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Il contratto di affitto che abbiamo fatto prevede sei mesi di preavviso per recedere il contratto. Abbiamo dato anche fidejussione di sei mensilita' che verra' utilizzata per mensilita' non pagate e o danni.
Quello che mi chiedo e'... se noi non diamo il preavviso di sei mesi, si tengono la fidejussione e non ho nessun obbligo di imbiancare, chiudere i buchi o cose del genre, no?

ma nel contratto c'è espressamente scritto che devi imbiancare, chiudere i buchi ecc..?

nel contratto c'e' scritto che la fidejussione serve er i danni effettuatia ll'appartamento
e che viene restituita dopo la verifica da parte del locatore.
poi dice che sono a carico nostr le spese di manutenzione ordinaria come l'imbiancatura e il ripristino delle piastrelle danneggiate.

di solito si pagano i danni (vetri rotti, piastrelle ecc..) ma se non c'è scritto che devi lasciare l'appartamento imbiancato, non sei costretto a farlo. quando ho lasciato l'appartamento ho chiuso i buchi (le pareti sembravano un groviera), l'ho lasciato pulito, ma non ho imbiancato o verniciato i serramenti. di norma la cauzione serve a pagare i danni, non la normale usura. consiglio: prima di lasciare la casa fai qualche foto.

beh ma tanto lui la cauzione se la tiene lo stesso....
e ci guadagna pure perche' noi non abbiamo rotto nulla e siamo qua da poco piu' di un anno.....

piozzo ha scritto:beh ma tanto lui la cauzione se la tiene lo stesso....
e ci guadagna pure perche' noi non abbiamo rotto nulla e siamo qua da poco piu' di un anno.....

perchè se la tiene lo stesso?

non riusciamo a dare i sei mesi di rpeavviso
spero di trovare un nuovo inquilino ma non e' semplice

hai mp..non soperchè ma non riuscivo a riponderti.
cmq se il contratto è stato stipulato con un'associazione dovrebbe esserci una clausola per cui per gravi motivi puoi dare la disdetta anticipata senza rimetterci la fideiussione

Comunque nel contratto c'e' scritto che va restituito imbiancato e pulito altrimenti si pagail risarcimento.... non e' chiarissimo se il risarcimento e' gia' la fidejussione....
Forse cosi' e' difficile, e' meglio ce senta da qualche avvocato....
Ti ringrazio per l'interessamento