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Buongiorno, siamo alle prese con la scelta della prima casa.
c'è un appartamento interessante per prezzo e posizione (vicino a lavoro), al primo piano ed ultimo piano di una struttura di 5 unità. Questo è l'unico appartamento vuoto, si trova al grezzo avanzato.
Si tratta di 80 mq compreso garage e terrazzo, quindi sarebbero circa 63 mq effettivi. Il dubbio che rimane è che non siamo in grado di immaginare la disposizione della zona giorno ed in particolare del salotto, e non vorremmo ritrovarci poi a non saper come gestire la situazione.
Avete suggerimenti?

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in blu ho segnato la posizone degli attacchi di acqua e gas, in rosso gli attacchi per il termosifone e in nero il quadro elettrico.

Vi ringrazio già per la disponibilità.

Se usate la camera in alto a destra come cucina tutto bene, altrimenti sarete un po' strettini. Sarebbe interessante capire quanti siete (direi due).

mamma santina ha scritto:Se usate la camera in alto a destra come cucina tutto bene, altrimenti sarete un po' strettini. Sarebbe interessante capire quanti siete (direi due).

Si due! Quella stanza sarebbe una seconda camera da letto, che appunto non utilizzeremo come tale ma avevamo pensato di metterci una scrivania per pc/stampante e un armadio che fa sempre comodo.
Usarla come cucina sarebbe possibile? dovremmo spostare gli attacchi perchè attualmente sono predisposti nella zona giorno, di fronte alla porta di entrata.

La parete è la stessa, credo che il lavoro più gravoso non sarebbe nello spostare gli attacchi ma nel fare una porta che unisca il soggiorno all'eventuale nuova cucina.
Altrimenti, se dovete "comprimere" il tutto in un unico locale, avrete qualche difficoltà per trovare due pareti che si fronteggiano per posizionare il divano e il mobile giorno. Tutti i problemi si superano (disponendo qualche accrocchio in mezzo al locale, sporgente dalla parete di sinistra) però non è il massimo

Infatti il problema principale ci sembrava proprio il soggiorno, mettendo la cucina nel posto in cui era stata predisposta.
Mi sa che mettendo la cucina nella 2a camera però non ci starebbe un tavolo, oppure si potrebbe metterne uno appoggiato al muro.
e mantenere il muro di separazione tra cucina e soggiorno sarebbe una brutta idea?

Azz... ho guardato meglio... chi ha messo tutte quelle porte finestre all'estremità inferiore del disegno?

Chiudi la porta che va dal soggiorno al disimpegno e al suo posto ci metti un mobile. Di fronte (cioè a destra dell'ingresso) metti le sedute. In bagno e in camera ci vai passando per la cucina. Altre alternative non mi vengono in mente.

Questa idea potrebbe aver senso?
le porte finestre così le ha fatte il costruttore

Prova a mettere il divano contro il muro della futura cucina e il mobile giorno (bifacciale e aperto, almeno parzialmente) a protezione dell'ingresso e vedi come va. I corridoi (anche quelli virtuali) è meglio se sono un po' più larghi di un metro, non più stretti.

così?

Così è un disastro, ci sono più porte che metri quadri

Intanto grazie! Lunedì avremo le misure precise al centimetro così rivediamo un attimo le possibilità.
la soluzione che al momento mi piace di più è quella con la cucina nella "seconda camera" con le porte come sono attualmente, vedremo...

Ecco le misure giuste, non molto diverse da quelle postate prima..

Andrebbe rivisto il disimpegno e relative porte (ne andrebbero fatte scorrevoli almeno 2 per sfruttare meglio lo spazio). Quanto margine c'ė per far fare al costruttore dei piccoli interventi murari?

Telstar ha scritto:Andrebbe rivisto il disimpegno e relative porte (ne andrebbero fatte scorrevoli almeno 2 per sfruttare meglio lo spazio). Quanto margine c'ė per far fare al costruttore dei piccoli interventi murari?

Allora, il costruttore non può fare nessuna modifica perché è fallito 3 anni fa. Quindi la casa si acquisterebbe così come è e poi eventualmente per le modifiche bisogna trovare un muratore per conto nostro. Il muro al centro che divide salotto dalle altre stanze è portante. Lì si trovano anche gli attacchi per la cucina. Come idraulico avremmo uno zio che proponeva eventualmente di sdoppiare gli scarichi tenendoli in tutte e due le pareti, sia in cucina che in salotto. Sarebbe utile nel caso in cui volessimo vendere in futuro a qualcuno che volesse usare la cucina come cameretta e riportare la cucina in salotto.
Per quanto riguarda le porte scorrevoli, il problema tra soggiorno e corridoio è che il muro è portante quindi forse la porta non si può fare scorrevole "dentro al muro" . Invece fuori si potrebbe fare, solo che verso le porte finestre no perché c'è il termo, e verso l'altro lato sarebbe più facile ma sono già predisposte le prese della corrente e gli interruttori.
Dove c'è la porta della cucina invece il muro non è portante, probabilmente si potrebbe fare una porta scorrevole interna. credo ci sarebbero problemi con i fili della corrente che passano lì perché sono già predisposti e pronti e si trovano sul lato della porta più vicino al bagno. Una porta scorrevole esterna avrebbe lo stesso problema, andrebbe a coprire gli interruttori, che non sapremmo neanche dove poter spostare.

Quindi si teoricamente si potrebbero fare modifiche, in pratica ci sono tanti limiti.