. In quest'ultimo mese le ricerche sono andate avanti ma questo è l'appartamento vincente, quello che corrisponde maggiormente alle caratteristiche (interne e d esterne, pratiche) che sto cercando ... per i difetti strutturali me ne farò una ragione ma, mettendo su un piatto della bilancia pregi e difetti di questi e altri appartamenti visti, questo rimane il vincitore per cui, bando alle ciance, inziate a darmi una mano
Essendo un appartamento in affitto non vorrei fare grossi lavori, gli unici che, secondo le mie abitudini quotidiane, vorrei apporre sono i seguenti:
Cosa ne dite?

Perla non ho ben capito... crei un ripostiglio (grande quanto?)
ed elimini una porta, ma la cucina la sposti o no?

perla73 ha scritto:Buongiorno a tutti,
eccomi nuovamente qui. In quest'ultimo mese le ricerche sono andate avanti ma questo è l'appartamento vincente, quello che corrisponde maggiormente alle caratteristiche (interne e d esterne, pratiche) che sto cercando ... per i difetti strutturali me ne farò una ragione ma, mettendo su un piatto della bilancia pregi e difetti di questi e altri appartamenti visti, questo rimane il vincitore per cui, bando alle ciance, inziate a darmi una mano
Essendo un appartamento in affitto non vorrei fare grossi lavori, gli unici che, secondo le mie abitudini quotidiane, vorrei apporre sono i seguenti:

Cosa ne dite?

vista l'assenza dei riscaldamenti e i muri disegnati doppi suppongo sia una di quelle vecchie case con i "muraglioni" portanti e quelli non li tocchi di sicuro essendo in affitto.
Se dovessi viverci io farei così:
pochi lavori (abbatti solo 1 muro) 3 camere separate (una piccola ma con armadio fuori) ed eviti di passre da una stanza per entrare nell'altra

Ciao,
grazie per il consiglio ma non mi fa impazzire l'idea di avere una camera da letto che affaccia sul soggiorno Considera poi, particolare che forse ho omesso in precedenza, la camera con il balcone è quella che ha una vista meravigliosa

ma alla fine la cucina la sposti ?

gina ha scritto:ma alla fine la cucina la sposti ?

Sto ancoa valutando, ma la soluzione con cucina centrale mi sembra la più "pratica" in modo da avere anche una bella divisione zona giorno e notte? Non essendo del mestiere però potrebbero esserci altre soluzioni migliori altri consigli?

le osservazioni che aveva proposto difra, sono ancora attuali, a maggior ragione se hai deciso che quella sarà la tua casa.
Mettere il riscaldamento non è una sciocchezza, a cominciare dalla presenza di uno sfiato per la caldaia: c'è, che tu sappia?
Inoltre portare le tubazioni a dx e sx comporta l'esecuzione di tracce su pavimenti e pareti.
A meno che il proprietario (furbetto) non intenda metterti un riscaldamento elettrico (che sarebbe sì a suo carico, ma i cui costi di gestione esorbitanti ricadrebbero su di te)!
Rifare un bagno costa, ma vale la pena rifarlo esattamente com'è se è talmente ristretto da non poterlo usare comodamente, dal momento che siete in 3?
Tutto questo, prescindendo dai tempi di esecuzione dei lavori.

Non è per farti cambiare idea, ma solamente per metterti davanti a questioni pratiche che, probabilmente, sfuggono a chi non sia del mestiere.