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Il mio costruttore mi ha fatto avere (dopo gentile richiesta di luglio) l'elenco delle opere fuori capitolato...non è stata una bella sorpresa...
Ho l'impressione che stia cercando di fare il furbo!
Ho pensato di chiedere a voi...inizierei dal piatto doccia...
in capitolato era previsto il 75*75 dell'ideal standard...noi abbiamo deciso di non mettere il bidet nel bagno piccolo e di concederci una doccia di 72*110...avete idea di quale possa essere la differenza tra i due???

Sul sito Ideal Standard, trovi tutto...

ELISA79 ha scritto: in capitolato era previsto il 75*75 dell'ideal standard...noi abbiamo deciso di non mettere il bidet nel bagno piccolo e di concederci una doccia di 72*110...avete idea di quale possa essere la differenza tra i due???

io ho messo il 72x110..bello!! pagato mi pare 170+iva (prezzo a mio suocero che ha impresa edile).. non so quanto possa costare l'altro.

Su sito ho trovato: 75x75 --> 103€. 110x72 --> 255€.
Quindi la differenza di listino (se i prezzi sono aggiornati) è di 152€

ELISA79 ha scritto:Il mio costruttore mi ha fatto avere (dopo gentile richiesta di luglio) l'elenco delle opere fuori capitolato...non è stata una bella sorpresa...
Ho l'impressione che stia cercando di fare il furbo!
Ho pensato di chiedere a voi...inizierei dal piatto doccia...
in capitolato era previsto il 75*75 dell'ideal standard...noi abbiamo deciso di non mettere il bidet nel bagno piccolo e di concederci una doccia di 72*110...avete idea di quale possa essere la differenza tra i due???

Ciao,

spesso la differenza tra il capitolato e l'extra capitolato non è solo la differenza di listino... Il costruttore compra (ipotesi) 100 piatti doccia 75 x 75.
Non li pagherà certo il prezzo di listino, ma una cifra sicuramente inferiore.
Se tu vuoi un piatto diverso da quello di capitolato dovrai sobbaccarti il prezzo di listino e accontentarti di uno scorporo irrisorio.
Io da capitolato avevo un 75 x 75 marca sconociuta. Ho preso un 70 x 90 IS.
Prezzo di listino 70 x 90.-> 170 euro circa
Scorporo piatto da capitolato -> 45 euro.
differenza 125 euro

è sempre così: quando si va fuori capitolato, ci prendono per il collo !
non sto qui a discutere se è giusto o sbagliato, è così e basta
fuori capitolato non si dvrebbe andare MAI, se non in casi veramente INDISPENSABILI: e comunque se si fa questa scelta, bisogna farla sapendo bene che si va incontro a un probabile salasso

dario1960 ha scritto:è sempre così: quando si va fuori capitolato, ci prendono per il collo !
non sto qui a discutere se è giusto o sbagliato, è così e basta
fuori capitolato non si dvrebbe andare MAI, se non in casi veramente INDISPENSABILI: e comunque se si fa questa scelta, bisogna farla sapendo bene che si va incontro a un probabile salasso

E' vero ma purtroppo certe cose sono imprescindibili...
Il mio capitolato era di tipo poverty. Non avevo nulla. Ne A/C, antifurto, ecc ecc.
Con 6300 euro di extra ho aggiunto:

PredisposizioneA/C per 3 split e motore esterno, impianto elettrico e idraulico.
1 porta scorrevole.
Sanitari sospesi in 2 bagni.
Piatto doccia maxi.
Parete vetrocemento per doccia.
Predisposizione vasca idro.
3 prese elettriche, 1 TV, 1 telefono.
Modifiche murarie.
Predisposizione antifurto.
1 termoarredo Arpa.

Guarda, io sono + o - sulla tua cifra per gli extra fino a questo momento (dobbiamo ancora scgeliere le porte). Ho aggiunto qualcosa e magari era anche la cifra che mi aspettavo...
Forse la cosa che mi ha dato noia è stata trovare delle cose per cui non ero neanche stata interpellata, altre che pensavo facessero implicitamente parte del capitolato (qui forse sono stata ingenua...ma quando uno ti vende una casa in bio-edilizia predisposta per i pannelli solari pensi spontaneamente che tutte le spese per la predisposizione dei pannelli siano comprese) altre ancora che erano state aggiunte a caso (erano quelle dei vicini...)
...Insomma...non è stata la cifra (perchè alla fine credo che torni: per il piatto doccia ho in conto 155 euro in più) ma per il modo, per la mancanza di professionalità...

Perdete tempo, non serve confrontare le varie situazioni, ogni impresa si comporta in modo differente, per cui fa solo testo il contratto firmato e ciò che l'impresa impone, quindi accettate o lasciate perdere, purtroppo funziona così, vi consiglio caldamente di prendere gli accordi sempre al momento della firma del contratto di acquisto ma nulla di verbale, altrimenti la vostra voce non conta nulla...

archibagno ha scritto:Perdete tempo, non serve confrontare le varie situazioni, ogni impresa si comporta in modo differente, per cui fa solo testo il contratto firmato e ciò che l'impresa impone, quindi accettate o lasciate perdere, purtroppo funziona così, vi consiglio caldamente di prendere gli accordi sempre al momento della firma del contratto di acquisto ma nulla di verbale, altrimenti la vostra voce non conta nulla...

Sai cosa archi, io non ho neanche potuto prendere accordi alla firma del contratto... quello era il capitolato. Fine. O così o pomì. Le modifiche al momento del compromesso non erano ancora decise (ovviamente!!) e non vi erano neanche dei prezzi "indicativi". Non so, cose standard del tipo: aggiungere una presa, predisposizione AC per n split ecc ecc.
Io mica pretendo di avere i sanitari sospesi allo stesso prezzo dei normali... ci mancherebbe...
Quello che mi da fastidio è pagare le modifiche a prezzi esagerati semplicemente perchè o i lavori li fai all'impresa al prezzo che vogliono loro o non li fai... Non hai modo di rivolgerti a un altro come dovrebbe essere nel libero mercato...
Non pensi sia giusto quello che dico?

Sono pienamente d'accordo con te!
A me personalmente hanno messo una gran furia...ci hanno portato dal notaio per il compromesso in 3 giorni! Non è stato facile pensare a tutto! Le cose sono venute fuori piano piano...comunque sia nel giro di un mese abbiamo dovuto decidere tutto!
Spostamento tramezzi, impianto elettrico, impianto idraulico, sanitari, mattonelle! Tra l'altro abbiamo dovuto scegliere le mattonelle a luglio (quando erano in attesa di un riassortimento), siamo stati "costretti" ad uscire dal capitolato per avere una cosa decente (non potevamo assolutamente aspettare)...e ad oggi non le hanno ancora messe.
...nelle varie scelte fuori capitolato abbiamo chiesto ogni volta quanto ci costava la modifica...ma mai una risposta precisa!

Sono pienamente d'accordo con te!
A me personalmente hanno messo una gran furia...ci hanno portato dal notaio per il compromesso in 3 giorni! Non è stato facile pensare a tutto! Le cose sono venute fuori piano piano...comunque sia nel giro di un mese abbiamo dovuto decidere tutto!
Spostamento tramezzi, impianto elettrico, impianto idraulico, sanitari, mattonelle! Tra l'altro abbiamo dovuto scegliere le mattonelle a luglio (quando erano in attesa di un riassortimento), siamo stati "costretti" ad uscire dal capitolato per avere una cosa decente (non potevamo assolutamente aspettare)...e ad oggi non le hanno ancora messe.
...nelle varie scelte fuori capitolato abbiamo chiesto ogni volta quanto ci costava la modifica...ma mai una risposta precisa!

luca81 ha scritto: Quello che mi da fastidio è pagare le modifiche a prezzi esagerati semplicemente perchè o i lavori li fai all'impresa al prezzo che vogliono loro o non li fai... Non hai modo di rivolgerti a un altro come dovrebbe essere nel libero mercato...
Non pensi sia giusto quello che dico?

Io sono dalla vostra parte, siamo utenti come voi, quello che continuo a spiegarvi da tanto tempo (queste cose le ho dette e ripetute un'infinità di volete), è il fatto che bisogna essere preparati a tutto, per cui al momento della firma del contratto più siete informati, più potete ottenere, cosa credete che in un condominio l'impresa applica lo stesso metro per tutti?

No, ed allora ascoltate e datevi da fare, oramai per chi ha fatto ha solo da litigare, per chi è in procinto alla firma contrattuale si attivi per fare le richieste del caso...