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Ciao a tutti,
chi mi aiuta a capire come fare per avere la detrazione del 36% sul garage...Che documentazione serve??
...Noi stiamo comprando casa e tra poco rogiteremo.
GRAZIE A TUTTI PER LE INFORMAZIONI!

Ciao Pimpa,
tempo fa in un tpic dal titolo "info su detrazioni" (lo puoi trovare con la funzione cerca) si è parlato proprio di questo tema....

Monica

prova a utilizzare la funzione cerca e a guardare il sito dell'agenzia delle entrate; le cose fondamentali per iniziare comunque sono:
- il costruttore ti deve rilasciare la dichiarazione del costo di costruzione (il 36% si applica al costo di costruzione, non al prezzo di acquisto
- devi pagare il box con un bonifico particolare, in banca devi specificare che è per la detrazione del 36%.

Ciao

scusate ma volevo capire se ho inteso bene:

se uno compera casa e garage puo' usufruire di una detrazione del 36% sul garage?

Siccome a fine aprile rogito,

ciao

J.

jac ha scritto:scusate ma volevo capire se ho inteso bene:

se uno compera casa e garage puo' usufruire di una detrazione del 36% sul garage?

Siccome a fine aprile rogito,

ciao

J.

Esatto, se si tratta di una nuova costruzione.

beh ora mi informo meglio....


GRAZIE

J.

Sì, è una detrazione sui costi di costruzione del garage (non sul prezzo) la cifra della detrazione viene recuperata in 10 anni.....ma credo che sia comunque interessante.

Ciao,
Monica

scusate questa dichiarazione da parte del costruttore e il pagamento con bonifico si fa prima, dopo o durante il rogito..
non mi è chiara la tempistica

ho trovato questo:

http://www.finanziamenti-agevolati.it/n ... etrazione/


Detrazione Irpef 36%: per il box auto pertinenziale è necessario il preliminare
Il pagamento per l’acquisto del garage prima del rogito preclude il diritto alla detrazione Irpef del 36%.

Questo quanto stabilito dall’Agenzia delle Entrate che con la Risoluzione n. 38/E del 8 febbraio 2008 chiarisce ulteriormente i dubbi relativi alla possibilità di usufruire della agevolazione fiscale per chi acquista posti auto, anche se in qualità di pertinenza rispetto all’abitazione, se la spesa viene sostenuta prima del rogito notarile e in assenza del preliminare di vendita regolarmente registrato.

La detrazione Irpef del 36% per gli interventi di ristrutturazione è infatti riconosciuta anche per l’acquisto di box pertinenziali già costruiti seppur relativamente alle sole spese necessarie alla realizzazione.

L’Agenzia delle Entrate ricorda i presupposti indispensabili per poter inviare al Centro operativo di Pescara la comunicazione necessaria per usufruire della detrazione del 36%, ovvero la certificazione rilasciata dal venditore dal quale risultino le spese necessarie alla realizzazione del box auto e l’esistenza di un atto preliminare registrato da cui risulti in maniera inequivocabile la destinazione funzionale della pertinenza a servizio dell’immobile.

L’Agenzia ricorda inoltre che la domanda per poter usufruire della detrazione fiscale nel caso di acquisto di box e posti auto può avvenire anche a lavori iniziati, ma comunque entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta per il quale si vuole beneficiare dell’agevolazione.


ho capito male oppure niente detrazione?

Sono molto interessata all'argomento!
Farò il rogito a maggio/giugno di un appartamento di 75 mq con garage e cantina di pertinenza.
Il compromesso è stato firmato a maggio dello scorso anno e non è stato registrato, ovviamente...
Ho pagato delle rate a stato avanzamento lavori.
Pensavo di dover fare così: farmi certificare dal costruttore il costo sostenuto per la realizzazione del garage e pagare l'importo tramite bonifico.
Non avendo registrato il compromesso posso aggirare l'ostacolo facendo il bonifico dopo il rogito (ammesso che il costruttore me lo permetta)??? Se non ho capito male, infatti, il problema è riuscire a certificare l'esistenza del vincolo di pertinenza tra abitazione e box al momento del pagamento.

Ciao,
sono anch'io in una situazione simile alla tua....rogiterò verso fine anno ma ho fatto un preliminiare alla fine del 2006 e non l'ho registrato.
Ho scaricato il testo della risoluzione e concordo con te perchè il problema è che in quel caso gli acquirenti avevano fatto il bonifico, nella forma particolare prevista per le detrazioni, prima del rogito.

Credo ci ci siano 2 soluzioni:
- fare il bonifico per i box contestualmente al rogito;
- registrare il compromesso anche se in ritardo.

Qualcuno x favore ci sa dare un parere sulla fattibilità della cosa e sul costo della seconda opzione (immagino che ci siano delle penali)?

La registrazione del compromesso è obbligatoria per poter usufruire della detrazione del 36% prima del rogito.
Mi spiego meglio.
Ad esempio, se uno avesse fatto il bonifico nel 2007 e fosse andato al rogito nel 2008, in quel caso per aver diritto alla detrazione avrebbe dovuto registrare il compromesso. Ma se il pagamento avviene contestualmente al rogito vale quest'ultimo per certificare la proprietà e non serve aver registrato il compromesso.

Il pagamento "anticipato" del box con conseguente registrazione del compromesso era un modo per non perdere il diritto alla detrazione quando la Legge prevedeva una scadenza del beneficio ma ora è stata prorogata fino al 2010 e quindi non si dovrà più ovviare al problema in quel modo.

lor77 ha scritto: Ma se il pagamento avviene contestualmente al rogito vale quest'ultimo per certificare la proprietà e non serve aver registrato il compromesso.

fiuuu meno male , noi non abbiamo registrato il compromesso anche perchè pagheremo il 99,99% della casa a rogito.

Facendo 2 conti cmq si riesce a recuperare un po' di soldini, il costo del nostro garage si aggira sui 20.000 per cui ci torneraano in tasca 7.200, buttali via

scusate ma non ci capisco più niente....
ma siamo davvero sicuri che il 36% si può fare anche sul "nuovo" e non solo sulle ristrutturazioni?
se si mi potreste gentilmente spiegare passo passo la procedura da seguire? io ho registrato il compromesso e a settembre farò il rogito: come mi devo comportare?

Assolutamente sì, siamo sicuri, si tratta di una detrazione specifica per i box di pertinenza.
Per la procedura non ti so aiutare più di quanto non abbiano già fatto gli altri ....rogiterò a fine anno e quindi non ho ancora approfondito.

Ciao