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Salve a tutti,
sto acquistando una porzione di bifamiliare la cui costruzione comincerà a breve. Il progetto nel suo complesso mi piace molto, ma la distribuzione interna degli spazi, soprattutto al primo piano, va rivista perchè non funziona.
queste le piantine a mia disposizione: piano terra
piano primo

Sono convinta che a rovinare tutto sia la scala.


Le mie esigenze sono:
1 camera al piano terra (anche singola)
2 camere al primo piano (di cui una matrimoniale)
2 bagni
1 zona giorno ampia, anche con cucina a vista
1 ripostiglio al piano terra
1 ripostiglio/lavanderia al primo piano

Posso modificare tutto, tranne i muri perimetrali e le aperture. I bagni sarebbe preferibile che sia uno sopra l'altro, ma non è indispensabile.

Spero che qualcuno voglia darmi qualche buono spunto. se poi anche il grande Olabarch volesse regalarmi un po' del suo tempo sarebbe fantastico.

Grazie

In pratica vuoi invertire i due piani?

No, vorrei modificare la posizione e/o la forma della scala in maniera che al primo piano ci sia posto per due camere e un bagno e un ripostiglio lavanderia. Per come adesso mi vanno bene la matrimoniale ed il bagno, ma l'altra camera è troppo piccola e la terza stanza troppo grande per farne la lavenderia.
Spero di essere stata più chiara

scusa Erix, mi sono accorta ora che le piantine erano invertite:ora ho corretto.
Inoltre, ero convinta di aver postato nella sezione lavori edili, che mi sembrava la più appropriata, ma a questo non so rimediare

Secondo me disturbano di più le due finestre così vicine sul lato sx.
Quel ripostiglio sulla sx per cosa lo useresti?

eh, lo so, ma le finestre non sono modificabili...
Come ripostiglio/lavanderia, ma vorrei che si potesse ridurre in favore della seconda camera.

Scusa se insisto ma, essendo in costruzione, magari è possibile rivedere le posizioni delle finestre.
Prova a chiedere all'architetto. La loro posizione esatta non è detto che sia stata depositata col progetto iniziale.
L'unica soluzione che mi viene in mente è quella di allargare la stanza a dx di circa 70 cm verso l'altra. Anche se non fosse più a matrimoniale sulla carta comunque ne hai una al piano terra e puoi attrezzare il ripostiglio con un armadio.

Per le finestre ho già chiesto: si tratta di un complesso di quattro bifamiliari e l'estetica esterna non è modificabile.
Grazie per il suggerimento, di piccoli interventi di questo tipo me ne sono venuti in mente anche altri, ma sto cercando idee per rendere il tutto più razionale e funzionale.
Ho visto tanti talenti all'opera qui sul forum che sfornano progetti incredibili, per cui spero che possano aiutare anche me

facendo la scala a rampe unite verrebbero due camere da letto di 300*400; il bagno resta pressochè uguale, ma la 'lavanderia resterebbe aperta sul pianerottolo se invece la giri di 90° le stanze vengono di 300*390, e hai bagno e lavanderia chiusa, però è da verificare se la scala ci sta, io non so fare i calcoli, mi dispiace. se va ben il sopra si può veedere come disporre il piano sotto

gina, scusa, ma non capisco i disegni...
quali sarebbero i nuovi muri?

in giallo i muri tolti, in rosso quelli nuovi.
la parete tra le due camere è stata spostata di 80 cm, per averle entrambe di 300 di larghezza
la parete orizzontale è stata spostata in basso nella prima piantina di 10/20 cm a seconda dello spazio lasciato dalla scala.
nella prima piantina dalla scala si arriva direttamente nella zona pianerottolo/lavanderia
nella seconda si arriva di fronte alle porte delle camere, a destra e sinistra resta lo spazio per lacanderia e bagno

ok, grazie, ora ho capito.
me le studio un attimo, ma a prima vista direi che mi manca la matrimoniale...

ok avevo l'avevo calcolata di 12 mq e non 14...
non c'è la misura dall'angolo alle finestre, e tra le due finestre ; se arrivi a 4,5 viene la camera di 3.1*4.5

Sì, questo l'avevo pensato, ma poi non ho spazio di fronte alla scala e dovrei entrare nella lavanderia dalla camera...

Comunque il problema è che io di scale non ci capisco nulla, mi servirebbe qualcuno che la sistema per bene in modo che non dia fastidio in nessuno dei due piani.
O mi tocca rinunciare alla lavanderia , ma mi pare di sprecare spazio.

eh infatti se fossi in te mi rivolgerei al progettista che sta seguendo la costruzione, rompigli le scatole finchè non avete trovato a soluzione che ti soddisfa