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Ciao a tutti, ho una domanda forse banale da farvi, ma non sono informato a tal riguardo:

devo effettuare dei lavori di ristrutturazione nella casa che ho appena acquistato; chi dovrà redigere il capitolato dei lavori?

Lo faranno le ditte alle quali chiederò un preventivo (in questo caso dovrò pagare loro o il consulente che la farà per loro?) lo può fare una persona terza, ad esempio lo stesso architetto di mia fiducia che mi ha preparato la DIA?

Grazie a tutti!

Ciao, a noi il capitolato l'ha fatto l' arch. che ha disegnato e presentato il progetto!

Il capitolato deve essere redatto dal progettista che ha fatto il progetto. Questo per diversi motivi: uno, chi ha fatto il progetto sa quali lavorazioni servono per renderlo esecutivo; due, il capitolato deve essere unico per tutte le imprese a cui lo sottoponi, in modo tale che i loro prezzi siano direttamente confrontabili.

Se lasci le imprese libere di fare il capitolato, infatti, prevederanno delle lavorazioni o troppo economiche o in alcuni casi potrebbero "eludere" alcune lavorazioni che poi ti chiedono in corso d'opera, per proporti un prezzo basso e prendere il lavoro, per poi far lievitare il costo reale mano mano.

Il capitolato fa comunque parte del progetto esecutivo. Non è una cosa a parte, è proprio integrato nella progettazione.

Marcvsrvs ha scritto:Il capitolato deve essere redatto dal progettista che ha fatto il progetto. Questo per diversi motivi: uno, chi ha fatto il progetto sa quali lavorazioni servono per renderlo esecutivo; due, il capitolato deve essere unico per tutte le imprese a cui lo sottoponi, in modo tale che i loro prezzi siano direttamente confrontabili.

Se lasci le imprese libere di fare il capitolato, infatti, prevederanno delle lavorazioni o troppo economiche o in alcuni casi potrebbero "eludere" alcune lavorazioni che poi ti chiedono in corso d'opera, per proporti un prezzo basso e prendere il lavoro, per poi far lievitare il costo reale mano mano.

Il capitolato fa comunque parte del progetto esecutivo. Non è una cosa a parte, è proprio integrato nella progettazione.

esatto

Marcvsrvs ha scritto:Il capitolato deve essere redatto dal progettista che ha fatto il progetto. Questo per diversi motivi: uno, chi ha fatto il progetto sa quali lavorazioni servono per renderlo esecutivo; due, il capitolato deve essere unico per tutte le imprese a cui lo sottoponi, in modo tale che i loro prezzi siano direttamente confrontabili.

Se lasci le imprese libere di fare il capitolato, infatti, prevederanno delle lavorazioni o troppo economiche o in alcuni casi potrebbero "eludere" alcune lavorazioni che poi ti chiedono in corso d'opera, per proporti un prezzo basso e prendere il lavoro, per poi far lievitare il costo reale mano mano.

Il capitolato fa comunque parte del progetto esecutivo. Non è una cosa a parte, è proprio integrato nella progettazione.

Più preciso di così!
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