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Avrei bisogno di un consiglio. Stiamo cercando casa nuova. Tra gli immobili interessanti abbiamo trovato un appartamento, stabile fine anni '90, con un pavimento tutto crepato. Ci hanno detto che si crepò fin da subito, e il costruttore ha fatto delle indagini, e carotature (infatti alcune zone hanno mattonelle rimesse) e la causa sarebbe il massetto ceduto, perchè il pavimento è stato posato senza che si sia asciugato bene. è possibile una cosa del genere?

Il venditore ci toglierebbe 10 mila euro a causa di questo problema, sapendo che ci sarebbero lavori da fare, ma mi chiedo, rifare massetto e pavimento in 110mq di casa non viene di piò di quell'importo? Rifacendo il massetto nei bagni, c'è rischio di dover rifare anche le tubazioni? e quindi altre spese?
Prima di fare una proposta per quella casa devo sapere a che spese vado in contro. Stavo pensando di portarci un costruttore che conosco per avere un'idea....
Grazie

lo sconto che ti ha proposto è adeguato per demolire e rifare il nuovo sottofondo.
Non necessariamente dovrai rifare le tubazioni del bagno, perchè sarà sufficiente rimuovere 3/4 cm. Il nuovo lo farai aggiungendo le fibre in modo da avere una maggior resistenza
Però, oltre ai pavimenti, dai un'occhiata alle pareti per verificare che non ci siano crepe. Se non ne trovi, allora è probabile che sia andata esattamente come ti ha detto il venditore. Se, al contrario, troverai fessurazioni anche sulle pareti, il problema non sono i tempi rapidi di posa, ma assestamenti o cedimenti strutturali. E se le fessurazioni hanno andamento orizzontale significa una cosa; se è verticale, un'altra, Se obliquo altro ancora. Ci sono tomi e tomi sui cedimenti....
Altrimenti portati un ing

Vi racconto come è andata a finire. Sono tornata a rivedere la casa con il costruttore(anche perchè poi ho notato una bella crepa che scendeva da un giardino fino alla rampa dei garage). Secondo il costruttore i 10.000 di sconto sono stato un accordo bonario, visto che il danno reale si potrebbe aggirare sui 20.000. Il proprietario ha rivelato che anche per fare le carotature(e sostituire una parte di mattonelle visto che non sia apriva più la porta blindata per il sollevamento delle stesse) non è stato semplice rimuovere le mattonelle. Quindi il mio costruttore ha supposto che andando a rimuovere il pavimento c'era il rischio di andar a toccare qualche tubazione, con aumento del costo dei lavori.
in alternativa mi ha proposto di livellare e poi usare un parquet sopra il pavimento preesistente.
Alla fine ho deciso di lasciar perdere quell'immobile.

Ne ho visto un'altro di interessante, naturalmente.....beghe anche li, ma per una cosa diversa, forse aprirò altro post. per il momento grazie