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buona sera a tutti. in procinto di comprare casa (110 mq circa ) abbiamo richiesto un computo metrico da un professionista per la ristrutturazione dell abitazione al 5° piano costruita nei primi anni 70.
vogliamo togliere tutto il pavimento di piastrelle esistente, parquet zona notte e ingresso, eliminare 2 tramezze nella zona giorno e naturalmente rifare gli impianti assieme ai 2 bagni)
il preventivo è cosi' composto cui descrivo sinteticamente e magari omettendo qualcosa di importante per la comprensione e me ne scuso)

Accantieramento: 1000 €
Demolizione due tramezza e rimozione 70 mq pavimenti e ceramiche esitenti, smontaggi vari : 3000€
trasporto discarica: 1500
Impianto elettrico : 4600 (citofonjo , quadro con 12 moduli e 42 punti servizio)
rifacimento impianto idrico -sanitario ( 2 bagni + cucina ) = 8000
impianto gas : € 650
Assistenza tecniche: 3000
opere edilizie( massetto alleggerito spessore medio 9 cm, manodopera,intonaco nuovo ,chiusure nicchie termo etc etc: € 7000
Finiture : ( posa parquet , raschiatura pavimenti per posa parquet,posa pavimnento e rivestimento ceramiche bagni h. 2 metri , posa pavimento e rivestimento cucina , imbiancatura con prier e 2 mani di bianco lavabile dato a rullo) € 9000
Pratiche amministrative (CILA, variazione catastale ): 1800€


grazie per eventuali suggerimenti e\o consigli

suggerimenti e consigli in merito a cosa????

Olabarch ha scritto:suggerimenti e consigli in merito a cosa????

ieri sera data l'ora ho dimenticato di scrivere una riga.. la più importante.

mi faranno una raschiatura del pavimento per poi installare il parquet prefinito.
ok questa raschiatura o meglio far togliere le piastrelle del pavimento ? ci sarà un aggravio di costi ma il gioco vale la candela?

dipende da com'è il pavimento e da come viene posato il nuovo.
Se venisse semplicemente appoggiato (come si fa nel 90% dei casi) dovrebbero farlo posandolo su un materassino antirumore e allora.... che importanza ha se sotto ti sono rimaste le vecchie piastrelle?
A meno che non vi siano differenze di livello fra un locale e l'altro: in questo caso sarebbe l'occasione per portare tutto al medesimo livello.

Però.... sai una cosa?
Perchè non posti il computo reale... così, giusto per darci un'occhiata........

Olabarch ha scritto:dipende da com'è il pavimento e da come viene posato il nuovo.
Se venisse semplicemente appoggiato (come si fa nel 90% dei casi) dovrebbero farlo posandolo su un materassino antirumore e allora.... che importanza ha se sotto ti sono rimaste le vecchie piastrelle?
A meno che non vi siano differenze di livello fra un locale e l'altro: in questo caso sarebbe l'occasione per portare tutto al medesimo livello.



Però.... sai una cosa?
Perchè non posti il computo reale... così, giusto per darci un'occhiata........

non non ci saranno differenza tra un locale e l' altro anche perche' si sostuituiranno le porte interne e si riposizionerà quella blindata. l' unica mia remora è nel caso qualche piastrella sia ( o diventi ballerina) magari il parquet potrebbe avere problemi.
per quanto riguarda il computo reale e la sua visione "urbi et orbi" non sarei molto dell' idea. sono timido....