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Buongiorno a tutti ho urgente bisogno del vostro prezioso parere
Sto vendendo casa...ovviamente la sfiga mi perseguita....ed ecco il problema...con i primi freddi abbiamo acceso i caloriferi..i tubi che portano l'acqua ai caloriferi passano per tutta casa sotto al pavimento (casa dei perimi anni 80)
Il fattaccio: in cucina(solo in una angolo in particolare) alla sera soprattutto le piastrelle si gonfiano e sollevano.... il nostro timore è che scoppino o si crepino...cazzarola..proprio ora che dobbiamo vendere...e nn ho i soldi per mettermi a rifare il pavimento(dovrei smontare la cucina tra l'altro)... secondo voi..a cosa è dovuta questa sistuazione?In 5 anni di vita lì nn è mai successo....

...è successo anche a casa di mia mamma..e proprio in cucina...(ed anche a mia zia )ad un certo punto nel periodo invernale quando abbiamo acceso i termosifoni ecco che le piastrelle cominciavano a gonfiarsi...poi un bel giorno un gran casotto e alcuni pezzi del pavimento si son crepati...credo che la colpa sia tutta dei tubi che passano sotto.....

boh se devi vendere...ti converrebbe non accendere i termosifoni altrimenti rischi che ti saltano i pavimeni

vendi in primavera!


ma quante ne so??

oppure spacchi tutto e metti a posto...........


ma invece di ripiastrellare metti dell'ottimo laminato.

cazzarola....allora terrò i calorifieri al minimo(18 gradi..) e che dio me la mandi buona...di mettermi a psaccare a parte il lato economico(zero soldi) se mi metto a psaccare tutto...no zero... ci perdo minimo un mese...

spaccare...sono abbastanza dislessica a quest'ora!!!

Di quanto si gonfiano le mattonelle?
le mattonelle sono montate con la fuga (tra una mattonella e l'altra ci sono almeno un paio di millimetri) oppure tutte attaccate?
vi sono segni di umidità/muffa nell'ambiente e in particolare vicino a dove le mattonelle si gonfiano?
nelle mattonelle che si gonfiano, si creano delle crepe lungo le fughe?
a termosifoni spenti, se "bussi" sulle mattonelle, suonano a "vuoto"?
di che materiale sono le mattonelle (ceramica, gres, cotto grezzo, pietra, ecc)?
vicino al luogo in cui si gonfiano le piastrelle, ci sono punti acqua (il lavello, l'attacco della lavastoviglie, ecc)?
sotto di te c'è un'altra abitazione o hai sotto dei garage/cantine/piano piloti o la nuda terra?

verifica queste cose e forse riusciamo a capire a distanza qual'è il problema. Ad occhio, comunque, si tratta del fatto che le mattonelle sono state al loro tempo incollate male, e quindi ora sono staccate dal massetto che, per un motivo o per un altro, è umido. Temo che il rimedio non sia nè rapido nè poco invasivo, se fosse cosi

intanto grazie per le domande e l'interessamento...allora le mattonelle. sono ceramica credo...sono vicino alla porta di ingresso della cucina con fughe che definirei normalissime...sotto ci passa il tubo che porta l'acqua al calorifero dell'ingresso...credo...
non ci sono crepe e quando la caldaia si spegne si "sgonfiano2 dopo un pò..sotto ho un appartamento
Camminandoci sopra si sente appunto come un vuoto (quando sono rialzate!)
Immagino che l'ideale sarebbe rifare il pavimento ma uno n posso permettermelo,..due stiamo cercando di vendere...

Sembra che sia un problema di umidità del massetto legata al fatto che la pavimentazione è stata incollata male. Purtroppo se è cosi bisogna rifare il pavimento. Senno', temporaneamente, puoi chiamare un operaio che ti smonta le mattonelle che si gonfiano (se sono già staccate, vengono via facilmente e senza rompersi) e fartele riattaccare con una colla adatta. In questo modo, se il problema non è altrove, dovresti tamponare la situazione.

ciao

della dritta...al momento le piastrelle sono tutte al loro posto..se ne salta una farò come dici
Speriamo che rimanga tutto al posto suo...

Ieri in cucina avevo la montagnetta di san siro
Ho chiamato un amico muratore che è rimasto basito dicendomi che in 20 anni non ha mai visto nulla di simile..nn c'è una piastrella rotta... si è completamente alzato il pavimento solo in una parte della cucina(che però con il passare delle ore si espande )
Morale...prezzo da fratello..1500 euro per tirare su tutto rifare il sottofondo(sperando non ci siano magagne nei tubi del riscaldmaento...) e ripavimentare... la cosa che mi rode è che devo smontare la parte sotto della cucina...rimontarla... e se vendo in fretta... smontarla nuovamente(reggerà tutti questi monta/smonta???)
Che bel regalo di Natale!

Che sfiga
Speriamo almeno non ci siano problemi con i tubi

MAD-FAX ha scritto:
vendi in primavera!

.....Cattiveria!!! Mi auguro soltanto di non acquistare mai una casa da te!

Scusa ma in ogni caso non spaccherei io che vendo. Se la situazione degenera piuttosto che spendere soldi per ripiastrellare mi faccio fare un preventivo e faccio lo sconto all'acquirente di quella cifra spiegandogli la situazione. Così lui si mette il pavimento che preferisce.

The Joker ha scritto:Scusa ma in ogni caso non spaccherei io che vendo. Se la situazione degenera piuttosto che spendere soldi per ripiastrellare mi faccio fare un preventivo e faccio lo sconto all'acquirente di quella cifra spiegandogli la situazione. Così lui si mette il pavimento che preferisce.

mmm potrebbe essere controproducente, e potrebbe indurre il potenziale acquirente a credere che sta comprando una casa che è un colabrodo la psicologia è determinante per spostare anche 50k euro nella compravendita di una casa.